Haapasaarentie 9 B

00960, Vuosaari, Helsinki
4h, kt, kph/wc, parveke
149 000 € (1 862,50 € / m²)
80 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
545,66 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Asuntoesittely
Kiinnostava remonttikohde perheelle kodiksi!
Kaipaatko perheellesi asuntoa, josta tekisit oman näköisesi, kotia, jossa näkyy oma kädenjälkenne, mutta kylpyhuone on jo valmiiksi remontoitu? Toteuttakaa täällä siis oma versionne koti kuntoon -teemasta ja käärikää hihat Vuosaaren valoisassa neljän huoneen ja keittiön asunnossa! Asunnon selkeä pohjaratkaisu, olohuoneen yhteyteen toteutettu ruokailuhuone, jonka muutat tarvittaessa päämakuuhuoneeksi ja kaksi muuta makuuhuonetta antaa hyvän pohjan tehdä tästä tyylikäs koti. Asunto on omiaan pitkäaikaiseen asumiseen, josta löytyy tilaa eteisestä lähtien niin keittiössä kokkailuun, yhdessä syömiseen ja viihtymiseen, ja miksi ei, myös vieraiden kestitsemiseen. Isommassa rh/ makuuhuoneessa on reilusti tilaa, vaikka työpisteelle ja sen yhteydessä on vaatehuone. Kaksi wc:tä helpottaa perheen arkea mukavasti. Lasitetulla parvekkeella nauttii vaikka iltakahvit. Alueella on upea luonto ympärillä, Mustavuoren luonnonsuojelualue aivan kulman takana, hyvät liikenneyhteydet, ja lähikauppa pohjoisen vanhalla ostarilla, tai jos tykkäät Lidlistä, niin sekään ei ole kaukana, puhumattakaan Columbuksen tarjonnasta. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Haapasaarentie 9 B, 00960, Vuosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
147 006,31 €
Velkaosuus
1 993,69 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 504,70 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 40,96 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 545,66 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike koostuu kahdesta lainasta: RL1 Lukitusurakka 452,98€ = 19,83€/kk ja RL2 Hst 11, Nst 3 ja 5 kattojen uusinta 1540,71€ = 21,13€/kk, yhteensä 40,96€/kk
Saunamaksu
20 € / kk
Neliöhinta
1 862,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavuokra, kylmä 8,25e/ kpl / kk, autopaikkavuokra, lämmin 15,95e/ kpl / kk, autotallipaikkavuokra 2 105,60e/ kpl / kk, varastovuokra 6,60e / kpl / kk, varastovuokra 2 9,90e / kpl / kk, varastovuokra 3 1,00e / kpl / kk, autotallipaikkavuokra 79,20e / kpl / kk. Pesutupamaksu 12,00e / kpl / kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Osittain huonossa alkuperäiskunnossa.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali ja osalaatoitus
Keittiön varusteet
Liesi (ei varmuutta toiminnasta), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin (ei varmuutta toiminnasta), ja varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Liesi
sähköliesi
Kylpyhuone
kuivausteline seinässä
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, ja kiinteät valaisimet
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
olohuoneen viereistä makuuhuonetta käytetty ruokailuhuoneena. Vaatehuone avautuu myös keittiöön.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Asunto tarvitsee kokonaisvaltaisen pintaremontin.
Näkymät
Puistomainen näkymä parvekkeelta ja kahdesta makuuhuoneesta. Keittiöstä ja 3. makuuhuoneesta taloyhtiön vehreälle sisäpihalle ja naapuritaloa.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asunnossa on tupakoitu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöluoto
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Kaisa Dabnell
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 2000
Tuotot
155736.34
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: 03.06.2024/ 28.06.2034 401269,83e, tasalyhennys, RL2 Hst 11, Nst 3 ja 5 kattojen uusinta. 12kk Euribor+0,50% 0,0293/os.lkm. Korjauslaina 380056,88e. 25.10.2022/ 31.10.2027 172122,42e tasalyhennys RL1 Lukitusurakka 12kk Euribor+0,67% 0,0275/os.lkm. Korjauslaina 84856,53e
Tontin pinta-ala
87 975 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harja
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.4.2023
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 6.4.2033 asti.
