Gyldénintie 12 D
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h, k, kph, p
347 000 € (5 881,36 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Erkkeri Asunnot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti Lauttasaaren sydämessä
50-luvun tunnelmaa, valoa ja avaruutta – sekä piha, joka on Lauttasaaressa omaa luokkaansa
Tämä avara koti hurmaa lämpimällä tunnelmallaan ja kauniilla valoisuudellaan. Alkuperäiset yksityiskohdat ja harkitut uudistukset muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan, etelään ja pohjoiseen, tuoden tiloihin valoa ja avaruutta läpi vuoden. Näkymät vaihtelevat kauniisti vuodenaikojen mukaan, ja pieni etelään suuntautuva parveke kutsuu nauttimaan auringosta ja rauhallisista hetkistä.
Taloyhtiö on kaksikerroksinen – harvinaisuus Lauttasaaressa – ja sitä ympäröi poikkeuksellisen suuri, puistomainen piha. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän saunaosaston, pesutuvan ja kerhohuoneen. Kohtuullinen vastike ja ajallaan tehdyt remontit tekevät asumisesta huoletonta.
Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla, p. 041 537 6060 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Gyldénintie 12 D, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 347 000 €
- Myyntihinta
- 312 144,58 €
- Velkaosuus
- 34 855,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 236 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 238,95 € / kk (4,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 474,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 881,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallit 120 euroa kuukaudessa, lataussähkö 0,17 Kwh. Pesutupamaksu kaksi euroa kerta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, mihin mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä on kaunis vehreä pihanäkymä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Toimiva vaaleasävyinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Rauhallisella sisäpihalla tilava makuuhuone, mistä viehättävä pihanäkymä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone etelään, mistä käynti asunnon parvekkeelle ja makuuhuoneeseen. Vehreät puistonäkymät.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaunis läpitalon huoneisto. Vehreät puistomaiset pihanäkymät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Leminranta
- Isännöitsijätoimisto
- Visu Isäntä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Tukonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 358 3592
- Tuotot
- 30012
- Tontin pinta-ala
- 12 512 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Lauttasaaren ison piha.Kaunis puutarhamainen pihapiiri, jossa on huomioitu niin pienet kuin isotkin asukkaat.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Team Oy p. 09 4780 0400
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja askartelu-/kerhohuone, talopesula, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.1.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Ihana rauhallinen paikka. Lyhyt kävelymatka metroasemalle ja Lauttis-ostarille. Yhtiöllä kaunis suojaisa pihapiiri
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöön on toteutettu sähköautojen latauspaikkoja.
- Autotallit
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 893 755,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivut 1987, Katot 1987-89, Putkiremontti 1996, Antenni ja sauna 1998, Etelän puoleiset ikkunat ja parvekeovet 2001, Parvekeremontti 2003, Salaojat A-talo eteläpääty ja pohjoispuoli 2005-2006, Jätejärjestelmä uusittu Molok-jäteastioiksi 2006, Hormien kunnostus 2007, Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2010, Saunanlauteiden uusinta ja pesutuvan kuivaushuoneen kunnostus 2011, B-porras maalaus 2012, Sähkökeskukset ja sähköperuskorjauksen ensimmäinen vaihe 2013, Yhtiön omistaman huoneiston D 17 remontti 2015, Porraskäytävien ja parvekkeiden huoltomaalaus, kattojen pesu ja pinnoitus 2016, Kosteusvauriokorjaus huoneisto A 1 b, kellari ja vesivahinkokorjaus huoneistot C 14 ja C 10, Hankesuunnittelun aloitus (Sweco Oy) 2017, Toteutussuunnittelu (sähkö-, salaoja, maalämpö) aloitettu SitoWise Oy:n toimesta 2017-2018, Huoneiston G 36 kosteusvauriokorjaus 2019, Huoneiston A1 kosteusvauriokorjaus 2020, Yhtiön sähkösaneeraus, maalämpö, salaoja-/sadevesijärjestelmän uusiminen ja (B-, C- ja D talojen osalta) rivitalojen sisääntuloportaikkojen uusiminen, A- ja C-talojen välisten kanaalien korjaaminen
A- ja D-talojen välisten kanaalien korjaaminen 2021, Piha-alueiden kunnostaminen 2022, Sähköautolatausvalmiuden johdotus 5kpl, A a ja A b ulkoportaiden kunnostus 2023, Saunan kunnostus, Parvekkeiden kuntotutkimus, Ilmanvaihdon toimintakunnon selvitykset 2024
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN 6 LUVUSSA TARKOITETTU HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTEN JA KUNNOSSAPIDON TARPEESTA.
Korjaustarpeet vuosina 2025-2029
2025 Lukituksen uusiminen, palovaroittimet, nurmialueiden kunnostus (tehty)
2026 Piha puuston kuntokartoitus, julkisivun korjauksia. Yhtiön kuntoarvio ja märkätilakartoitus, ikkunoiden kunnostuksia
2027 Parvekkeiden kunnostus kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa
2028 Toteutetaan kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä (arvio teetetään 2025-26)
2029 Toteutetaan kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä (arvio teetetään 2025-26)