Gustav Pauligin katu 4 A
00990, Aurinkolahti, Helsinki
2h, k, kph/wc, s, lasitettu pareveke
225 000 € (4 205,61 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Miska Suhonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kaksio omalla tontilla merellisestä Aurinkolahdesta!
Tämä viehättävä, tehokaspohjainen koti Aurinkolahden sydämessä sopii moneen elämänvaiheeseen. Aurinkolahden alue tunnetaan hyvistä liikenneyhteyksistään ja merellisestä vehreästä ympäristöstään. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on rakennettu vuonna 2005.
Asunnon avarat huoneet ja lasitettu tilava parveke tarjoavat mukavat puitteet asumiseen. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu. Kylpyhuoneessa on mukavuuksia, kuten lattialämmitys, tilavat kaapistot ja oma sauna. Taloyhtiössä asukkaille on yhteiset pyörävarastot, kuivaushuone ja kerhohuone.
Asunto sijaitsee erinomaisella, rauhallisella paikalla loistavien liikenneyhteyksien äärellä. Julkisilla kulkuvälineillä, autolla ja pyörällä pääset kätevästi ympäri pääkaupunkiseutua. Lähistöltä löytyy ruokakaupat, puistoja, päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen valinnan niin yksin asuvalle kuin perheellekkin.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Miska Suhonen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
p. 040 756 1284 | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Gustav Pauligin katu 4 A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,13 € / kk (4,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 254,13 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 36 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 205,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 36,00 € / kk, Autohallivuokra 54,00 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, ja kaapisto, pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rakuuna
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kadi Veske
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 773 0434
- Tontin pinta-ala
- 1 633 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja talovarasto, irtaimistovarastot, kerhohuone, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli/-hallipaikat 22 kpl, Muut paikat 2 kpl, Pysäköintilaitospaikat 21 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012 Sadevesijärjestelmän sulanapitokaapelit
2014 Leikki- ja oleskelualueiden laitteiden huolto
2014 Hissien ovikoneistojen uusinta
2016 Talotekniikan ohjausjärjestelmän hälytysten kunnostus (tilaus)
2016 Porrastilojen sisääntuloaulan maalaus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö: Lisäksi koneiden
toiminnan tarkastus.
2017 Parvekelasien tarkastus ja kunnostus: Myös parvekelasien/parvekekaiteen vesipeltien saumojen tiivistyksen korjaus.
2017 Rakennuttajan vastuukorjauksia: Lemminkäinen suorittaa 10-v vastuuseen
sisältyviä ja huoneistokohtaisia takuuseen sisältyviä korjauksia: A-portaan pihanpuoleisten parvekkeiden elastisien saumojen korjaus ja parvekeseinän maalauksen korjaus, muita huoneistokohtaisia korjauksia.
2017 Puurakenteiden kunnostuksia: Terassipihojen aitauksen korjaus ja maalaus, ylimmän kerroksen terassien pergola-rakenteiden uusiminen sekä ulko-ovien kahvojen
puuosien lakkaus
2017 Ikkunoiden, parvekeovien ja huoneistojen ulko-ovien tarkastus ja huolto
2018 Jätehuoneen maalaus: Jätehuoneen lattian maalipinta on kulunut huokoiseksi ja
puhtaanapito hankaloitunut. Uusitaan lattian maalipinta ja maalataan samalla myös katto ja seinät. Maalauksen jälkeen uusitaan lajitteluohjeet (isännöinti) ja laitetaan seinälle niitä varten siistit kehykset tai nastataulu (hallitus tai isännöinti valitsee).
2018 Pihalaattojen suoristaminen: Suoristetaan painuneita pihalaattoja.
2018 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2018 Ovipuhelinjärjestelmän kunnostus
2019 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus
2019 Piha-aitojen ja porttien kunnostus ja maalaus: Korjataan lahot ja irralliset puuosat suoristetaan.
Aidat maalataan nykyistä puunsuojaa peittävämmällä tuotteella aitojen vanhentuessa. 2019 Kattorakenteiden tarkastus huoltokorjaukset: Kattorakenteiden huoltokorjauksia
katon kuntokartoitusraportin mukaisesti
2019 Vesiputkien liitosten tarkastuskierros huoneistoissa: Kiristetään mahdolliset
löysät liitokset.
