Hakaniemenranta 28 B
00530, Merihaka, Helsinki
2h, k, parveke
299 000 € (4 983,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio Merihaassa, meren äärellä ja lähellä Helsingin keskustaa!
Tämä hyvin suunnitellulla pohjaratkaisulla oleva kaksio tarjoaa viihtyisää asumista erinomaisella sijainnilla.
Asunnossa on erillinen, juuri remontoitu keittiö, jonka elegantti värimaailma ja selkeälinjainen toteutus luovat tyylikkään kokonaisuuden. Keittiössä on hyvin työskentelytilaa, paikka ruokapöydälle sekä upeat merinäkymät. Kylpyhuone on uusittu keväällä linjasaneerauksen yhteydessä. Tilava olohuone tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet ja sieltä on käynti parvekkeelle josta merinäkymät. Makuuhuone on reilunkokoinen ja avautuu kauniiseen merimaisemaan. Säilytystilaa on runsaasti.
Taloyhtiössä on vastikään uusittu, upeaksi remontoitu sauna sekä pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, ylimääräinen pakastin kellarissa, askartelutila ja verkkovarasto. Yhtiö on lisäksi siirtynyt ekologiseen ja edulliseen maalämpöön.
Palvelut ovat lähellä. Kauppa ja apteekki sijaitsevat viereisessä talossa, ja Hakaniemen monipuolisiin palveluihin on vain kävelymatka. Kalasataman kauppakeskus sekä Helsingin keskusta ovat myös lähellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Ovelta pääsee suoraan merenrantaan ulkoilemaan – mattolaituri, rantabaari, ulkokuntosali ja rantasaunat löytyvät aivan vierestä.
Hyvin hoidetun taloyhtiön linjasaneeraus on juuri saatu valmiiksi. Taloyhtiön maalämpöön siirtymisestä, linjasaneerauksen perusurakasta ja lukituksen uusinnasta aiheutuvat kustannukset eivät ole vielä jakautuneet osakkaille.
Yhtiön remonttibudjetin (550 000 € + 5 500 000 €) perusteella tämän asunnon alustava osuus on 75 047 €. Lopullinen summa voi olla arvioitua suurempi tai pienempi. Mikäli linjasaneerauksen, lukituksen ja maalämmön kustannukset ylittävät 75 047 €, myyjä vastaa ylimenevästä osuudesta. Myyntihinta: 221 113,87 €
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.
Lisätietoja ja esittelyt:
Nina Tammela / 041 318 9497 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hakaniemenranta 28 B, 00530, Merihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AVHL mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi kuitenkin siten, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 31.3.2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 296 160,39 €
- Velkaosuus
- 2 839,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 348 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 84,94 € / kk (1,42 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 432,94 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 4 983,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Yhtiöjärjestys 5§: LVIS remontin jälkeen yhtiö on siirtymässä huoneistokohtaisen mittarin mukaan veloitettavaan vesivastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2025.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Uusittu 2025 linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Seinä ja katto maalattu 2025.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Seinät ja katto maalattu 2025.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja ylimääräinen pakastin kellarissa
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Merinäkymät Hanasaaren suuntaan.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä muovimatto. Seinä ja katto maalattu 2025.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa asioita jotka vaikuttaisivat negatiivisesti asumisviihtyvyyteen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Merihaan Rantapenger
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Merihaka Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Berg-Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 328 8600
- Tuotot
- 17525.52
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 16 § kunnossapitovastuun jakautuminen Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen ja muiden osakkeenomistajan muutostöiden kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka parvekelasit tai saunan olisi asentanut/asennuttanut taikka muun osakkeenomistajan muutostyön olisi tehnyt/teettänyt huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja. Tässä mainittu kunnossapitovastuu käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 3 658 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Merihaka Oy Haapaniemenkatu 7-9 C 00530 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ylimääräinen pakastin kellarissa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2029
- Taloyhtiön autopaikat
- 52 autopaikkaa pihakannen alla.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. +358 9 310 1691 www.hel.fi Merihakaan on suunnitteilla täydennysrakentamista. Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos. Suunnitelman kuvaus: Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. Lisätietoja antaa Matti Kaijansinkko, tiimipäällikkö, p. (09) 310 37195 https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2022_kaava/0942_10_havainnekuvaluonnokset.pdf
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnosta ei löytynyt asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 224 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.10.2025
Tehdyt remontit
2025: Taloyhtiö asentanut lakisääteiset palovaroittimet asuntoihin.
2024- 2025: Linjasaneeraus.
2024- 2025: Lukituksen uusiminen.
2024: B- rapun käytävän ikkunalinjan uusiminen.
2024: Koko kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy Pulse järjestelmään.
2024: Kiinteistön lämmitysjärjestelmän vaihto kaukolämmöstä maalämpöön.
2023: Viallisen alakeskuksen AK50 vaihtotyö korvaavaan IQ4 sarjan keskukseen ja moduuleihin.
2022: Päiväkodin henkilökunnan pukuhuoneen suihkutilan uusiminen.
2021: Päiväkodin metallikehyksien ikkunoiden uusiminen.
