Hämeentie 62 B

00500, Sörnäinen, Helsinki
2h+avok+kph+las.parv (2022)
375 000 € (6 410,26 € / m²)
58,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
339,30 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Asuntoesittely
Vuonna 2022 valmistunut parvekkeellinen ja erittäin valoisa iso kaksio lähes peruskorjatusta yhtiöstä kattojen yllä Sörkässä!
Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta. Kadunpuoleinen A-B talo on valmistunut vuonna 1953 ja piharakennus C vuonna 1941. Vuonna 2019 - 2022 tehtiin molempiin taloihin täydellinen linjasaneeraus, julkisivuremontti, ikkunat ja kattoremontti. Tämän lisäksi rakennettiin kolme uutta kerrosta kadunpuoleisen talon päälle, eli talossa on toteutettu ns. korotushanke johon on saatu uusia asuntoja. Kerrokset 6-8 ovat uusia ja suurin osa viidennestä kerroksesta on myös uusittu. Talon katolle on valmistumassa hulppea kattoterassi, mitä asukkaat voivat käyttää. Korotushankkeesta ei synny enään kuluja osakkaille. Myytävä asunto sijaitsee talon viidennessä kerroksessa. Asunnon makuuhuone on oikeastaan ainoa alkuperäisrakenne ja loput asunnon rakenteista on valmistunut korotushankkeen yhteydessä. Lisäkerroksiin on voitu rakentaa parvekkeet uusille asunnoille ja myytävällä asunnolla on tästä johtuen superhieno länteen suunnattu valoisa lasitettu parveke! Kannattaa huomioida, että parveke ja olohuoneen ikkunat ovat piharakennuksen yläpuolella. Tämä yhdistettyna ikkunoiden pinta-alaan ja määrään tekee asunnosta todella kauniin ja valoisan. Parvekkeella nautit upeista auringonlaskuista. Asunto on läpitalon huoneisto. Kodin olohuone-avokeittiöakseli on todella avara ja pohja on moderni! Keittiön kodinkoneet ovat integroidut, uutta vastaavat kodinkoneet ja siistit puutasot. Keittiön viereen mahtuu ruokaryhmä, tai tähän jää luonnollinen ruokaryhmälle. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni. Makuuhuoneeseen saa myös työtilan ja täällä on reilun kokoiset vaatekaapit + eteisen korkeat vaatekaapit. Lattia on siisti leveä tamminen parketti ja kaikkialla maalatut seinät. Asuntoa on pidetty todella hyvin ja kunto vastaa uutta. Tämä koti on myös harvinaisen hiljainen vaikka sijaitsee näinkin urbaanissa ympäristössä. Huoneiston velkaosuus on maksettu pois ja huoneistoon kohdistuu vain 339,30 €/kk hoitovastike. Tulevat remontit yhtiössä ovat suhteellisen kevyitä, kun huomioi valtavat urakat mitä yhtiössä on jo tehty. Tämä asunto on sinulle joka arvostaa metro-aseman läheisyyttä, huoletonta asumista ja uudistuotannon vastaavaa laatua erittäin keskeisellä sijainnilla. Kohteessa järjestetään lähtökohtaisesti yksityisnäyttöjä, varaa näyttösi välittäjältä. Myyntiä hoitaa Sebastian Linden LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä 050 536 1876 [email protected] Betjäning även på svenska! Service also in english!
Perustiedot
Sijainti
Hämeentie 62 B, 00500, Sörnäinen, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 2kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
375 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 339,30 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 339,30 € / kk
Saunamaksu
10,00 € / kk
Vesimaksu
26,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 410,26 € / m²
Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 50 €/vuosi. - Vastiketta korotetaan kesäkuussa 5,80 €/m²/kk (vanha vastike on ollut 5,60 €/m²/kk) - Vesimaksuennakko 26 €/hlö/kk. Tasauslasku 4,10 €/m³ ja 9,30 €/³. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Rosteria), ja uuni (Mikrotoiminto)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneet
Makuuhuone on tilava. Vaatekaapit.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Sisäpihalle länteen. Vastakkainen rakennus on myytävän huoneiston alapuolella.
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu. Kunto hyvä.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Tammilankkulattia/parketti.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmanlämpöpumppu
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kinaporinpiha
Isännöitsijätoimisto
Helsingin KH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pia Koro
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09-7740760
Tontin pinta-ala
1 054 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
- C-talo/porras (piharakennus) on valmistunut 1941. A-B talo (kadunpuoleinen) on valmistunut 1953. - Vuonna 2022 on linjasaneerauksen, ikkuna ja julkisivuremontin yhteydessä on tehty korotushanke A-B-talolle. Eli taloon on rakennettu kolme uutta kerrosta nykyisen talon päälle. Kerrokset 6-8 ovat valmistuneet vuonna 2022. - Korotushanke on vielä kesken kattoterassin osalta.
Rakennusmateriaali
Tiili ja kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto (2-5krs), Koneellinen tulo ja poisto (6-8krs)
Vesijohto
Kunta
Viemäröinti
Kunta
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pyörävarasto, ja pesutupa (Piharakennuksessa)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.12.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Sörnäisten metro-asema
Paikallistiedot
Sörnäinen on tunnettu hyvistä palveluista ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Sörnäisistä löytyy lukuisia hyviä ruokaravintoloita, päivittäistavarakauppoja sekä liikuntapalveluita. Useita kouluja ja päiväkoteja löytyy kävelyetäisyydeltä. Liikkuminen sujuu hyvin metrolla, raitiovaunulla sekä linja-autolla.
Palvelut
Sörnäisten kaikki palvelut kävelyetäisyyden päässä.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Aluepysäköinti tai esim. Aimo Park Vallila - Omistajilla pysäköintipaikka Suvilahdenkadulla (korttelin päässä). Voi tarvittaessa kysyä jatkoa jos ostaja haluaa.
Piha-autopaikkoja
2 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
4 572 308 €
Tehdyt remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä tarkempaa selostusta varten: 2021-2024 Kadunpuoleisen rakennuksen korotus (A-B talo), 6-8 krs 2022-2023 Piharakennuksen ja kadunpuoleisen rakennuksen julkisivun uusiminen 2022-2023 Kadunpuoleisen (A-B talon)rakennuksen katon uusiminen korotushankkeen yhteydessä, kadunpuoleisen rakennuksen julkisivun uusiminen 2022 Hissit uusittu, ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalau 2020-2021 Piharakennuksen (c-porras) katon uusiminen 2019-2020 Perinteinen putkiremontti, märkätilat, ilmanvaihto koneelliseksi, valokuitu, tonttiviemäri, lämmönsiirrin ja pattereiden termostaatit 2015-2016 Lukitus uusittu 2014 A ja B-portaan sisääntuloaulojen maalaus ja laatoitus 2006 Salaojia uusittu kolmelta sivulta piharakennuksen ympäriltä 1997 Sauna ja pesutupa 1987 Ikkunat uusittu
Tulevat remontit
2025-2027 Porrashuoneiden maalaus, valaistus ja huoneistojen ovien uusiminen 2026-2027 Pihakansi (vesieristys ja salaojat) suunnittelu ja uusiminen