Haapatie 25 D
01360, Koivukylä, Vantaa
3h+k+kph+s+wc+vh+lasit.parv.
150 000 € (2 000 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Sari Salmela, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen päätykolmio hissitalon 4. kerroksessa
Tämä tilava ja valoisa 75 neliömetrin koti Vantaan Koivukylässä tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia pientaloalueen vieressä ja läheltä löytyviä kattavia palveluita. Tämä päätyasunto sijaitsee neljännessä kerroksessa vuonna 1989 rakennetussa talossa, jossa on hissi. Asunto on hyvässä kunnossa, ja keittiö on uusittu alkuvuodesta 2025.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja sisältää kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen ja lasitetun parvekkeen, josta avautuu vehreä pihapiirinäkymä etelään. Parvekkeella voi nauttia rauhallisista hetkistä ja auringonpaisteesta. Kylpyhuone on taloyhtiön toimesta remontoitu vuonna 2007, ja asunnossa on myös oma ikkunallinen sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen päivän päätteeksi.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki on vain 250 metrin päässä, ja Koivukylän juna-asemalle on matkaa 700 metriä ja Leinelän juna-asemalle 850 metriä, joka vie hetkessä mm. lentokentälle. Lähistöllä on myös kattavat palvelut, kuten useita päiväkoteja, kouluja ja päivittäistavarakauppoja, joista mainittakoon mm. Citymarket, S-Market ja Lidl.
Asunto-osakeyhtiö Marjakuusenpolku on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja viime vuosina. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti. Taloyhtiöyhtiössä on havaittu puutteita viemäreiden kunnossa, josta johtuen lokakuussa 2025 on käynnistetty hankesuunnittelu putkiston korjaamiseksi/uusimiseksi.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet ja loistavan sijainnin perheellesi!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika!
TÄMÄN KODIN MYY
Sari Salmela
Yrittäjä, toimitusjohtaja
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja
Puh. +358 50 380 9219
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Haapatie 25 D, 01360, Koivukylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 150 000 €
- Myyntihinta
- 133 392,07 €
- Velkaosuus
- 16 607,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 337,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 203,03 € / kk (2,71 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 540,53 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Toistaiseksi hallitus ei ole tehnyt päätöstä ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämisestä, mutta osakkaiden on hyvä varautua mahdollisten ylimääräisten hoitovastikkeiden maksamiseen.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2/2025.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesikupu
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2007.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, peilikaappi, seinäkaapit, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc remontoitu 2009.
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Marjakuusenpolku
- Isännöitsijätoimisto
- NM Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Maukkonen
- Isännöitsijän puhelin
- +358 45 239 0729
- Tuotot
- 6952.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kellarikomerot samassa talossa (käynti talon päädystä ulkokautta). Pyöräkellarit ja kuivaushuone matalan talon päädyssä parkkipaikkojen puolella. Yhtiössä tapahtui pohjaviemäritukos, jonka johdosta viemärit huuhdeltiin ja kuvattiin keväällä 2025. Kuvauksessa todettiin, että viemäriverkosto on uusimisen tarpeessa. Tämän johdosta yhtiön hallitus on käynnistänyt linjasaneeraushankkeen valmistelut. Osakkaille järjestetty info-/keskustelutilaisuus 10.11.2025. Tiedotustilaisuuden jälkeen on tarkoitus järjestää yhtiökokous, jossa As Oy:n hallitus hakee mandaattia kiinnittää hankkeeseen linjasaneerauksen projektipäällikkö ja toteutussuunnittelijat sekä käynnistetään toteutussuunnittelu. ILMALÄMPÖPUMPUT llmalämpöpumpun asennukseen tarvitaan yhtiöltä kirjallinen lupa ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kaikista kustannuksista. Osakkaan vaihtuessa vastuu siirtyy uudelle osakkaalle.
- Tontin pinta-ala
- 2 911 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Blomberg Oy Kelatie 4 B 01450 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 250 m Koivukylän asema 700 m Leinelän asema 850 m
- Palvelut
- S-Market Koivukylä 500 m Citymarket Koivukylä 550 m Lidl Koivukylä 850 m
- Koulut
- Kytöpuiston koulu 1,3 km Koivukylän koulu 2 km Havukosken koulu 2 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Pysäköintialue on kaupungin omistuksessa. Huolto- ja kunnossapitokustannukset jaetaan As Oy Paatsamapolku 2:n kanssa suhteella Paatsamapolku 2 30 paikkaa ja Marjakuusenpolku 44 paikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected] Puh. 09 839 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 445 379,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-25 Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Pihla-Group Oy)
2023 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy (Lukko-Tiimi Oy)
2021 Pihasuunnitelma (Oivallus Oy)
2020 Parvekkeiden saneeraus (Oma Rakennus Oy)
2020 IV-kanavien nuohous ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy)
2020 huippuimurien uusiminen (Puhdas Ilma K&V Oy)
2016 Lämmitysverkoston säätö ja patteriventtiilien vaihtaminen
2016 Viemärihuuhtelu
2015 Sähköiset ovilukot
2015 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus itä- ja eteläpuolen seinät
2014 Kattoremontti
2013 Kylpyhuoneiden vesieristysprojektin loppuunsaattaminen (v. 2007 – v. 2013)
2013 Hissin ensimmäisen kerroksen oven ja hissikorin lattian korjaus
2010 Kaukolämpölaitteiden ja kalvopaisuntaastian uusiminen
2009 Porraskäytävien maalaus
2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö
2007 31 kylpyhuoneen vesieristekorjaus, ikkunapokien maalaus
2006 Elementtisaumojen uusiminen
2003 D:n yläikkunoiden maalaus ja hissikonehuoneen seinäkorjaus
2001 Parvekkeiden tiilipintojen korjaus
2000 Patteriverkoston perussäätö ja letkuvaimentimien vaihto
1999 IV-kanavien nuohous ja säätö
1995–96 Parvekepinnoitteiden uusinta, ikkunapuitteiden ja seinäpaneeleiden maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
Märkätilojen tarkastus Suositeltu 2025
Hissin kuntotutkimus 2025 (käynnissä)
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 (päätös tehty)
Pihaurakka: Tukimuurien, jalankulkualueiden ja pihavarusteiden kunnostus 2025 (päätös tehty)
Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2025 (päätös tehty)
Parvekeseinien maalaus 2025
Yleisten tilojen kunnostus 2026
Kaukolämpökeskuksen uusinta 2027
Salaojaselvitys, loppuosa 2027
Rakennusrunko, lämpökamerakuvaus 2027
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2028
Koneellisen ilmanvaihdon nuohous 2032
Vesikaton huoltokunnostus 2034
Taloyhtiössä on havaittu puutteita viemäreiden kunnossa. Taloyhtiön hallitus on käynnistänyt putkiston korjaus-/uusimisselvityksen.
Mahdolliset toimenpiteet:
- Korjaaminen (rakenteiden avaaminen korjauskohdista) = väliaikainen ratkaisu
- Uusiminen (johtaa täysimittaiseen putkiremonttiin)