Haarniskatie 12 D
00910, Vartioharju, Vartiokylä, Helsinki
2h+kk+kph
142 000 € (3 421,69 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä Haarniskatiellä sijaitseva kaksio tarjoaa rauhallisen sijainnin Puotilassa, lähellä palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja sopii monenlaisiin asumistarpeisiin.
Asunto on pintasaneerattu vuonna 2017.
Taloyhtiön korjaushistorian mukaan kiinteistöä on ylläpidetty pitkäjänteisesti. Putkistosaneeraus on toteutettu vuonna 2020 ja siihen liittyvät loppuvaiheen toimet vuonna 2021. Julkisivujen ja katon kuntotutkimus on tehty vuonna 2023, ja julkisivu- sekä kattosaneeraus ovat valmistuneet lokakuussa 2025 yhtiön suunnitelmien mukaisesti.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Puotilan metroasema on kävelyetäisyydellä ja lähikauppa Alepa löytyy läheltä. Myös Puotilan Kartano palveluineen ja puistoalueineen sijoittuu lyhyen matkan päähän. Laajempiin ostosmahdollisuuksiin pääsee Itäkeskuksen alueelle, jossa sijaitsevat Itis, Easton Helsinki ja Prisma Itäkeskus.
Alueelta avautuu lisäksi ulkoilureittejä ja meren läheisyys tuo mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt;
Tommi Silvo Yrittäjä, LKV, LVV
p. 044 011 1864
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haarniskatie 12 D, 00910, Vartioharju, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 000 €
- Myyntihinta
- 79 087 €
- Velkaosuus
- 62 913 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228,25 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 539,50 € / kk (13 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 767,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asunnon D 44 osuus ns. putkisaneerauksesta 31.12.2025 = 42 012,53€ Huoneiston D 44 osuus julkisivurappauksen ja katon saneerauksesta per 27.11.2025 = 20 900,65€
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 12,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 421,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) Autopaikat alk. 8€/kk Pesutupa 50€/vuosi Vesimaksun tasaus kerran vuodessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vartiolinna
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Kiiski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3256221
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 2 481 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Cosci Tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.2.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 285 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2001 Kaukolämpöpaketti uusittu
2003 Ilmanvaihtohormit nuohottu
2006 Julkisivun kalkkaus, ikkunoiden maalaus
2007 Räystäskourut uusittu
2010 Viemäriputkien painehuuhtelu
2011 Putkiston kuntotutkimus
2012 Peltikaton maalaus
2014 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys
2016 Katolle lumieset, kulkusillat ja turvakisko
2017 Ikkunoiden uusiminen, autotallien ovien uusiminen, kellarilovien uusiminen
2018 Uusi jätekatos/aita. Putkisaneerauksen suunnittelun aloitus
2019 Putkisaneerauksen suunnittelun valmiiksi saattaminen
2020 Putkisaneerauksen toteutus ns. perinteisellä tavalla; samassa yhteydessä uusittiin kylpyhuoneet ja huoneistojen sähköosuudet.
Lisäksi vedettiin tietoliikenne kaapelointi huoneistoihin sekä uusittiin osittain huoneistojen sisäisiä johtoja (kylpyhuoneen ja osittain keittiön).
2021 Putkisaneerauksen loppuun saattaminen ja taloudelliset selvitykset osakaskohtaisten lainaosuuksien määrittämiseksi.
Lukituksen uusiminen Iloq järjestelmään.
Kaapeliv. liittymä + taloyhtiölaajakaista (DNA)
2022 Putkisaneerauksen 2 v takuut toimet.
Takapihalla 20 m2 suuruisen rappauksen paikkakorjaus.
2023 Julkisivujen ja katon kuntoravio/kuntotutkimus
2024 Julkisivujen ja katon saneerauksen suunnittelu/kilpailutus
Tulevat remontit
Lain mukaisen hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen osalta päätettiin yhtiökokoukselle esittää seuraavaa:
2025
Normaali korjaus ja huoltotoiminta
Katon ja julkisivun toteutetun suunnittelun ja niiden pohjalta laadittujen tarjouspyyntöasiakirjojen perusteella molempien hankkeiden urakan kilpailuttaminen, sekä saatujen tarjousten pohjalta urakoiden toteutuksesta ja rahoituksesta päättäminen yhtiökokouksessa.(TEHTY)
Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin lain edellyttämässä laajuudessa.
2026
Normaali korjaus ja huoltotoiminta
2027
Normaali korjaus ja huoltotoiminta
Julkisivu- ja kattosaneerauksen 2 v takuut toimet
Porrashuoneisiin akustolevyt kattoihin
2028
Normaali korjaus ja huoltotoiminta
Asfaltoinnin uudistaminen tarpeiden mukaisessa laajuudessa.
2029
Normaali korjaus ja huoltotoiminta