Haapaniemenkatu 12 A
00530, Merihaka, Helsinki
1h+kk+kph+lasitettu parveke
154 000 € (5 133,33 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Leena Luoto, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti yksiö merellisessä Merihaassa!
Tämä kodikas, valoisa yksiö sijaitsee Helsingin Merihaassa, Haapaniemenkadulla. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla.
Huoneisto on juuri maalattu raikkaan vaaleaksi, lattialle on asennettu kaunis tammilaminaatti sekä katto paneloitu ja valaistus uusittu. Huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen keitaan nauttia auringonpaisteesta ja tuntea läheisen meren tuoksun.
Vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu, saneerauksista on huolehdittu säännöllisesti. Tulevan linjasaneerauksen toteutussuunnitteluvaihe on jo käynnissä sekä kustannusarviokin tiedossa, urakka alkaa aikaisintaan 2026 yläkerroksista ja valmistuu 2027. LVISA urakan yhteydessä uusitaan mm. huoneistojen kylpyhuoneet,
Merihaka on suosittu moderni asuinalue, jossa kaikki tarvitsemasi palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Hakaniemen, Kalasataman, Teurastamon monipuoliset palvelut ja Suvilahden tapahtuma-alue ovat kätevästi saavutettavissasi.
Erinomaiset, vaivattomat liikenneyhteydet . Mahdollisuus varata autopaikka talon alakerrassa sijaitsevasta autohallista, josta hissiyhteys suoraan asuinkerroksiin. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Tervetuloa merelliseen, kehittyvään Merihakaan.
Myynti ja esittelyt Leena Luoto +358 40 502 8391 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Haapaniemenkatu 12 A, 00530, Merihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 14
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 154 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 192 € / kk (6,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 192 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 133,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous 3.6.2024 Myönsi hallitukselle valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen seuraavaan yhtiökokoukseen asti sellaisten yllättävien hoitokulujen varalta, joihin talousarviossa ei ole varauduttu. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittotilassa on maalatut seinät ja tammilaminaattilattia, sekä leppäpuiset kaapistot, välitila on kalustelevyä. Sähköliesi, liesituuletin ja jääkaappi/pakastekaappi.
- Kylpyhuone
- Kaakeloidut seinät ja laattalattia. Lavuaari, peilikaappi, suihku, bidee-suihku ja wc-istuin sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuone tullaan uusimaan tulevan linjasaneerauksen yhteydessä.
- Olohuone
- Maalatut seinät ja tammilaminaattilattia, sekä paneloitu vaalea katto, johon on asennettu spottivalaistus. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoon kuuluu kaksi häkkivarastoa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Helsingin Merihaka Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Berg-Salo
- Isännöitsijän puhelin
- 010 328 8600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö ei vastaa parvekelasituksista. Päätös 2020 Tupakkalain (549/2016) 79§ mukainen tupakointikielto As Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12:n huoneistoparvekkeilla. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä.
- Tontin pinta-ala
- 1 814 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Merihaka Oy Haapaniemenkatu 7-9 C 00530 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kuntohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2029
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro ja raitiovaunu
- Paikallistiedot
- Erinomaiset lähipalvelut ja julkiset liikenneyhteydet. Hakaniemen kattavat palvelut, kauppahalli, tori, ravintolat ja Suvilahden sekä Teurastamon tapahtuma-alue helposti saavutettavissa. Sörnäisten rantatien varressa, Merihaan kupeessa ulkokuntosali. Mahdollisuus varata venepaikka aivan vierestä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan mukaiset autopaikat 101 kpl, toteutuneet autopaikat 101 kpl. Autohallista pääsee kätevästi hissillä asuinkerroksiin. Isännöitsijäntoimisto Helsingin Merihaka Oy hoitaa autopaikkojen vuokraukset. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Julkisivujen korjaus Parvekkeiden sekä parvekeseinien ja -ovien kunnostus K 1 lasijulkisivujen kuntotutkimus Vesikaton tarkastus ja sen mukaiset toimenpiteet Huoneistojen ja yleisten märkätilojen linjasaneerauksen hankesuunnittelu / toteutussuunnittelu / toteutus Vesi- ja viemärijärjestelmän, ilmanvaihdon ja sähkö- ja tietojärjestelmän linjasaneerauksen hankesuunnittelu / toteutussuunnittelu / toteutus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tutkitut materiaalit eivät sisältäneet asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 201 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Hissien uusiminen ( Schindler Oy). Kaukolämpölaitteisto (Suomen Lämpöurakointi Oy) ja kuntosalin toteuttaminen.
2020 Kiinteistön pohjaviemärien sukitus.
2018–2019 Huoneistojen ja yleistentilojen ovien sekä lukkojen uusinta.
2019 Korjaukset, Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus.
2017 Kansi III Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (Kansi III).
2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen. K1 kerroksen julkisivun maalaus.
2013 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon. Pelastussuunnitelman laadinta. Käyttövesi- ja viemäriverkoston lisätutkimus.
2012 Putoamissuojanjärjestelmän asennus vesikatolle. Hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään. 1 krs. lämmöneristyksen parantaminen.
2011–2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus.
2010–2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka. Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus.
2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus. Käyttövesijärjestelmän paineenkorotukseen pumppujen, sähkömoottorien ja takaiskuventtiilien uusinta. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaihteen suunnittelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus.
2008 Urakat: Sadevesiviemärien kunnostaminen.
2007 Kuntoarvio.
2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen.
2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon.
2003–2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus.
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt sekä elementtisaumauksien uusimistyö. Pohjois- ja eteläpäätyjen ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien sisäpuoliset korjaustyöt. Ilmastointijärjestelmän nuohous ja korjaus.
2000 Hissien kunnostus, kansitason metalliosien maalaus ja julkisivujen kuntotutkimus.
1999 Kaukolämpölaitteet uusittu.
1977–1999 Kylpyhuonesaneeraukset.
1997 Vesikattokorjaus.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 11.11.2024
Päätettiin yksimielisesti hyväksyä LVISA linjasaneerauksen hankesuunnitelma vaihtoehto 1.
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tilaamaan kilpailutuksen perusteella LVISA toteutussuunnittelun hakesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti sekä siihen liittyvien tarvittavien lisätöiden ja tutkimusten tilaamisen. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään valittava konsulttitoimisto sekä solmimaan tarvittavat sopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoilla suunnitelmien ja tutkimusten tilaamiseksi.
Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet tilata LVISA toteutussuunnittelun projektijohtaja sekä solmia valittavan projektijohtajan / konsulttiyrityksen kanssa sopimus parhaaksi katsomillaan ehdoilla.
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 180 000 €:n tililimiitin / lainan jolla rahoitetaan linjasaneerauksen LVISA toteutussuunnittelu sekä tarvittavat lisätyöt ja tutkimukset ja LVISA toteutussuunnittelun projektijohto.
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättämään edellä mainittujen kustannusten rahoittava pankki kilpailutuksen perusteella, lainehdot, panttikirjojen panttaus ja mahdollisesti uusien panttikirjojen hankkiminen tililimiitin / lainan vakuudeksi sekä laina-ajasta ja lainan nosto-ohjelmasta.
Alustava kustannusarvio 9 100 590 € / 1275 € / m². Urakka alkaa aikaisintaan 1/2026 ja on valmis 2027.