Hämeenpuisto 43-45 C
33200, Nalkala, Tampere
3-4h, k, kph/wc, khh, erill. wc, las.p
420 000 € (4 242,42 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Raukola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaiselta paikalta Hämeenpuistosta arvostetusta taloyhtiöstä 6/8 krs:n tilava ja valoisa koti, joka on heti vapaa. Asunnossa on ihanan avara olohuone ja koko sen levyinen lasitettu länsiparveke, jolta avautuvat upeat näkymät Hämeenpuiston yli Pyynikille päin. Keittiössä on paljon kaappi- ja työtasotilaa ja sinne mahtuu pieni pöytä. Keittiön vieressä on yhdestä makuuhuoneesta tehty ruokahuone, joka avautuu olohuoneeseen. Makuuhuoneet ovat tilavia. Laatoitetun kylpyhuone/wc:n yhteydessä on kodihoitohuone ja lisäksi löytyy erillinen wc. Asunnossa on parkettilattiat, paitsi eteisessä käytännöllinen laattalattia. Osasta läpitalon asunnon huoneista on näkymät Ratinan suvantoa kohti.
Asunto Oy Tiilispuisto on 1963 valmistunut omalla tontilla seisova taloyhtiö. Remontteja on tehty kattavasti; mm. käyttövesien ja hissien uusinta, viemärisaneeraus ja julkisivuremontti. Taloyhtiön alueella kulkeminen on talvisinkin helppoa, koska yhtiö lämmittää laatoitettuja kulkuväyliä maalämmöllä. Taloyhtiön kaksi saunaa sijaitsevat katolla ja kellarista löytyy valtava parkkihalli.
Kaikki tarpeelliset palvelut ja paljon enemmänkin on vain kävelyetäisyyden päässä. Liikkumisen helppous on jatkossa osa arkipäivää. Myös Pyynikin hienot ulkoilumaastot ovat vain kivenheiton päässä.
Sovi oma esittelysi mahdollisimman pian, sillä näitä on harvoin tarjolla!
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenpuisto 43-45 C, 33200, Nalkala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 420 000 €
- Myyntihinta
- 420 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 396 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 242,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 46 €/kk Autopaikkavuokra kylma paikka 34,50 €/kk Autohallipaikkavuokra 80,15 €/kk Sauna iso 28,75 €/kk Sauna pieni 17,25 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lautaparketti uusittu 09/2025.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Uusittu 2016), erillisuuni (2021), liesi (induktio Siemen, uusittu 2021), erillinen pakastin (Uusittu 2016), ja astianpesukone (Bosch, uusittu 09/2025)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Lasitetulta parvekkeelta, olohuoneesta ja yhdestä huoneesta vehreät näkymät Hämeenpuistoon. Keittiöstä ja kahdesta huoneesta itään sisäpihalle Ratinan suvannon suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tiilispuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Palin
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7438 600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainasta 30 315,77 euroa on hoitolainaa, jota ei ole jyvitetty osakkaille, vaan lainaa lyhennetään hoitovastikevaroin.
- Tontin pinta-ala
- 4 832 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Maalämpö
- Kattotyyppi
- Monimuoto
- Katemateriaali
- Kuparikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Kiinteistöpalvelut Oy Tampere
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, jäähdytetty kellari, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 152. Voimassa 20.05.2033 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pääasiallinen lämmitystapa kaukolämpö, jonka rinnalla maalämpöjärjestelmä, jonka avulla lämmitetään lisäksi Hämeenpuiston puoleisia laatoitettuja kulkuväyliä. Koneellinen poistoilmanvaihto, LTO, kaapeli-tv, DNA laajakaista 2/2M. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä käytössä järjestyssäännöt.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrataan jonotusperusteisesti.
