Maatuulenkaarre
Hämeenlinnan Siiri omakotitalotontit
13270, Siiri, Hämeenlinna
11 538 €
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Lapsiperheiden suosimalla alueella erikokoisia tontteja
Hämeenlinnan Siirissä odottaa upea mahdollisuus rakentaa unelmiesi omakotitalo rauhalliselle ja luonnonläheiselle alueelle. Tarjolla on erikokoisia tontteja, joissa on tilaa luoda perheellesi täydellinen koti. Siirin alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa – lähellä on bussipysäkki ja erinomaiset pyöräilyreitit.
Golf-harrastajalle huippu sijainti, kaksi laadukasta kenttää lähellä! Tawast golf ja Linna golf.
Alueella on monipuoliset palvelut, kuten S-market Idänpää vain 2,2 km päässä, ja Hätilässä löydät kuntosalin, apteekin sekä ravintoloita. Lapsiperheille sijainti on ihanteellinen, sillä lähellä on Ruununmyllyn koulu ja useita päiväkoteja, kuten Siirin päiväkoti. Uimaranta Matkolammella on noin 1 km päässä.
Tontille rakennettavan talon tulee valmistua kolmen vuoden kuluessa kaupanteosta, ja alueen koillispuolella sijaitseva puolustusvoimien harjoitusalue voi ajoittain tuoda mukanaan melua. Tämä tontti on loistava tilaisuus perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluja. Tartu tilaisuuteen ja aloita uuden kodin suunnittelu!Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenlinnan Siiri omakotitalotontit, 13270, Siiri, Hämeenlinna
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 11 538 €
- Myyntihinta
- 11 538 €
- Lisätietoja maksusta
- Hulevesimaksu 45 € / vuosi omakotitaloille Kiinteistövero määräytyy verotusarvon mukaan maapohjan verotusarvon on aina VÄHINTÄÄN 0,75 €/m2, mutta riippuu alueen hinnoittelusta. Hämeenlinnassa vuoden 2025 maapohjan kiinteistöveroprosentti on 1,30 % ja vakituisten asuntojen 0,60 %. Rakentamattoman tontin vero on 4,00 %.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tontille tulee rakentaa uudisrakennus hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti kolmen vuoden kuluessa kaupanteosta tai vuokra-ajan alkamisesta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa hyväksyvän käyttöönottokatselmuksen. Tontilla oleva puusto jää tontille. Alueen koillispuolella on puolustusvoimien harjoitusalue, josta kuuluu ajoittaista ammunnoista aiheutuvaa melua. Rakentamatonta tonttia ei saa ilman kaupungin lupaa luovuttaa edelleen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Varausmaksu (osa kauppahintaa tai vuokraa): 300 € Tontit ovat myös vuokrattavissa. Vuosivuokra on 4 % normaalista myyntihinnasta. Tontit alennuksella -50%, kampanja-aika 1.8.2025 - 30.7.2026: Suvituulenkaarre 18, 641 m2, norm.23 076 € Sudenkorennonkuja 16, 679 m2, norm. 24 444 € Maatuulenkaarre 20, 695 m2, norm. 25 020 € Etelätuulenkaarre 6, 696 m2, norm. 25 056 € Leppäkertunkuja 14, 701 m2, norm. 25 236 m2 Etelätuulenkaarre 8, 707 m2, norm. 25 452 € Etelätuulenkaarre 7, 742 m2, norm. 26 712 Sudenkorennonkuja 12, 748 m2, norm. 26 928 € Leppäkertunkuja 11, 749 m2, norm. 26 964 € Etelätuulenkaarre 12, 755 m2, norm. 27 180 € Leppäkertunkuja 12, 772 m2, norm. 27 792 € Suvituulenkaarre 23, 773 m2, norm. 27 828 € Maatuulenkaarre 18, 874 m2, norm. 31 464 € Suvituulenkaarre 15, 882 m2, norm. 31 752 € Etelätuulenkaarre 1, 883 m2, norm. 31 788 € Lounatuulenkaarre 8, 883 m2, norm. 31 788 € Sudenkorennonkuja 2, 896 m2, norm. 32 256 € Lounatuulenkaarre 12, 923 m2, norm. 33 228 € Heinäsirkankuja 5, 924 m2, norm. 33 264 € Maatuulenkaarre 7, 924 m2, norm. 33 264 € Sudenkorennonkuja 4, 926 m2, norm. 33 336 € Heinäsirkankuja 1, 950 m2, norm. 34 200 € Heinäsirkankuja 3, 954 m2, norm. 34 344 € Maatuulenkaarre 6, 988 m2, norm. 35 568 € Luistelijankuja 5, 990 m2, norm. 35 640 € Maatuulenkaarre 4, 994 m2, norm. 35 784 € Maatuulenkaarre 12, 1012 m2, norm. 36 432 € Heinäsirkankuja 4, 1018 m2, norm. 36 648 € Sudenkorennonkuja 1, 1021 m2, norm. 36 756 € Leppäkertunkuja 10, 1035 m2, norm. 37 260 € Maatuulenkaarre 2, 1038 m2, norm. 37 368 € Suvituulenkaarre 13, 1042 m2, norm. 37 512 € Maatuulenkaarre 8, 1115 m2, norm. 40 140 € Suvituulenkaarre 9, 1135 m2, norm. 40 860 € Ajantasainen varaustilanne löytyy Hämeenlinnan kaupungin tonttien sähköisen palvelun kautta.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesijohto on tontin rajalla. Tontin ostaja hankkii liittymän
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Viemäriputki on tontin rajalla. Tontin ostaja hankkii liittymän.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tonttien rakennusoikeudet 205 m2, 240 m2, 250 m2 ja 310 m2, riippuu tontin sijainnista. Lisäksi joillekin tonteille on mahdollista rakentaa talousrakennus 45-60 m2.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Siiri sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien vieressä luonnonläheisellä ja rauhallisella alueella Hämeenlinnan itäisellä reunalla. Läheltä löytyy kaksi hyvää golf-kenttää Tawast ja Linna. Matkolammella kaupungin uimaranta, noin 1 km.
- Palvelut
- Lähin kauppa on noin 2,2 km S-market Idänpää, jonka lähellä on myös huoltoasemia. Hätilässä kuntosali, apteekki, pitserioita, kukkakauppa ym.
- Koulut
- Ruununmyllyn koulu noin 600 m
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO-kaava. Kerrosluku riippuen tontista: I, 1/2 r III, II ehdoton, I, I u 2/3 ehdoton, Tonteilla oleva puusto jää tonteille. Alueen koillispuolella on puolustusvoimien harjoitusalue, josta kuuluu ajoittaista ammunnoista aiheutuvaa melua. Tonteille (Suvituulenkaarre 18, Etelätuulenkaarre 6, Etelätuulenkaarre 8, Etelätuulenkaarre 7, Etelätuulenkaarre 12, Suvituulenkaarre 23, Suvituulenkaarre 15, Etelätuulenkaarre 1, Lounatuulenkaarre 8, Lounatuulenkaarre 12, Maatuulenkaarre 7, Suvituulenkaarre 13, Suvituulenkaarre 9 ) on mahdollista hakea poikkeamislupa hakijan kustannuksella (n. 650 euroa) 1-kerroksisen talon rakentamiseen ja rakennusalan ylittämiseen. Rakennusten etäisyys tontinrajoista täytyy olla kuitenkin vähintään 2 m. Päärakennus täytyy sijoittaa sille asemakaavassa osoitettuun kohtaan. Rakennusalan saa ylittää sisäpihan puolella ja talousrakennuksen saa yhdistää päärakennukseen.