Haavikkotie 9 C
04260, Kannisto, Kerava
3h+kt+kh+vh+s
238 000 € (2 956,52 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin saneerattu rivitaloasunto
Juuri täysin saneerattu rivitalon päätyasunto sai modernin tyylikkään ilmeen. Saneerauksen yhteydessä tilavasta 80,5 neliöisestä kolmiosta tehtiin entistä toimivampi kokonaisuus perheelle.
Saneerauksessa asunnosta uusittiin kaikki lattian oikaisuvalusta lähtien. Asunnon käyttövesiputket, patterit sekä sähköt ovat myös uusittu, mikä mahdollistaa uusille asukkaille remonttivapaata ja huoletonta asumista.
Entisestä vaatehuoneesta, joka oli makuhuoneiden välissä, tehtiin kylpyhuoneen jatkoksi sauna. Asunto on muutoin lopputarkastettu paitsi saunan osalta, joka tehdään uudelle omistajalle valmiiksi. Jos vielä haluat vaikuttaa saunan sisustukseen, niin nyt sinulla on vielä siihen mahdollisuudet.
Keittiön sekä olohuoneen välissä olevasta suljetusta ruokailutilasta tehtiin nyt avoin tila, jossa ruokailutila yhdistyy olohuoneen kanssa. Olohuoneesta on käynti asunnon toiseen makuuhuoneeseen sekä aidatulle takapihalle. Takapihalla on osittain terassi sekä juuri uudestaan istutettu nurmikko. Asunnon toinen makuuhuone sijaitsee lähempänä ulko-ovea ja on kooltaan pienempi kuin edellinen.
Asunnon lattiamateriaaleiksi on valittu tumman puusävyinen laminaattilattia pois lukien eteiskäytävä sekä vaatehuone ja tietenkin kylpyhuone. Eteisen osalta on valittu muuhun lattiaan sopiva laattalattia, joka kestää arjen tuottaman kulumisen paremmin kuin laminaatti. Kattoon valittiin koko asunnon osalta valkoiset paneelit.
Asunto Oy Keravan Rintamamiesveteraanit on 15 asunnon asuntoyhtiö, jossa halutaan pitää asukkaistaan hyvää huolta. Rivitaloyhtiö on valmistunut 1974 ja sitä on kunnostettu sekä huollettu säännöllisesti. Huoltohistoria on kattava ja mm. viimeisempinä isoina kunnostustyinä on ollut salaojien kunnostus 2021. Käyttövesiputket ovat vaihdettu kertaalleen 2002–2003 aikana. Yhtiö on myös taloudellisesti hyvässä kunnossa ja ajattelee asioita tulevaisuus edellä.
Kannisto on pientalovaltainen asuinalue Keravalla, joka sijoittuu Keravan keskustan sekä Savion väliin. Molemmille Keravan juna-asemille on täten lähes yhtä pitkä matka. Alue tarjoaa kattavat jalankulkuverkostot, lapsiperheille päiväkodit sekä koulut, lähikaupan ja hyvät liikenneyhteydet valtaväylille.
Muuttovalmis asunto, joka mahdollistaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Varaa rohkeasti esittelylle aika ja käydään yhdessä ihastelemassa asuntoa.
