Haapaniemenkatu 12 A
00530, Merihaka, Sörnäinen, Helsinki
2h+kk
160 000 € (3 855,42 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Kuismanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Haapaniemenkatu 12:ssa, Merihaan merellisessä ympäristössä, sijaitsee tämä valoisa kaksio, joka tarjoaa mukavan kodin kuudennesta kerroksesta. Asunnon länteen suuntautuvalta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät, ja se on täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta.
Asunto on rakennettu vuonna 1975 ja sen kunto on tyydyttävä. Pohjaratkaisu on toimiva ja tilat ovat helposti muokattavissa omien tarpeiden mukaan. Keittiössä on modernit kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mikä lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka helpottavat arkea. Lisäksi taloyhtiössä on hiljattain uusittu hissi ja kaukolämpö pitää huolen energiatehokkuudesta.
Merihaan alue on tunnettu merellisestä sijainnistaan ja hyvien kulkuyhteyksiensä ansiosta se on suosittu asuinalue. Läheltä löytyvät kattavat palvelut ja loistavat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Helsingin sykkeessä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haapaniemenkatu 12 A, 00530, Merihaka, Sörnäinen, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 14
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 160 000 €
- Myyntihinta
- 160 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,60 € / kk (6,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 265,60 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 855,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Länteen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Merihaka Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Berg-Salo
- Isännöitsijän puhelin
- 010 328 8600
- Tuotot
- 3923.08
- Tontin pinta-ala
- 1 814 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupunki
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Merihaka Oy Haapaniemenkatu 7-9 C 00530 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja kuntohuone, alueväestösuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2029
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavanmukaiset autopaikat 101 kpl, toteutetut 101 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallitus käsitellyt: 25 /3/ 2025 Esitetty yhtiökokoukselle: 2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 201 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Hissien uusiminen ( Schindler Oy). Kaukolämpölaitteisto (Suomen Lämpöurakointi Oy) ja kuntosalin toteuttaminen.
2020 Kiinteistön pohjaviemärien sukitus.
2018–2019 Huoneistojen ja yleistentilojen ovien sekä lukkojen uusinta.
2019 Korjaukset, Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus.
2017 Kansi III Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (Kansi III).
2014 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen. K1 kerroksen julkisivun maalaus.
2013 Vedenkäsittelyjärjestelmien (Bauer) asentaminen lämmitysverkostoon. Pelastussuunnitelman laadinta. Käyttövesi- ja viemäriverkoston lisätutkimus.
2012 Putoamissuojanjärjestelmän asennus vesikatolle. Hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään. 1 krs. lämmöneristyksen parantaminen.
2011–2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus.
2010–2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka. Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus.
2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus. Käyttövesijärjestelmän paineenkorotukseen pumppujen, sähkömoottorien ja takaiskuventtiilien uusinta. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaihteen suunnittelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Käyttövesi- ja viemäriverkonkuntotutkimus.
2008 Urakat: Sadevesiviemärien kunnostaminen.
2007 Kuntoarvio.
2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen.
2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon.
2003–2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus.
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt sekä elementtisaumauksien uusimistyö. Pohjois- ja eteläpäätyjen ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien sisäpuoliset korjaustyöt. Ilmastointijärjestelmän nuohous ja korjaus.
2000 Hissien kunnostus, kansitason metalliosien maalaus ja julkisivujen kuntotutkimus.
1999 Kaukolämpölaitteet uusittu.
1977–1999 Kylpyhuonesaneeraukset.
1997 Vesikattokorjaus.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 28.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan julkisivu-urakan sekä parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen ja valtuutti hallituksen ottamaan enintään 1 800 000 €:n tililimiitin/lainan urakan rahoittamiseksi. Alustava kustannusarvio 1 800 000 € / 242 €/m2.