2019 Piha-alueen kunnostusta: Pensasaitojen ja pensaiden uudistamista päivitetyn
pihasuunnitelman perusteella. Osa pensaista talon eteläpäädyssä alkavat olla ikääntyneitä ja
huonokuntoisia.
2020 Porrashuoneiden valaistuksen liiketunnistinautomatiikan lisääminen ja
ulkovalaistuksen uusiminen: Porrashuoneisiin lisätään liiketunnistinautomatiikka ja
ulkovalaisimia uusitaan tarvittavilta osin
2020 Leikkipaikkatarkastus ja pienkorjaukset
2020 Viemäriverkoston pystyviemäreiden huuhtelu
2022 Julkisivun rappausvaurioiden korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus):
rappausvaurioiden korjauksen suunnittelu, rappausvauriokorjausten toteutus
2022 Parvekelasien 5-v määräaikaishuolto: Alkuperäisten parvekelasien 5-vuoden välein
tehtävä määräaikaishuolto. Lasien valmistaja Smart-Glass.
2023 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 30.5.2023 asti
2023 Julkisivun puhdistus punajäkälästä: Länsijulkisivun puhdistus punajäkälästä 2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden seurantakuvaus: Huuhtelu-/kuvausraportin
2018 perusteella havaitut kuntoluokka 1 ja 3 kohdat. 2023 Katon kuntotarkastus
2024 Elastisten saumojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): Elementtisaumausten ja pellitysten saumausten uusiminen
suunnittelu tehty vuonna 2022. Urakan toteutus kevät 2023 2024 Palovaroittimien uusinta (tilaus)
2024 Hissien kuntotarkastus: Tarkastetaan hissien kunto riippumattoman tarkastajan toimesta. Tavoitteena on arvioida jäljellä oleva taloudellinen elinkaari ja mahdolliset
odotettavissa olevat suuremmat korjaukset ja uusinnat.
2024 Katon korjaustyöt: kattotarkastuksen pohjalta suositellut korjaustyöt. Korjaustyön
suunnittelu ja korjaukset
Tulevat remontit
2025 Märkätilakartoitus
2025 Pumppaamon pesu ja huolto: perusvesipumppaamon pesu ja huolto/tarkastus
1-12/2026 Ilmanvaihtokanavien 10-v puhdistus: Ilmanvaihtokanavien 10-v puhdistus sisältäen LTO-laitteiden puhdistuksen ja tarkastuksen sekä ilmamäärien säädön. Kanavien tiiveys ja puhdistustulos tarkastetaan endoskooppilla työn yhteydessä. Työ raportoidaan kirjallisesti kuvineen ja tarkastus- / säätöpöytäkirjoineen tilaajalle.
2026-2027 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta
2026-2027 Patteriverkoston perussäätö, termostaattien ja venttiilien uusinta
2027 Porraskäytävien maalaus
2027-2028 Porrastilojen maalaus
2027-2028 Ovien ja ikkunoiden huolto ja kunnostus: Määräaikaiskunnostus ulko-oville ja -ikkunoille.
2027-2028 Parvekelasien 5-v Määräaikaishuolto:
Parvekelasien Sv määräaikaishuolto (toteutus): Alkuperäisten parvekelasien 5-vuoden välein tehtävä määräaikaishuolto. Lasien valmistaja Smart-Glass.
2028 Uudelleen muuraus: 7. krs ylitysten uudelleenmuuraus.
2028 Katon kuntotarkastus
2028 Viemäreiden huuhtelut: Jätevesi, salaoja, sadevesi
2030-2040 Bitumikaton uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus.)
2030-2040 Hissien modernisointi tai uusinta
2033 Energiatodistuksen uusiminen
7/2034 Palovaroittimien vaihto asuinhuoneistoissa: Nykyiset 10 vuoden paristokäyttöiset.