Hakunintie 18b
00420, Hakuninmaa, Helsinki
320 000 €
1 026 m²
Tätä asuntoa myy Sam Kamras, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomainen mahdollisuus rakentaa puiston laidalle.
Tälle rakennuspaikalle voisi rakentaa 1-3 omakotitaloa tai 1-2 paritaloa.
Suunnittele oma ihannetalosi niin tässä voit nauttia ilta-auringosta puistoa ihaillen.
TARVITTAESSA myydään myös kahdelle eri perheelle samanaikaisesti.
Asemakaava AO, II, e=0,25. Hallinnanjaolla jaettava noin 1026 m2 alue, jolla on 311,5 k-m2 rakennusoikeutta+ 25 k-m2 erillisiä autosuojia / taloustiloja asuntoa kohden + 10 k-m2 kuistia / kasvihuonetta. Rakennus voi olla 1,5 – 2 -kerroksinen ja siinä voi olla 1-2 asuntoa.
Upeat metsiköt ja ulkoilureitit lähtee pihapiiristä ja hiihtoladutkin lähellä. Runsas valikoima bussilinjoja ihan tuossa lähellä. Silti liikenteen äänet eivät tänne juurikaan kuulu.
Mikä mahtavin paikka rakentaa oma talo tai vaikka kaverin kanssa kaksin.
Hallinnanjaon karttaluonnoksessa on nykyisen talon eteen, terassin juuren ajateltu rakennuspaikkoja palveleva alue autopaikkojen sijoittamista varten.
Voit varata oman esittelyajan.
Lisätiedot ja esittely SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ: [email protected] TAI PUH. 040 837 3465. Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.
Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnostasi tai tontista.
Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Hakunintie 18b, 00420, Hakuninmaa, Helsinki
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- enintään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 320 000 €
- Myyntihinta
- 320 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Ei
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero koko tontille nykyiselle 1942m2 tontille on 2388 euroa (vuosi 2024). Olemassa olevat panttikirjat luovutetaan talon ostajalle kaupanteossa kiinnityksistä ja lainoista vapaana (6 sähköistä, 3 kirjallista), rakennuspaikka myydään kiinnityksistä kokonaan vapaana.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Parveke
- Ei parveketta
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Tulevan tien alle jäävät havukasvit eivät kuulu kauppaan. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 026 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Ilmoitettu pinta-ala on ARVIOLTA noin 1026 m2, perustuu Helsingin kaupungin karttapalvelun antamiin suurpiirteisiin mittoihin. Hallinnajaon mukainen alue, jonka rajan etäisyys nykyisestä rakennuksen takaseinästä on noin 4 m. Hallinnanjakosopimus tullaan tekemän A:n ja B;n kesken siten, että sopimuksen perusperiaate on, että molemmat vastaavat omistaan. Yhteistä ainoastaan pihatie B:n pysäköintialueeseen asti sekä jäteaitaus. Uusi pihatie tai pihatien levennys rakennetaan tontin reunaa pitkin hallintakartan mukaisesti. Pihatien muutoksista ja jäteaitauksen rakentamisesta sekä autokatoksen ja vajan purkamisesta vastaa B. Sähkö- ja vesiviemäriliittymät molemmilla omansa. Vesi-viemäriliittymä voi HSY määrätä olevan yhteinen, jolloin asennetaan alamittarit. Liittymien muutoskustannuksista vastaa B. Kaavakartassa on merkitty rakennuspaikka talon ja tien väliin, jota varten ei jää rakennusoikeutta, mutta ostaja voi halutessaan yrittää hakea poikkeuslupaa sen rakentamiseksi.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 311.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontilla on nykyinen asuinrakennus, joka on käyttänyt rakennusoikeutta 174 k-m2. Kaupan kohteena on jäljellä oleva 311,5 k-m2 rakennusoikeus hallinnanjaolla + 25 k-m2 erillisiä talous- ja autosuojatiloja asuntoa kohden. Lisäksi 10 k-m2 kylmää kuistitilaa tai kasvihuonetta tms.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki noin 400 m (linjat: 400, 415N, 431, 431B, 436N, 455, 455A, 456, 456A, 456N, 457, 457A, 464, 465, 465B, Hyvinkää - Hyvinkään sairaala - Helsinki, Hyvinkää - Noppo - Helsinki). Malminkartanon juna-asema noin 1,4 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Tontti rajoittuu puistoon, josta myös hiihtoladuille. Leikkipaikka noin 240 m. Lidl Kaivoksela noin 1,2 km. S-market Kaivoksela noin 1,3 km. Alepa Kannelmäki noin 1,7 km. Kauppakeskus Kaari noin 2,3 km.
- Koulut
- Kårböle skola noin 650 m. Kannelmäen peruskoulu, Kaarelan raitin toimipiste noin 1,5 km. Kannelmäen peruskoulu, Kanneltien toimipiste noin 1,9 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO, II, sr-3, e=0,25
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos ja vaja ovat purkukuntoisia ja niiden purkamisesta vastaa ostaja