Hämeentie 5a B

00530, Hakaniemi, Kallio, Helsinki

2h, k, kph, lasitettu parveke

325 000 € (5 284,55 € / m²)

61,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1989
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 362,85 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa läpitalon kaksio omalla tontilla Hakaniemen torin läheisyydestä!

Tervetuloa Hämeentie 5:een! Tämä tilava ja valoisa läpitalon kaksio hissitalon viidennessä kerroksessa tarjoaa viihtyisät puitteet kaupunkielämään Hakaniemen torin läheisyydestä. Huoneistosta avautuvat näkymät sekä Hämeentielle että rauhalliselle sisäpihalle, ja lasitetulla länsiparvekkeella voit rentoutua ilta-auringosta nauttien. Pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa paljon mahdollisuuksia. Keittiö on tilava ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä luontevan paikan ruokapöydälle. Olohuone kutsuu yhteiseen oleskeluun, ja makuuhuoneessa on hyvin tilaa myös työpisteelle. Asunto on siisti ja asiallisessa kunnossa, ja päivittämällä sen omaan tyyliin sopivaksi, siitä saa upean kodin vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen kuntoa on pidetty säännöllisesti yllä - turvallinen valinta pitkäjänteiselle asukkaalle. Hakaniemen ja Kallion eläväinen ympäristö tarjoaa kaiken tarvittavan käden ulottuvilla: trendikkäät kahvilat, torielämän ja erinomaiset liikenneyhteydet metrolla, bussilla ja raitiovaunulla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan! Hanna Daw Yrittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021–2022 +358 400 810 002 [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Hämeentie 5a B, 00530, Hakaniemi, Kallio, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 5 / 8
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Kaupanteossa tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 325 000 €
Myyntihinta: 325 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 362,85 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 362,85 € / kk
Saunamaksu: 17 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 5 284,55 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikkamaksu 42 €/kpl/kk Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavan vuoden varsinaisen yhtiökokoukseen sekä kerätä enintään 2 ylimääräistä rahoitusvastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavan vuoden varsinaisen yhtiökokoukseen pitämistä.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava keittiö, jossa kahdella seinällä kaapistoja ja tasotilaa. Keittiö on uusittu arviolta 90-luvulla, joten elämisen kulumista selkeästi havaittavissa. Keittiöön mahtuu tilava ruokapöytä. Kodinkoneita ei ole hetkeen käytetty, eli niiden kunnosta ei ole tarkkaa tietoa.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone (pöytäkone)
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Mukavan kokoinen kylpyhuone, jonka seinät ja lattia laatoitettu.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet: Isohko makuuhuone, johon mahtuu mainiosti niin sänky kuin työpöytäkin etätyöskentelyä varten. Makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Valoisa olohuone, joka on kodin keskiössä. Olohuoneesta helppo keskusteluyhteys keittiöön.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Asunto on siististi pidetty mutta viimeisimmät mittavat remontit huoneiston osalta on tehty 90- luvulla, joten päivitystarvetta varmasti löytyy.
Näkymät: Läpitalon huoneistosta viehättävät näkymät sekä Hämeentielle, että taloyhtiön sisäpihalle
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: pääosin maali, osittain tapetti, kph laatta
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: pääosin parketti, kph laatta

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Näkinkuja 2
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Esko Martikainen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiölaajakaista DNA 10M 16 § Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön sekä niihin liittyvien johtojen, putkistojen ja näiden vaatimien läpivientien kunnossapidosta.
Tontin pinta-ala: 918 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eeron Talonmiespalvelu Oy

Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kuivaushuone, irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 1.9.2033
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hämeentieltä erinomaiset kulkuyhteydet moneen suuntaan. Liikkeelle pääset bussilla (pysäkki noin 50m), raitiovaunulla (pysäkki noin 50m), tai metrolla (Hakaniemen metropysäkki noin 400m).
Paikallistiedot: Kallion palvelut ja tunnelma ovat omaa luokkaansa ja siitä syystä alue onkin muodostunut yhdeksi Helsingin trendikkäimmistä. Useat ravintolat, liikkeet sekä monipuoliset urheilumahdollisuudet löytyy ympäriltä ja Hakaniemen torille etäisyys on noin 400m, josta löydät mm. Kauppahallin palveluineen. Ydinkeskusta muutaman kilometrin päässä tekee sijainnista mitä parhaimman, liikenneyhteydet ovat todella toimivat ja tästä osoitteesta olet Helsingin keskustassa alle kymmenessä minuutissa!
Palvelut: Alueella useita ruokakauppoja, kauppahalli, tori, kahviloita ja ravintoloita.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat sijaitsevat Näkinpuiston Paikoitus Oy:n hallissa.
Autohallipaikat: 27 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Hankkeesta vastaa Otso Huhtala Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 680 000 €

Tehdyt remontit

Parvekeseinien uusiminen, osa 2, B-rappu 2024 Parvekeseinien uusiminen osa 1, A-rappu 2023 Märkätilojen kaivojen/kokoojakaivojen tarkastus/puhdistus 2022 A portaan saunan löylyhuoneen kunnostus 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2021 Ikkunoiden kunnostus, ulkopuitteiden maalaus 2021 Porrashuoneiden palovaroittimien uusiminen 2021 Porrashuoneiden valaistuksen muutos liiketunnistimella toimivaksi 2021 Lämmönsiirtimen uusiminen 2020 Parvekkeet kunnostuksia 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 11 kpl kylpyhuoneiden kunnostukset 2017 Parvekkeiden ja julkisivun kunnostuksia 2016 Katon huoltokunnostuksia 2014 Porrashuoneiden maalaus 2013 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2011 Julkisivu- ja parvekekorjaus 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusintasaumaus ja -maalaus 2005 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntoselvitys 2004 Lämmitysverkoston patteriventtiilit ja perussäätö 2004 Julkisivun uusintamaalaus 2001 Yläparvekkeiden peruskorjaus 2000

Tulevat remontit

2024 Saunojen lämmityspattereihin ohituslenkkien asentaminen (ovat LV-kierrossa) 2025 Palovaroitinjärjestelmä / lakiuudistus 2026 mennessä 2025 Tehdyn kuntoarvion mukaisten toimenpiteiden toteutus tarpeen mukaisesti erikseen kilpailutettuna 2025 Ulko-ovien uusinta sekä ovipuhelinjärjestelmän uusiminen ja integrointi oviuusinnassa 2025 Salaojien tarkastus 2025 Kuntoarvio 2026 Sähköiset porrasnäytöt 2027 Parvekelasien kuntotarkastus 2027 Parvekkeiden kondenssiveden poisto viemäröinti (mm. ilmanlämpöpumput)