Yhtiökokous 7.6.2023:
Valtuutti hallituksen tilaamaan seuraavat kiinteistön tutkimukset/korjaukset ja suunnittelut sekä varastotilan
muuttamisesta pyörävarastoksi ja vuokrattaviksi pyöräpaikoiksi:
- linjasaneerauksen LVISA hankesuunnittelun tilaaminen (sis. savunpoiston suunnittelu) ja projektijohtajan palkkaaminen
- iv-järjestelmien korjaukset
- lämmönsiirtimen uusiminen (sis. suunnittelu ja valvonta)
- kansitasolla olevan vuokratun varastotilan vuokrasopimuksen irtisanomisesta ja tilan muuttamista pyörävarastoksi,
jonne hankitaan pyörätelineitä ja vuokrataan asukkaille pyörien säilytyspaikkoja
- julkisivujen kuntotutkimuksen tilaaminen
Valtuutti hallituksen ottamaan enintään 240.000 euron lainalimiitti (laina) esityslistan kohdassa 16. esitettyjen
tutkimusten, korjausten ja muutosten sekä tarvittavien suunnittelijoiden/konsulttien ja valvojien rahoittamiseksi ja
päättämään laina-aika.
Ylimääräinen yhtiökokous 11.11.2024
Päätettiin yksimielisesti hyväksyä LVISA linjasaneerauksen hankesuunnitelma vaihtoehto 1.
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tilaamaan kilpailutuksen perusteella LVISA toteutussuunnittelun hakesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti sekä siihen liittyvien tarvittavien lisätöiden ja tutkimusten tilaamisen. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään valittava konsulttitoimisto sekä solmimaan tarvittavat sopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoilla suunnitelmien ja tutkimusten tilaamiseksi.
Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet tilata LVISA toteutussuunnittelun projektijohtaja sekä solmia valittavan projektijohtajan / konsulttiyrityksen kanssa sopimus parhaaksi katsomillaan ehdoilla.
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 180 000 €:n tililimiitin / lainan jolla rahoitetaan linjasaneerauksen LVISA toteutussuunnittelu sekä tarvittavat lisätyöt ja tutkimukset ja LVISA toteutussuunnittelun projektijohto.
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättämään edellä mainittujen kustannusten rahoittava pankki kilpailutuksen perusteella, lainehdot, panttikirjojen panttaus ja mahdollisesti uusien panttikirjojen hankkiminen tililimiitin / lainan vakuudeksi sekä laina-ajasta ja lainan nosto-ohjelmasta.
Alustava kustannusarvio 9 100 590 € / 1275 € / m². Urakka alkaa aikaisintaan 1/2026 ja on valmis 2027.
Varsinainen yhtiökokous 28.5.2025:
Myönsi hallitukselle valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen seuraavaan
yhtiökokoukseen asti sellaisten yllättävien hoitokulujen varalta, joihin talousarviossa ei ole varauduttu.
Päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennysten määrällä tilikaudella 2025.
Julkisivu-urakka sekä parvekkeiden parvekeovien- ja ikkunoiden uusiminen
Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan julkisivu-urakan sekä parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen
yhtiökokouskutsun liitteiden 1 ja 2 mukaisesti.
Julkisivu-urakan sekä parvekkeiden parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisen rahoittaminen
Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen ottamaan enintään 1.800.000 €:n tililimiitin/lainan jolla rahoitetaan julkisivu-urakka sekä parvekkeiden parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen yhtiökokouskustun liitteenä olevan kustannusarvion
mukaisesti, liite 3.
Lisäksi valtuutettiin hallitus päättämään urakan kustannusten rahoittava pankki kilpailutuksen perusteella, lainaehdot,
panttikirjojen panttaus ja tarvittavien uusien panttikirjojen hakeminen tililimiitin/lainan vakuudeksi. Laina-ajaksi
päätettiin kaksikymmentäviisi (25) vuotta.
Julkisivusaneeraus aloitettu 2.6.2025.
Julkisivut Julkisivujen korjaus 2025
Parvekkeet Parvekkeiden sekä parvekeseinien ja -ovien kunnostus 2025
Ikkunat ja ulko-ovet K1 lasijulkisivujen huoltomaalaus
Huoneistojen märkätilat, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/toteutussuunnittelu/toteutus
Yleiset tilat, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/toteutussuunnittelu/toteutus
Vesi- ja viemärijärjestelmä Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/toteutussuunnittelu/toteutus
Ilmanvaihto, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/toteutussuunnittelu/toteutus (savunpoisto) ja nuohous
Sähkö- ja tietojärjestelmä, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/toteutussuunnittelu/toteutus