Häränajajanpolku 3 H
20210, Härkämäki, Turku
4h+k
69 000 € (745,95 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Urpo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Härkämäestä. Tämä 92,5 m2 huoneisto sijaitsee Asunto-Oy Seilin seitsemännessä kerroksessa. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, sekä olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone ja erillinen wc, jotka tullaan saneeraamaan täysin linjasaneerauksen yhteydessä. Muutoin asunnon pinnat kaipaavat uusimista.
Sijainti Härkämäessä on ihanteellinen, sillä alueelta löytyvät hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, kuin omalla autollakin. Pyöräilijöille alue tarjoaa mainiot pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät myös kaikki arjen peruspalvelut, kuten kaupat ja koulut, jotka tekevät alueesta erinomaisen valinnan perheille.
Yhtiössä on alkanut perinteinen linjasaneeraus. Tämän asunnon osalta remontin pitäisi olla valmis 9.5.
Huoneistokohtaiset osuudet lasketaan, kun kaikki hankkeen kustannukset ovat selvillä, arviolta vuoden 2026 alussa. Yhtiölainan osuus tähän asuntoon tulee olemaan n. 63.000€. Lainaosuuden voi maksaa pois saneerauksen valmistuttua. Pääomavastikkeita aletaan keräämään alkuvuonna 2026. Arvio rahoitusvastikkeen kk erästä 390€.
Summat arvioita, kunnes kaikki kustannukset ovat selvillä.
Tied. Minna Urpo LKV
[email protected]
0400609047
Perustiedot
- Sijainti
- Häränajajanpolku 3 H, 20210, Härkämäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 67 886,84 €
- Velkaosuus
- 1 113,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,80 € / kk (0,10 € / os.), Rahoitusvastike 42,29 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 370,09 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 745,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan 0,13 €/ kWh. Yhtiössä on huoneistokohtaiset mittarit. Vastikkeessa peritään kuukausittain ennakko, joka huomioidaan lukemalaskussa. Mittarit luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa, sekä osakkeenomistajan vaihtuessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Pesutilat ja erillinen wc tullaan uusimaan kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, wc-istuin, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Seili
- Isännöitsijätoimisto
- Härkämäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02-2780600
- Tontin pinta-ala
- 8 525,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Härkämäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv, grillikatos, askarteluhuone, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Alueelliset pesulat sijaitsevat osoitteissa Säkäkuja 1 ja Viskaripolku 9. Pesulat ovat avoinna joka päivä klo 8.00 - 21.00 ja toimivat Callock-mobiilimaksulla. Pesulan avaimen voi lunastaa Härkämäen Huolto Oy:n toimistosta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpaikat tarvittaessa jonotuslistan mukaan. Autokatoksen lunastaneilla osakkailla hallintaoikeus.
- Autotallit
- 20
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 611 955 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024 linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2021 G- ja H-portaiden hissien nostokoneistojen uusinta
2019 AB-, CD-, EF- ja GH-talojen pyöräsuojien lattioiden pinnoitus ja porraskäytävien ulko-ovien avausautomatiikan asennus
2018 veden kulutuksen etäluentajärjestelmä päävesimittariin ja uudet ilmanvaihtokoneet AB-, CD- ja EF-taloihin
2017 G- ja H-portaiden ilmanvaihtokoneiden uusinta ja pysäköintialueen asfaltointi ja sähköistyksen uusinta
2016 C/D talon saunan korjaus, ikkunoiden ja parvekkeenovien vaihto, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, paineenkorotuspumpun uusinta ja yleisten tilojen valaisimien uusinta
2015 A/B ja G/H talojen saunojen korjaukset
2014 rännien korjaus, palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin, E/F talon saunan korjaus ja linjasäätöventtiilien vaihto ja säätö
2013 Lukostojen uusinta (Abloy Sento), kylmiöiden koneistot ja lauhduttimet kokonaan uusittu
2012 uusittu CD ja EF-talojen ala-aulan ulko-ovielementit
2011 uusittu AB-talon ala-aulan ulko-ovielementit, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2010 maanalaisten putkilinjojen uusiminen (käyttövesi- ja lämpöputket), pihan asfaltoinnin uusiminen (ei pysäköintialuetta)
2009 uusittu GH-talon ala-aulan ulko-ovi elementit , GH-talon kahden hissin ohjauskeskuksen uusinta
2008 uusittu EF-talon salaojat, viemärilinjojen painehuuhtelu
2007 uusittu CD-talon salaojat
2004 ulommaisten ikkunanpuitteiden ja parvekkeiden ovien huoltomaalaus, julkisivuelementtien saumausten uusiminen
2003 galvanoidut kylmävesiputket uusittu AB / CD-taloissa
2002 galvanoidut kylmävesiputket uusittu EF-talossa
2001 galvanoidut kylmävesiputket uusittu GH-talossa, korjattu yhteistilojen runkolinjat, ei asuntojen osalta ja parvekkeiden sisä- ja ulko-osien pinnoitus ja saunaosastojen peruskorjaus
1999 patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta
1998 lämmönvaihtimen uusinta ja parvekkeiden rakennekorjaukset
1997 kattojen vedeneristysten uusinta (huopa)
1996 lukkojen uudelleen sarjoitus
1992 vesikourujen ja rännien uusinta
1988 julkisivuelementtien saumaus
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden korjaustarpeista;
2024 Lukitusten uusinta (iLOQ S5)
2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2025 Linjasaneeraus, lämmön alajakokeskuksen lämpöverkoston venttiilien uusinta, lämmön talteenottojärjestelmä, häkkikellarien saneeraus
2026 Talopäätyjen julkisivujen saneeraus, parvekkeiden paikkamaalaus
2028 Julkisivuelementtien saumaus
Ylimääräinen yhtiökokous (21.08.2024) päätti, että perinteinen linjasaneeraus toteutetaan vuoden 2025 aikana. Lisäksi saneerataan häkkikellarit (Troax) Yhtiökokous valtuutti hallituksen neuvottelemaan ja nostamaan enintään 5 miljoonan euron lainan em. saneerausten rahoittamiseksi 23 vuoden takaisinmaksuajalla. Huoneiston E 46 osakemäärä on 2843, jolloin lainaosuus on 54 273 euroa, lopullinen huoneistokohtainen osuus on tiedossa vasta n. vuoden päästä.
Huoneistokohtaiset osuudet saneerauksista lasketaan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden suhteessa. Osuus on mahdollista maksaa pois hankkeen valmistuttua. Huoneistokohtaiset osuudet lasketaan, kun hankkeen kaikki kustannukset ovat selvillä arviolta vuoden 2026 alussa. Pääomavastikkeen perintä alkaa alkuvuonna 2026.