Haarakatu 10 B
33100, Armonkallio, Tampere
3h, k, kph, las.parv.
198 000 € (3 413,79 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Wahlbäck, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt saatavilla heti vapaana parvekkeellinen kolmio oma tonttisesta yhtiöstä veden- ja ydinkeskustan ääreltä Armonkalliosta!
Huoneisto on siistissä kunnossa ja tässä on mahdollisuuksia moneksi. Olohuone asunnossa on valtavan iso ja siihen saakin halutessaan aseteltua sohvaryhmän lisäksi esimerkiksi ison ruokapöydän tai miksei vaikka parisängyn niin halutessaan. Keittiössä on liitännät valmiina pyykkikoneelle, jos sen haluaa sinne laittaa. Toki vaihtoehtona on käyttää yhtiön pesutupaa. Mukavan kokoinen lasitettu parveke on rauhallisen sisäpihan puolelle ja vaikka ympäristössä liikkuu autoja, pahimmat ruuhkat ja metelit ovat kauempana tästä yhtiöstä.
Asunto Oy Haarakatu 10 on vuonna 1961 valmistunut kaukolämmössä oleva oma tonttinen taloyhtiö, joka pitää sisällään 24 huoneistoa. Hoitovastike on varsin kohtuullinen 4,50€/m2. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja remonttien osalta tehtynä on esimerkiksi 2003 vuonna putkiremontti ja 2017 julkisivusaneeraus, jossa uusittiin samalla parvekkeet, katto ja ikkunat. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka yhtiön parkkihallista.
Tämän kokonaisuuden parhaita puolia on ehdottomasti loistava sijainti Näsijärven rannan läheisyydessä rauhallisessa paikassa. Viereisen Ranta-Tampellan virkistysalue on noussut nopeasti monen suosioon. Pääset lenkkeilemään rantoja myötäileviä hienoja ulkoilureittejä pitkin Kaupin tai särkänniemen suuntaan. Kaikki keskustan palvelut ovat luonnollisesti helposti tavoitettavissa, ihan jopa vaikka kävellen.
Muuttamaan pääset heti kaupanteossa, joten ole yhteydessä ja käydään katsomassa tämä paikan päällä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Heikkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
045 127 2867
[email protected]
www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haarakatu 10 B, 33100, Armonkallio, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 174 437,45 €
- Velkaosuus
- 23 562,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261 € / kk, Rahoitusvastike 247,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 508,15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 413,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autohallivuokrat 48 €/kk Autopaikkavuokrat 35 €/kk Saunamaksut 8 €/kk Pesutupamaksut 6 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, pyykinpesukoneelle liitäntä ja paikka valmiina. Laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- Varustus: peili, wc-istuin, suihku, tila laatoitettu kauttaaltaan.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattiat, kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valtavan tilava olohuone laminaattilattialla ja kulku parvekkeelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Haarakatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Pukkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 070 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukainen osakkaiden lunastusoikeus, mikäli osakeryhmä siirtyy omistajalle, joka ei ole yhtiön osakkeenomistaja. Lunastusaika kuukausi.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kalevan Talonmiespalvelu
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 148. Voimassa 4.12.2029 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna. Kaapeli-TV. Koneellinen poistoilmanvaihto. Elisa laajakaista 10M (sisältyy vastikkeeseen).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa hallipaikka samasta yhtiöstä hintaan 18000€. AT 18, osakkeet numerot 6872-6906, vastike 26,10 €/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallipaikat 2 kpl ja autohallipaikat 8 kpl yhtiön hallinnassa. Jaetaan jonotusperusteisesti. 11 kpl autohallipaikkaa erillisinä osakkeina. Yhtiössä on järjestyssäännöt.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
• Ikkuna 1991
• Parvekeovet ja julkisivukunnostus 1994
• Putkistosaneeraus, käyttövesi- ja viemäriverkosto 2003
• Lukostojen uudelleensarjoitus 2004
• Pihakannen / autohallin korjaus 2008
• Roskakatos 2010
• Puiset piha-aidat uusittu 2011
• Parvekkeiden kuntotutkimus 2012
• Patteritermostaatit uusittu ja lämmitys tasapainotettu 2013
• Kaukolämmönvaihdin, ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2014
• Julkisivun lämpörappaus, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, parvekkeiden uusiminen ja
parvekelasien asentaminen, katon uusiminen ja ilmanvaihtokoneen uusinta 2017
• Julkisivu-urakan aikaiset takuukorjaukset, julkisivuhalkeamien rappaus 2022
• Ikkunoiden ilmanvaihtosuodattimien vaihto 2022
• Lämmönsäädin 2023
• Lukitusmuutos 2024
• Yleisten tilojen maalaus 2024
• Porraskäytävien matot vaihdettu 2024
• Iv-puhdistus ja säätö 2024
• Parkkihallin pihakannen ja autohallin betonirakenteiden kuntotutkimus 2024
Tulevat remontit
• Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
• Palovaroittimien siirtyminen yhtiön kunnossapitovastuulle 2025
• Ikkunasuodattimien vaihto 2025
• Iv-puutteiden korjaus 2025
• Ajorampin ja autohallin betonikorjaukset 2025-2027
• Parvekelasihuolto 2025-2027
• Asuntojen kylpyhuoneiden silikonisaumaukset 2026->
• Sähköpääkeskuksen uusiminen ja muut päivitystyöt 2030->