Haapakallionkuja 2 E

05460, Hakala, Hyvinkää
4h+k+sauna
169 000 € (1 898,88 € / m²)
89 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
610 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Hyvinkää | ROOF LKV Keski-Uusimaa Oy
Asuntoesittely
Yhtiökokous päätti tehdä myytävään huoneistoon kylpyhuoneremontin taloyhtiön kustannuksella, joka toteutettiin 12/2025. Kaksikerroksinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Alakerrassa on olohuone ja keittiö, erillinen makuuhuone, wc sekä eteistilat. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, aula sekä kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja piha-alueelle, joka tuo lisätilaa arkeen ja kesän viettoon. Keittiö on remontoitu vuonna 2016, ja vuonna 2021 asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Oma tontti, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Autopaikalla on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Hakalan asuinalue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, mutta kuitenkin lähellä Hyvinkään palveluita. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin. Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese! ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Haapakallionkuja 2 E, 05460, Hakala, Hyvinkää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
89 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
158 054,72 €
Velkaosuus
10 945,28 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 475,80 € / kk (0,78 € / os.), Rahoitusvastike 134,20 € / kk (0,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 610 € / kk
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 898,88 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikalla on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Käytetty sähkö veloitetaan taloyhtiön sähkösopimuksen mukaisen hinnan perusteella. Huoneistokohtainen vesilaskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa. Osakkaan/asukkaan vaihtuessa, tulee osakkaan huolehtia, että vesimittarilukemat ilmoitetaan hallinnan siirtymispäivältä laskutusta varten isännöintitoimiston asiakaspalveluun.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Sähköliesi, Integroitu valaistus kaappien alla Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuone
Varustus: Suihku, Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta Polygon; Märkätilojen kosteuskartoitus 27.9.2018 Pesuhuoneessa havaittiin pintakosteusmittauksella kohonneita arvoja seinien alaosissa, mikä vaatii lisätutkimuksia. WC:ssä ja keittiössä ei havaittu poikkeavia kosteuksia. Lisätietoa: Ei ole lisätutkittu.
Erillinen WC
Varustus: Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Kaappitilaa Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 3 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuone
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Kunnossapitovastuu terassin osalta osakkaalla.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Toimeksiantajan ilmoittamaa: Rauhallinen sijainti. Rivitalon päätyasunto suojaisalla pihalla, jota koristaa kaunis pensas-aita. Tilavat makuuhuoneet, keittiössä reilusti kaappitilaa. Aurinkoinen piha, johon paistaa aurinko kesällä koko päivän. Pihalla markiisi, jolla terassista saa viihtyisän ''extrahuoneen'' jopa sadepäivinä. Lapsiystävällinen alue, turvallinen kulku päiväkotiin/kouluun alle 500m pururataa pitkin eikä autoteitä tarvitse ylittää. Asunto sijaitsee kaukana autotiestä, eli erittäin hiljainen asuinalue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakalanposti
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Kota Oy
Isännöitsijän nimi
Anne Rantanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
TILILIMITTI 13.5.2019 yhtiökokous päätti 30 000 euron tililimitin avaamisesta taloyhtiön käyttötiliin Keski-Uudenmaan Osuuspankissa. Tililimiitti on voimassa toistaiseksi
Tontin pinta-ala
5 694 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
P. Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.4.2028
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Alueelta on hyvät liikenneyhteydet: paikallisliikenteen linja kulkee Hakalan ja Hyvinkään rautatieaseman välillä. Hyvinkään kattava tieverkosto, pyörätiet ja julkisen liikenteen mobiilipalvelut tukevat sujuvaa liikkumista niin alueella kuin keskustaan ja muuallekin kaupunkiin.
Paikallistiedot
Hakala on viihtyisä ja palveluiltaan monipuolinen asuinalue Hyvinkäällä. Alueelta löytyvät kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut: lähikauppa, päiväkoti sekä Hakalan koulu, jonka yhteydessä toimii myös kirjasto. Hakalan urheilupuisto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja monipuoliseen harrastamiseen.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa: - Autopaikkojen varaukset isännöintitoimiston kautta. - Lisäpaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. - Autopaikka nro 22 ei ole käytössä.
Sähköpistokepaikkoja
25 kpl
Piha-autopaikkoja
24 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Hakalan alueella ei ole valmisteilla olevia asemakaavoja (perustuu tilanteeseen 4.9.2025). Lukijan on hyvä huomioida, että vireillä olevat asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huoneistoon on tehty asbestikartoitus 2019. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
559 770 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä - Vuotovahdit kaikkiin huoneistoihin keittiöön 2023 Lämmitysrasioiden uusiminen 2 kpl/vuosi 2023 Salaojien uusiminen 2023 9 ulko-oven uusiminen 2023 Lukitusuudistus 2021–2023 Elementtisaumojen uusiminen 2020 Yläpohjan lisäeristäminen 2019 Kosteuskartoituksessa ilmenneiden 1 kylpyhuoneen ja 2 wc-tilan korjaus 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Sadevesikaivojen tyhjennykset 2017 IV-koneet uusittu asuinrakennuksiin 2017 Kattojen profiilipeltikatteen ja aluskatteen uusiminen kaikkiin rakennuksiin 2017 Käyttöveden kiertovesipumpun moottori uusittu 2015 Väliaitojen uusiminen 2010 Lämmönvaihdin uusittu
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet - Uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2026 Huoneistojen märkätilat - Kosteuskartoitus kuntoarvion yhteydessä 2026 Yleiset tilat - Pintojen tarkastus ja tarpeelliset korjaukset 2026 Lämmitysjärjestelmä - Lämmitystapavertailu kuntoarvion yhteydessä 2026 Kuntoarvio - Kokonaisvaltainen kiinteistön kuntoarvio 2028 Ilmanvaihto - Ilmanvaihdon tulo- ja poistoventtiilien vuosittainen puhdistus (osakas), IV-nuohous ja säätö Ei vuosilukua ilmoitettu: Piha - Normaalit viherhoitotyöt, Lämmitysrasioiden uusiminen 2 kpl/vuosi Perustukset ja runko - Sokkelien kunnostaminen Parvekkeet - Ranskalaisten parvekkeiden kunnostaminen Ikkunat ja ulko-ovet - Ikkunat ja terassinovet uusiminen Katto - Räystäskourujen vuosittainen puhdistus Vesi- ja viemärijärjestelmä - Vesijohtojen ja viemärien kunnon kartoittaminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.