Höyrymyllyntie 36 A

90520, Toppilansalmi, Oulu
3h,k,2xkph,wc,aula,huonetila
570 000 € (5 786,80 € / m²)
98,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 861,53 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jaana Oravainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Asuntoesittely
Upea koti merellisessä Toppilansalmessa – Asunto Oy Oulun Westend!
Tervetuloa asumaan tyylikkääseen ja uniikkiin Asunto Oy Oulun Westendiin, joka sijaitsee aivan meren äärellä, Toppilansalmessa. Tämä poikkeuksellisen tunnelmallinen huoneisto, sijaitsee täydellisesti 2020–2022 peruskorjatussa, alun perin 1900-luvun hirsirakenteisessa talossa. Kohde valmistui 2023, ja se hurmaa yhdistämällä vanhan hirsitalon arvokkuuden, modernin asumisen mukavuudet, laadukkaat materiaalit, maalämmön edut ja rauhallisen merellisen ympäristön upeaksi kokonaisuudeksi joka sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Oulun keskustasta. Korkeat tilat, näyttävät kattopalkit ja hirsiseinät luovat lämpimän ja persoonallisen tunnelman heti sisään astuessa. Avarassa olohuoneessa yhdistyvät valoisuus, historia ja nykyaikainen tyyli. Huoneiston tilaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas: • Alakerrassa sijaitsevat olohuone, moderni keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja erillinen wc. • Yläkertaan on sijoitettu tilava makuuhuone, aula joka toimii monikäyttöisenä tilana sekä toinen kylpyhuone — ihanteellinen tila esimerkiksi etätyöpisteeksi, vierashuoneeksi tai harrastetilaksi. Taloyhtiön oma tontti ja maalämpö pitävät asumiskulut kurissa, ja lisäksi tontin sijainti suojaisalla paikalla tarjoaa rauhaa mutta pitää kaikki palvelut lähellä. Oulun keskustaan matkaa on vain noin 2–3 kilometriä, jonka taitat helposti pyörällä kaunista Toppilansalmen rantareittiä pitkin tai sujuvasti bussilla. Yliopiston, Linnanmaan sekä Technopoliksen työpaikat ovat vain 10 minuutin päässä. Lähialueella palvelevat myös ruokakaupat, päiväkodit, koulut ja kattavat harrastusmahdollisuudet. Kohde sijaitsee vain kävely- ja pyöräilymatkan päässä suositulta Nallikarin hiekkarannalta, joka tunnetaan nimellä "Pohjolan Riviera". Nallikarissa pääset nauttimaan kilometreittäin hiekkarantaa, uimarantoja, leikkipuistoja ja rantakahviloita ympäri vuoden — olitpa sitten aamu-uinnilla, iltakävelyllä merenrantaa pitkin tai viettämässä perheen kanssa kesäpäivää rantaviivalla. Alue tarjoaa myös ulkoilureittejä, talvella hiihtolatuja ja mahdollisuuden harrastaa vesiurheilua. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat uniikkia tunnelmaa, laadukasta asumista ja merellistä ympäristöä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Höyrymyllyntie 36 A, 90520, Toppilansalmi, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala tarkistusmitattu. 2-kerroksen huonetilan korkeus on alle 2,4 m eli kyseessä matala huonetila, ei asuintilan määreet täyttävä huone.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
570 000 €
Myyntihinta
318 968,27 €
Velkaosuus
251 031,73 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 275,80 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 1 585,73 € / kk (0,73 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 861,53 € / kk
Saunamaksu
50,00 € / kk
Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 786,80 € / m²
Lisätietoja maksusta
Datayhteys 10,00 €/huoneisto/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Yläkerran WC/kylpyhuone sekä alakerran erillinen wc
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti ja vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Muut tilat
Eteinen: lattia/vinyyli, seinät/maali, kaapistot Aula (yläkerta): lattia/vinyyli, seintä/maali Kuisti: lattia/vinyyli, seinät/maali
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Westend
Tontin pinta-ala
4 902 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Hallinnanjakosopimuksen mukaan, As Oy Oulun Westend hallitsee aluetta 1 (määräosa 1, 1749 m2)
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestys 9 §: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiöllä ja yhtiön osakkailla on oikeus lunastaa osake. Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen, ja hallitus ratkaisee arvalla muiden osakkaiden etuoikeusjärjestyksen. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole tilanteissa, jossa osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso tai osake on saatu testamentin perusteella. Yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan lunastusvaatimus on esitettävä osakkeen saajalle kirjallisesti kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen lto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Kolmiorimahuopa
Rakennusoikeus
551
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Isännöitsijä ja hallinto: Ave Forma Engineering Oy / Ari Tuutti Lahnatie 2, 90550 Oulu [email protected] p, 040 582 2225
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv (DNA) ja ulkovarasto (Autokatospaikan yhteydessä kylmävarasto)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
26.1.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Erillinen saunarakennus, pinta-ala 43 m2. Huoneiston omistajilla on käyttöoikeus saunarakennukseen.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistokohtainen 1 autokatospaikka
Taloyhtiön autopaikat
Autokatoksessa varaus sähköauton latauspisteelle
Autokatokset
5
Piha-autopaikkoja
2 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Oulun kaupunki
Taloyhtiön kiinnitykset
2 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
Rakennus A: Täydellinen peruskorjaus, hirsirunko.