Höyrymyllyntie 36 A
90520, Toppilansalmi, Oulu
3h,k,2xkph,wc,aula,huonetila
570 000 € (5 786,80 € / m²)
98,5 m²

Tätä asuntoa myy Jaana Oravainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Upea koti merellisessä Toppilansalmessa – Asunto Oy Oulun Westend!
Tervetuloa asumaan tyylikkääseen ja uniikkiin Asunto Oy Oulun Westendiin, joka sijaitsee aivan meren äärellä, Toppilansalmessa.
Tämä poikkeuksellisen tunnelmallinen huoneisto, sijaitsee täydellisesti 2020–2022 peruskorjatussa, alun perin 1900-luvun hirsirakenteisessa talossa. Kohde valmistui 2023, ja se hurmaa yhdistämällä vanhan hirsitalon arvokkuuden, modernin asumisen mukavuudet, laadukkaat materiaalit, maalämmön edut ja rauhallisen merellisen ympäristön upeaksi kokonaisuudeksi joka sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Oulun keskustasta.
Korkeat tilat, näyttävät kattopalkit ja hirsiseinät luovat lämpimän ja persoonallisen tunnelman heti sisään astuessa. Avarassa olohuoneessa yhdistyvät valoisuus, historia ja nykyaikainen tyyli.
Huoneiston tilaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas:
• Alakerrassa sijaitsevat olohuone, moderni keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja erillinen wc.
• Yläkertaan on sijoitettu tilava makuuhuone, aula joka toimii monikäyttöisenä tilana sekä toinen kylpyhuone — ihanteellinen tila esimerkiksi etätyöpisteeksi, vierashuoneeksi tai harrastetilaksi.
Taloyhtiön oma tontti ja maalämpö pitävät asumiskulut kurissa, ja lisäksi tontin sijainti suojaisalla paikalla tarjoaa rauhaa mutta pitää kaikki palvelut lähellä.
Oulun keskustaan matkaa on vain noin 2–3 kilometriä, jonka taitat helposti pyörällä kaunista Toppilansalmen rantareittiä pitkin tai sujuvasti bussilla. Yliopiston, Linnanmaan sekä Technopoliksen työpaikat ovat vain 10 minuutin päässä. Lähialueella palvelevat myös ruokakaupat, päiväkodit, koulut ja kattavat harrastusmahdollisuudet.
Kohde sijaitsee vain kävely- ja pyöräilymatkan päässä suositulta Nallikarin hiekkarannalta, joka tunnetaan nimellä "Pohjolan Riviera". Nallikarissa pääset nauttimaan kilometreittäin hiekkarantaa, uimarantoja, leikkipuistoja ja rantakahviloita ympäri vuoden — olitpa sitten aamu-uinnilla, iltakävelyllä merenrantaa pitkin tai viettämässä perheen kanssa kesäpäivää rantaviivalla. Alue tarjoaa myös ulkoilureittejä, talvella hiihtolatuja ja mahdollisuuden harrastaa vesiurheilua.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uniikkia tunnelmaa, laadukasta asumista ja merellistä ympäristöä.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Höyrymyllyntie 36 A, 90520, Toppilansalmi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala tarkistusmitattu. 2-kerroksen huonetilan korkeus on alle 2,4 m eli kyseessä matala huonetila, ei asuintilan määreet täyttävä huone.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 570 000 €
- Myyntihinta
- 318 968,27 €
- Velkaosuus
- 251 031,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,80 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 1 585,73 € / kk (0,73 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 861,53 € / kk
- Saunamaksu
- 50,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 786,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Datayhteys 10,00 €/huoneisto/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran WC/kylpyhuone sekä alakerran erillinen wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Muut tilat
- Eteinen: lattia/vinyyli, seinät/maali, kaapistot Aula (yläkerta): lattia/vinyyli, seintä/maali Kuisti: lattia/vinyyli, seinät/maali
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Westend
- Tontin pinta-ala
- 4 902 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Hallinnanjakosopimuksen mukaan, As Oy Oulun Westend hallitsee aluetta 1 (määräosa 1, 1749 m2)
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 9 §: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiöllä ja yhtiön osakkailla on oikeus lunastaa osake. Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen, ja hallitus ratkaisee arvalla muiden osakkaiden etuoikeusjärjestyksen. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole tilanteissa, jossa osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso tai osake on saatu testamentin perusteella. Yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan lunastusvaatimus on esitettävä osakkeen saajalle kirjallisesti kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kolmiorimahuopa
- Rakennusoikeus
- 551
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Isännöitsijä ja hallinto: Ave Forma Engineering Oy / Ari Tuutti Lahnatie 2, 90550 Oulu [email protected] p, 040 582 2225
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA) ja ulkovarasto (Autokatospaikan yhteydessä kylmävarasto)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Erillinen saunarakennus, pinta-ala 43 m2. Huoneiston omistajilla on käyttöoikeus saunarakennukseen.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistokohtainen 1 autokatospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatoksessa varaus sähköauton latauspisteelle
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Rakennus A: Täydellinen peruskorjaus, hirsirunko.