Hämeenkyläntie 34 b
02660, Lintuvaara, Espoo
5 h, k, kph, s, pukuhuone, 2*erill. wc, tv-huone, työhuone, kuntoiluhuone, autotalli ja autokatos
647 000 € (2 135,31 € / m²)
303 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan paritaloon Espoon Lintuvaarassa!
Alun perin kyläkauppana toiminut, vuonna 1955 rakennettu koti on kokenut laajan peruskorjauksen vuosina 2004–2012. Asunnossa on yhteensä 303 m2 asuintilaa kahdessa kerroksessa.
Valoisat korkeat huoneet luovat avaran ja raikkaan tunnelman. Olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta avautuvat näkymät itään omalle pihalle, kun taas keittiö ja yksi makuuhuone tarjoavat ilta-auringon valaisemat maisemat länteen. Yksi makuuhuoneista tarjoaa näkymät pohjoiseen. Keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja kahdella jääkaappipakastimella. Asunnossa on pääkerroksessa neljä makuuhuonetta, joissa kaikissa on kiinteät kaapistot ja pimennysverhot.
Alakerran kylpyhuoneessa on kolme suihkua ja vesikiertoinen lattialämmitys, ja saunassa voit rentoutua sähkökiukaan lämmössä. Lisäksi asunnossa on kaksi erillistä wc:tä, työhuone, tv-huone ja kuntoiluhuone. Alakerrasta löytyy myös lämmin autotalli ja autokatos, ja pihalle mahtuu useita autoja.
Asunto Oy Espoon Hämeenkyläntie 34 koostuu kahdesta asunnosta, ja tontti on oma.
Lintuvaaran alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet, hyvät koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset palvelut, kuten Lintuvaaran Alepa ja Sellon kauppakeskus. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyörätiet sekä bussipysäkki ja juna-asema lähellä.
Tämä Espoon Lintuvaarassa sijaitseva upea paritalo ei ole vain koti – se on pala paikallishistoriaa.
Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan ainutlaatuinen tunnelma ja moninaiset mahdollisuudet kodissa, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle!
Nina Tammela / 041 318 9497
[email protected]
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenkyläntie 34 b, 02660, Lintuvaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 303 m²
- Kokonaispinta-ala
- 303 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneiston ala on 159 m2. Tämän lisäksi huoneistossa on asuinkäytössä olevaa kellaritilaa, jota ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 647 000 €
- Myyntihinta
- 647 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 39300 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 357 € / kk
- Neliöhinta
- 2 135,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Erillistä hoitovastiketta ei peritä. Nykyisillä asukkailla kulutus: Jätehuolto n. 23€/kk. (Jätehuolto toteutuneen mukaan, jaetaan B1:n ja B2:n kesken) Vesimaksu n 16 €/hlö. (Vesimaksu määräytyy kulutuksen perusteella ja jaetaan B1:n, B2:n ja Jääskeläntie 28:n kesken) Kiinteistönvero 1397 €/ v. (Kiinteistövero jakautuu B1:n ja B2:n kesken perustuen osakkeiden määrään: B1 30,1% ja B2 69,9%) Sähkö ja sähkönsiirto toteutuneen mukaan. Kiinteistökohtainen määrä lasketaan mittareiden perusteella: B (päämittari), B1 mittari ja B2 mittari.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2018 remontoitu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja betoni, tiili levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2 kpl), liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone, erillisuuni, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone / Spa 2025 vaihdettu suihkut sekä päällystetty lattia mikrosementillä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (3 kpl), lattialämmitys (vesikiertoinen), ja pukeutumistila
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 2019 remontoitu kumpikin WC. Yläkerran wc. Varustus: wc pönttö, bidee suihku, allas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Alakerran wc. Varustus: wc pönttö, bidee suihku, allas, allaskaappi ja peili. Lattia mikrosementtiä ja maalatut seinät.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa kiinteät Inarian liukuovikaapistot. Sälekaihtimet ja pimennysrullaverhot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kulku terassin kautta omalle piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta idän suuntaan omalle piha-alueelle. Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät länteen omalle piha-alueelle ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät pohjoisen suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassit molemmin puolin taloa. Kunnossapitovastuu osakkaalla.
- Muut tilat
- Alakerta: Työhuoneessa maalatut seinät sekä kiinteät kaapistot. Kulku autokatokseen ja lämpimään autotalliin. Tv-huoneessa maalatut seinät. Kuntoiluhuoneessa maalatut seinät ja kiinteät kaapistot. Pukuhuoneessa maalatut seinät. Alakerran lattiat kauttaaltaan mikrosementoitu 2025.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Komposti ja 2 ilmalämpöpumppua.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia seikkoja tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Hämeenkyläntie 34
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Kurvi
- Taloyhtiön lisätiedot
- 6 § Rakentamis-, korjaus- ja kunnossapitovastuu Rakentamiskustannukset, kuten peruskorjauksesta aiheutuneet kustannukset hoidetaan osakkeenomistajan oman talouden puitteissa. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa koko sen rakennuksen ja siihen liittyvät rakennelmat, jossa hänen hallitsemansa huoneisto on. Muilta osin kunnossapidosta vastaa yhtiö.
- Tontin pinta-ala
- 2 102 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Hallinnanjakosopimuksen mukaan myytävän huoneiston osuus tontista on 1252 m2.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hallinnanjakosopimus.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 39300 kWh / vuosi 2 ilmalämpöpumppua
- Ilmanvaihto
- koneellinen LTO
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Antennitalous (HD), valokuitu, VSDL+
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Hyvät ulkoilumaastot lähellä.
- Palvelut
- Lintuvaaran Alepa n 1km, Sellon kauppakeskus n 3 km, Leppävaaran urheilupuisto, Leppävaaran uimahalli, Äijänpelto frisbeegolf, Leppävaaran skeittipuisto
- Koulut
- Lintuvaaran koulu, Lintumetsän koulu, Lintulaakson koulu, Alberga skola
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli ja autokatos, lisäksi piha-alueelle mahtuu useita autoja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Espoon Kaupunki p. 09 81621
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöllä ei ole lain edellyttämää kunnossapitotarveselvitystä.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2004-2012 Laaja peruskorjaus, sis LVIS ja salaojaputket.
2017-2025 Huoneisto B2 tehdyt korjaukset/muutostyöt (katso muutostyöt).
Tulevat remontit
2025: Salaojaremontti aloitettu, Kermark Oy. Paritalohankkeen kustannusarvio 33 000 euroa. (Pyydä hankesuunnitelma välittäjältä)