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Autohallipaikat
- 61 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve on otettava huomioon kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
2024 Huoneiston B 36 pintaremontti. Ikkunallisen vuokravaraston pintaremontti
2023 Pyöräsuojien ovien hankinta. Suihkulähteen korjaus
2022 Paloilmoitinkeskuksen uusinta. Rengasvaraston saneeraus. Skeittieste betonimuuriin. Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2021 Korvausilmasuodatinten vaihto. Saunojen lauteiden käsittely. Sähköautojen lataustarvekartoitus. Väestönsuojan kunnostus ja tiiveyskoe
2020 Kameralaajennus pyörävarastoihin ja rengasvarastoon. Keittiöiden tarkastuskierros. Kellarikäytävien ja talopesulan lattian kunnostus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus. Päätyterassin kuntokartoitus C88
2019 A31 kattoikkunat uusittu. Autohallin nosto-oven uusinta koneistoineen. Eteläpäädyn porraskaiden. Hämeenpuiston puoleisten porrashuoneiden tuulikaappien ja ovien maalauskäsittely. Ikkunoiden lämpökamerakuvaus ja huoneistojen lämpötilamittaukset. Kellarikäytävän osittainen maalaus. Maahan upotettavien pollareiden asennus (Hämeenpuiston puolelle). Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin. Porttikongin katon lisälämmöneristys. Tallentava kameravalvonta
2018 Autohallin paloilmoittimien uusinta. Elector-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysjärjestelmään. Ilmanvaihtojärjestelmän poistoventtiilien vaihto, mittaus ja säätö. Kulkuväylien lämmityksen kytkeminen B-, C-portaiden edustalle sekä eteläpäätyyn. Liiketilaan uudet ovet, uudet julkisivun tammiovet. Lukituksen uusiminen
2017 Autohallin nosto-oven lamellien vaihto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Julkisivuremontti. Lämmöntalteenottojärjestelmän ja maalämmön rakentaminen, kulkuväylien lämmitys. Pelastus- ja turvallisuussuunnitelma
2014 Hankesuunnitelma, joka hyväksytty yhtiökokouksessa 11.11.2014
2013 A 31 ikkunaseinän ja parvekeovien uusiminen. Liiketilan remontti ja ikkunoiden uusiminen. Pihakannen rakenteen esiselvitys. Viemärien sukitussaneeraus
2012 Kattoterassin vesieristeen korjaaminen ja parvekeoven uusiminen. Taloyhtiön omistamien huoneistojen B 36 ja B 37 kunnostaminen. Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu
2011 Lumiesteiden asentaminen sisäpihan puolelle. Peruskuntoarvio. Sadevesisyöksyjen sukitus (3 kpl). Tiiliruukinkadun puoleisen aidan kunnostus
2009 Julkisivun rappauskorjaukset. Pihakalusteiden uusinta. Porraskäytävien maalaus
2008 Betoniaidan kunnostus (hämeenpuiston puoli) ja sisäpoihan puuovien kunnostus. Hissien peruskunnostus. Kulun rakentaminen kellarista autohalliin. Saunaosastojen puuosien ja vilpoloiden kunnostus
2007 Betoniaitojen korjausta. Hämeenpuiston puoleisen julkisivun saumojen uusiminen. Hämeenpuiston puoleisten porrastasojen askelmakivien kunnostus. Ilmanvaihdon tuloilmakoneen asennus autohalliin. Katon huolto- ja korjauskartoitus. Palo-ovien asentaminen VSS-tilaan. Paloilmoitinkeskuksen uusinta (autohalli) ja uuden asentaminen (vintti).
2006 Hissien peruskorjaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Terastirappauksen korjaus Hämeenpuiston puolelta
2002 Pesulakoneiden ja pohjaviemäreiden uusinta
Tulevat remontit
Etupihan aidan kunnostus
Kiinteistön ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus
Klinkkeriseinän ja pylväiden klinkkereiden kuntotarkastus vuosittain
Kylmäkellaritilojen tarvekartoitus
Taloyhtiön sisäisen verkon, sähkö- ja antennijärjestelmän kuntokartoitus
Ulko-ovien uusinta
Kylmäkellaritilojen uudistaminen
Klinkkeriseinän ja pylväiden mahdollinen korjaus
Palovaroittimien uusiminen