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiössä on rakennuksia 16 kpl ja porraskäytäviä on 67 kpl. Osa yhtiön kylmiöistä on poissa käytöstä. Ilmalämpöpumpun asentamiseen tarvitaan aina taloyhtiön suostumus ja kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remontoitaessa (poratessa) on varottava vaurioittamasta vesieristystä. HUONEISTOREMONTIT: Ilmoitettavista/ Suostumuksen varaisista muutostöistä voi ilmoittaa www.omarealia.fi kautta. Yhtiössä on muutostyöhjeluonnos. Yhtiö vastaa vain perustason (Oras Vega) kalusteista. Kaikki hissit ovat alkuperäisiä ja huonossa kunnossa. (Hissilliset talot: Neitsytsaarentie 3, 5 ja Isonvillasaarentie 12 ja Haapasaarentie 11). Näissä taloissa koneellinen poisto. HUONEISTON MYYNNIN yhteydessä tulee EDELLISEN OSAKKAAN HUOLEHTIA avaimille lisättyjen kulkuoikeuksien poistot isännöitsijätoimiston kautta. Lukitusuudistuksen myötä pesutupien avainpantit poistuneet. Vain osakkaan ilmoitukselle / valtakirjalla asukas saa kulkuoikeuden huoneiston avaimiin pesutupaan ja saunaan. Samalla osakas antaa valtuuden käyttömaksuista osakkaalle. Pesutupa, saunavuoro, autopaikka, autotalli ja vuokravarasto tulee AINA erikseen irtisanoa isännöitsijätoimistoon kulkuoikeuksien muutoksien vuoksi. Avaimet päivitetään ulko-oven lukijassa aina kulkuoikeuden saamiseksi ja poistamiseksi. Mikäli kulkuoikeus jää päivittämättä, taloyhtiö laskuttaa käyttövuorot takautuvasti osakkaalta. YHTEISET TILAT: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari (Nst 9 jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi kylmiö, kopit on numeroitu), urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi Porslahdentietä, metrolle n. 1,4 km.
Palvelut
Lähikauppa S-market Vuosaaren pohjoisella ostarilla, kävellen n. 400m (7 min), R-Kioski ja muutamia erikoisliikkeitä. Kauppakeskus Columbuksesta n, 1,5 km löytyy Citymarket, S-Market, kahviloita ja ruokapaikkoja, sekä runsaasti erikoisliikkeitä. Heteniityn Urheilukentälle alle kilometri, Vuotalo, Vuosaaren Urheiluhallit ja lukio n.1,4 km. Mustavuoren luonnonsuojelualueelle kävelee alle 10 min, samoin Vuosaaren frisbeegolfradalle. Vuosaari Golf autolla 5 min (3,1 km)
Koulut
Alueella useita. Heteniityn koulu on remontissa,
Taloyhtiön autopaikat
Toteutetut autopaikat yhteensä 469 kpl. Autopaikat- ja tallit vuokrataan jonotuslistan mukaan. Autopaikat-/tallit eivät ole huoneistokohtaisia, eikä ne siirry huoneiston myynnin yhteydessä. Yksityinen pysäköinnin valvonta AimoParkin kanssa 1.11.2023 alkaen.
Autotallit
43
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, hel.fi.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
8 277 964,46 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2035 mukaan: Uusien puiden istutukset hoitosuunnitelman mukaan, leikkipaikkojen huollot ja korjaukset 2025 Sadevesienohjaus ja salaojat, kunnostustarpeen selvitys 2029 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit 2026-2028 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset tarpeen mukaan, Julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan 2025-2030 Julkisivujen kuntotutkimus 2030 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain 2025-2026 Parvekeikkunat ja -ovet suunnittelun jatkaminen 2028 Parvekeikkunat ja -ovet toteutus riippuen yhtiökokouksen päätöksestä 2031 Ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset 2031 Autotallien ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus 2026-2028 Kattojen kuntotarkastus ja yhtiön muiden talojen kattojen maalauksia tai uusimiset 2025-2028 Kellaritilojen maalaus tarpeen mukaan 2025-2030 Saunojen kunnostuksia tarpeen mukaan 2025-2031 Porraskäytävien kunnostukset 2030 Viemärien pesut vaiheittain 2025-2028 Poistoilmakoneet Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11 sekä huippuimurit käytetään loppuun Ilmanvaihtoventtiilien uusinta 2025-2028 Lämmönjakokeskukset (käyttöikä lopuillaan) vaiheittain 2027-2030 Hissit Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11 käytetään loppuun