2021: Itäpuolen parvekelinjojen sivuikkunoiden saumaus.
2021: Talouskellarin uudet kylmälaitteet.
2021: Jätekatoksen rottaverkotus.
2021: Pyykinpesukoneen uusiminen.
2020: Talouskellarin laajennus.
2020: Elementtisaumojen uusiminen.
2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistu, mittaus ja säätö.
2018: Vesikaton korjaus.
2018: A-rapun kerroksen -1 kahden ulosvuokratun toimiston ovien uusinta ja turvalukkojen asennus.
2017: Päiväkodin ulko-ovien uusiminen.
2017: Talouskellarin saneeraus.
2017: Kylmäkellareiden hankinta ja asennus.
2015: Tonttiviemärin (n. 16 m) sukitus.
2015: Talouskellarin purku.
2015: Kellaritilojen lukitusmuutokset ja ulko-ovien oviautomatiikan asennus.
2015: Porraskäytävien liiketunnistimien lisäys.
2014: Päiväkodin ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja ilmamäärien mittaus- ja säätöurakka.
2014: Saunaosaston viemärihuuhtelu.
2014: Toimistotilan lattiakaivon tulppaukset.
2012-2013: Porrashuoneiden ja yhdyskäytävien peruskorjaus.
2012- 2013: Valaistuksen uusiminen led-valaistukseksi.
2011-2013: Merihaan kannanalaisen pysäköintialueen pilareiden peruskorjaus.
2012: Putoamissuojajärjestelmän asennus vesikatolle.
2011: Hissien (2kpl) uusiminen.
2010: Saunojen 1 ja 2 löyly- ja pesuhuoneen peruskorjaus.
2010: Saunojen 1 ja 2 kiukaiden uusiminen
2010: 14 huoneiston kylpyhuoneiden kunnostus.
2010: Pystyviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu.
2010: Runkovesijohdon uusiminen Haapaniemenkadulta yhteistyössä As Oy Merihaan Rantapenkereen ja Hakaniemenranta 30:n lämmönjakohuoneisiin.
2009: Rakennusautomaation uusiminen.
2009: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2009: Julkisivuelementtien saumausten uusiminen.
2009: Saunan lauderakenteiden uusiminen.
2009: Käyttövesiputken putkivuodon korjaus.
2009: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö.
2008: Sähköpääkeskuksen ja liittymäjohtojen tarkastus.
2008: Läpivientien palokatkojen tarkastaminen ja korjaus.
2007: Talon ulko-ovien (4 kpl) ja jätekatoksen ovien (2 kpl) lukitusteen muutos exec-avaimilla toimiviksi.
2005: Julkisivu- ja parvekekorjaus.
2005: Hissien korjaus
2005: Kaapeliverkon kunnostus Ketju 800- verkoksi, joka mahdollistaa digitv- lähetysten vastaanottamisen.
2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus
2002: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä tuloilmaventtiilien uusiminen.
2002: Sisääntuloaulojen seinien maalaus.
2001: Kylpyhuoneiden (12 kpl) kunnostus.
2001: Linjasulkuventtiilien uusiminen.
2001: Talon ulkoseinien elementtisaumojen uusiminen.
2000: Kylpyhuoneiden (26 kpl) kunnostus.
2000: Lämmönsiirtimien uusiminen, esisäädettävien patteritermostaattien vaihto ja patteriverkoston perussäätö.
2000: Eteläpäädyn ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen.
2000: Rakennuksen julkisivujen ikkunoiden maalaukset.
1998: Huoneistoautomatiikan uusiminen säätölaitteineen.
1998: Huoneistojen märkätilojen tarkastukset ja kosteusmittaukset.
1997: Vesikaton kunnostus.
1997: Iv- laitteiden valvontajärjestelmän liittäminen huoltoyhtiön kiinteistönvalvomoon.
Tulevat remontit
Piha Ei tiedossa olevaa tarvetta.
Perustukset ja runko Ei tiedossa olevaa tarvetta.
Julkisivut Ei tiedossa olevaa tarvetta.
Parvekkeet Ei tiedossa olevaa tarvetta.
Ikkunat ja ulko-ovet Ei tiedossa olevaa tarvetta.
Katto Ei tiedossa olevaa tarvetta.
Huoneistojen märkätilat Ei tiedossa olevaa tarvetta.
Yhteiset tilat Ei tiedossa olevaa tarvetta.
Lämmitysjärjestelmä Ei tiedossa olevaa tarvetta.
Vesi- ja viemärijärjestelmä Linjasaneerauksen LVIS urakka valmistunut 30.9.2025.
Ilmanvaihto Linjasaneerauksen LVIS urakka valmistunut 30.9.2025.
Sähkö- ja tietojärjestelmä Linjasaneerauksen LVIS urakka valmistunut 30.9.2025.
Hissit Ei tiedossa olevaa tarvetta.
Turvallisuus Linjasaneerauksen LVIS urakka valmistunut 30.9.2025.
Kylmäsäilytystilat Ei tiedossa olevaa tarvetta.