Teitä auttamassa on:
Niko Pimiä
Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 45 105 1116
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Haavikkotie 9 C, 04260, Kannisto, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 2 kuukautta kaupanteosta, sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 231 155,93 €
- Velkaosuus
- 6 844,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 500,08 € / kk (3,29 € / os.), Rahoitusvastike 102,90 € / kk (0,68 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 602,98 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 956,52 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Keittiön kaapistoilla takuu
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, rättipatteri (vesikiertoinen), ja lattialämmitys (sähköinen)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- - Läpitalon asunto, jonka läntisen puoleisista ikkunoista näkymät aidatulle takapihalle ja idän puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön piha-alueelle
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Rintamamiesveteraanit
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipartnerit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Luttinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 551 9990
- Tontin pinta-ala
- 4 732,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja varastokomero (2 kpl/ asunto)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Savion rautatieasema 1,4 km; Keravan rautatieasema 2,1 km
- Paikallistiedot
- Neulaspuisto 550 m; Salavapuiston leikkipaikka 1,0 km; Koivikon kenttä 1,4 km; Keravan keskusta 1,7 km
- Palvelut
- Alepa Kannisto 500 m; Teboil Kerava 500 m; K-Supermarket Oregano 1,2 km; Savion Sivuapteekki 1,4 km; K-Citymarket Kerava 1,4 km
- Koulut
- Svenskbacka skola 270 m; Savion koulu 1,0 km; Sompion koulu 1,4 km
- Taloyhtiön autopaikat
- - Autokatospaikoissa on sähköpistokepaikka
- Autokatokset
- 13
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Kuuluu asemakaavassa Ar7 alueeseen, joka on: Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- - Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Taloyhtiö ei ole teettänyt rakennusmateriaalien asbestikartoitusta. Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua, että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 329 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025
- Huoneiston C11 lattian oikaisuvalu vahinkoalueelta, kylpyhuoneen peruskorjaus vesivahinkokorjauksena (Paasisaneeraus Oy)
2024
- Huoneiston C15 lattiavalun halkemakorjaus, lattian oikaisuvalu ja höyrysulkukorjaus
- Huoneiston B7 lattiavalun halkeamakorjaus ja lattian oikaisuvalu
- Huoneistojen A1, A2, A3, A5, B9 ja C14 kylpyhuoneiden peruskorjaus (Helsingin Rakentajat Oy)
2023
- Huoneistojen A1, A2, A3, A5, B9 ja C14 kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu (Epito Oy)
- Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (KT-Kuntotutkimus Oy)
- Jätevesiviemärin paikalliskorjaus C15 (Ma-Ku Allfix Oy)
- Jätevesiviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu (PR-Clean Oy)
- Salaojien kuvaus ja huuhtelu (PR-Clean Oy)
- Huoneistopihojen väliaitojen maalaus talkootyönä
- Huoneistopihojen väliaitojen pesu
- Huoneistojen radonmittaus (Suomen Radonhallinta)
2022
- Huoneistojen vesikalustetarkastus (Putkimesta)
- Vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset (Kattotutka)
- Autokatoksen lahovauriokorjaus ja osittainen huoltomaalaus
- C-talon päädyn huoltomaalaus (TTK-Team)
- Huoneiston C13 radonkorjaus, radonimurin asennus (Suomen Radonhallinta)
- Huoneistojen radonmittaus otantana (Suomen Radonhallinta)
2021
- Salaojaremontti (SalaojaÄssät)
2020
- Ilmanvaihdon nuohous
2019
- Taloyhtiön saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittiin
- Parkkialueelle tehtiin vieraspysäköintipaikka.
- Asuntojen B 7, B 10, C 12 ja C 13 kylpyhuoneiden saneeraus
2018
- C-talon rakenteiden ilmavuotojen merkkiainekokeet
- Piha-aitojen korjauksia
- Kiinteistön kuntoarvio
- Putkiston kuntotutkimus
2017
- Salaojien kuvaus
- Putkiston kuntotutkimus
- Märkätilojen kuntoarvio
- B6, B9 ja C11 sisäilmakorjauksia (tiivistyksiä)
2016
- Jätekatoksen korjaus
2014
- Lumiesteiden asennus
2010
- IV-nuohous ja säätö
2009
- Ulko-ovet uusittu
- Lukituksen uusiminen
2008
- Lämmönvaihdin uusittu
2005
- Piha-aidat uusittu, tonttivesijohdon muutostyö, pihan asfaltointi
2002–2003
- Käyttövesiputket uusittu
1987
- Tasakatto muutettu harjakatoksi
1984
- Autokatos
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset:
2025
- Huoneistojen A1, A2, A3, A5, B9 ja C14 kylpyhuoneiden peruskorjaus on vastaanotettu
Kunnossapitotarveselvitys 2025–2029:
2025
- Palovaroittimet (siirtyvät taloyhtiön vastuulle)
2026
- Lämmitysjärjestelmä (Perussäädön suunnitteluvaihe)
2027
- Lämmitysverkosto (Patteriventtiileiden uusiminen ja verkoston perussäätö)
- Käyttövesiverkosto (Vakiopaineventtiilin asennus ja virtaaman säätö)
- Sähköjärjestelmä (Huoneistojen sulaketaulujen uusiminen)
- Ulkoverhous (Uusiminen / huoltomaalaus)
- Lämmönjakokeskus (Uusiminen)
- Aluevalaistus (Uusiminen tarvittavilta osin)
- Autopaikat (Lammikoitumisongelman korjaus)