Gunnel Nymanin piha 2 B
00560, Arabianranta, Helsinki
5h+k+kph+apuk+erillinen wc+2 parveketta
679 000 € (5 565,57 € / m²)
122 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti meren äärellä Arabianrannassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee arvostetulla alueella Arabianrannassa. Ylimmän kerroksen koti nousee alueen parhaisiin puoliin—valoa, rauhaa ja esteettömiä näkymiä merelle. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, apukeittiö sekä kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa on pesukoneliitäntä – ratkaisu, joka lisää asumismukavuutta erityisesti suuremmalle perheelle. Avoin keittiö saarekkeella tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja yhdistyy avaraan olohuoneeseen. Olohuoneen yhteydessä sijaitsevalta parvekkeelta aukeaa suora näkymä merelle. Vanhankaupunginlahti tuo maisemaan ainutlaatuisen luonnon. Lisäksi huoneistossa on toinen tilava lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa. Taloyhtiö tarjoaa upeat yhteiset tilat – viihtyisä sauna, kattoterassi sekä monikäyttöinen kerhotila, joka soveltuu esimerkiksi juhlatilaksi.
Arabianranta on Helsingin rakastetuimpia asuinalueita: suojellut luontoalueet ja arjen palvelut kohtaavat täällä modernin arkkitehtuurin ja taiteen. Alueella on monipuoliset lähikaupat, kahvilat ja ravintolat sekä harrastusmahdollisuudet ulottuvat lenkkireiteistä rannan pyöräteihin. Päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, samoin korkeakoulu- ja kampuspalvelut. Keskustaan kuljet sujuvasti raitiovaunulla, bussilla tai pyörällä. Autolla yhteydet pääväylille ovat nopeat.
Vuonna 2005 valmistunut ARK-house arkkitehdit Oy:n suunnittelema Asunto Oy Helsingin Arabianvillat sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 33 asuinhuoneistoa.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai [email protected]
RE/MAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Perustiedot
- Sijainti
- Gunnel Nymanin piha 2 B, 00560, Arabianranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 679 000 €
- Myyntihinta
- 676 947,10 €
- Velkaosuus
- 2 052,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 768,60 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 126,84 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 895,44 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 565,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, kalusteuuni, liesitaso, liesituuletin, runsaasti ylä- ja alakaappeja Lattia: laatta Seinät: maalattu Apukeittiön varustus: Jääkaappi, pesuallas, sähköliesi/keittolevyt Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus; wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lasinen suihkuseinä, suihku, kylpyamme, pesuallas, allaskaappi, kaksiovinen kylpyhuoneen kaappi Seinät: laatta Lattia: laatta Katto: puupaneeli
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n varustus: wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, pesuallashana pesukoneliitännällä, allaskaappi, suihku, vesikiertoinen pyyhekuivain Lattia: laatta Seinät: laatta Katto: puupaneeli
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen sekä makuuhuoneiden kaapistoista. Huoneistolle kuuluu myös häkkivarasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneison näkymät jakautuvat merelle ja vastapäisiin taloyhtiöihin. Huoneistolla on kaksi parveketta. Sisäpihan ison lasitetun parvekkeen ilmansuunta luoteeseen. Pienemmän parvekkeen ilmansuunta kaakkoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot ja sälekaihtimet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Arabianvillat
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Neuvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3152 3902
- Tuotot
- 4680
- Taloyhtiön lisätiedot
- 7 § vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Osakas saa asennuttaa ilmalämpöpumpun yhtiössä. Muutostyöhakemuksen prosessi asennuksen selvityksineen hallitukselle käsittelyyn. Osakas vastaa kaikesta ILP:iin liittyvistä kuluista, myös purku. Tästä tehdään sopimus taloyhtiön kanssa. Varsinainen yhtiökokous 8.4.2025 päätti: valtuuttaa hallituksen perimään tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitoja/ tai pääomavastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä korottamaan tai laskemaan taloyhtiön lainojen pääomavastikkeita, mikäli pankin perimä korko muuttuu. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Rahastoida tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Samalla päätettiin osakkaiden maksamien hankeosuuksien rahastoimisesta tarvittaessa rakennusrahastoon. Taloyhtiön saunatilat (joissa saunan lisäksi takkahuone pienoiskeittiöineen) on varattavissa vuorokaudeksi esim. perhejuhlia varten. Tilojen käyttömaksu vaihtelee 3-5 €/3 h). Tilat toimivat itsepalveluperiaatteella. Vuoron päätteeksi hoidettava tilat siistiin kuntoon. Sähkökiukaan lämmitys on käyttäjän vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 3 006 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin huolto ja sisustus HHS Palvelut / Damaskuksentie 4 D, 00560 Helsinki Yhteyshenkilö: Kari Turunen, puh. 044 9860 179, [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 120. Energiatodistuksen voimassaoloaika 28.08.2024-28.08.2034.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna 3 kpl, ulkoiluvälinevarasto 3kpl, lastenvaunuvarasto 3kpl, väestönsuoja
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 26kpl vuokrattavissa jonotusperiaatteella. Autopaikkavuokra 16€/kk. Jonotilanne 20.8.2025 mukaan: 5 jonossa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Arabianbaana osana baanaverkostoa: Luonnosvaihe valmistuu syksyllä 2025, jonka jälkeen jatkoon valittu reittilinjaus esitellään yleisötilaisuudessa. Tilaisuudesta tiedotetaan loppuvuodesta erikseen. Arabianbaanan yleissuunnitelma valmistuu kevättalvella 2026. Tämän jälkeen Arabianbaana etenee jatkosuunnitteluun, jossa tarkennetaan rakentamisen yksityiskohdat ja tekniset ratkaisut. Arabianbaanasta tulee pyöräliikenteen pääyhteys Koillis-Helsingin ja keskustan sekä itäisen kantakaupungin välillä. Baana on Helsingin yleiskaavassa osoitettu Toukolan ja Arabian rantapuistoon. Arabian ja Toukolan rantapuistot / Hoito- ja kehittämissuunnitelma 2023 – 2033: Suunnittelualue rajautuu idässä Vanhankaupunginlahteen ja lännessä Arabianrannan asuinkortteleihin ja niiden piha-alueisiin. Suunnittelualueen eteläpuolelle sijoittuu Her- manninrannan alue. Kaupunki laatii parhaillaan hoito- ja kehittämissuunnitelmaa rantapuistolle. Työn tavoitteena on kasvillisuuden hoitosuunnitelman päivittäminen sekä puiston käytön ja uusien toimintojen suunnittelu. Puistoalueella ovat voimassa asemakaavat 10240 (1998), 11359 (2005) ja 11492 (2006), joissa alue on merkitty virkistysalueeksi VP. Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 191 640 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024: Julkisivujen/parvekkeiden rappauksien paikkauskorjaukset
2024: Lattialämmityksen termostaattien tarkastus/vaihto
2024: Energiakatselmus, uusi energiatodistus
2022: Hissien peruskorjaus
2021: Ikkunoiden ja ovien korjaukset
2021: Lämmitysjärjestelmien korjaukset
2021: Parvekelasien korjaukset
2019: Julkisivujen maalauskunnostus sis. parveke-elementtiseinien maalaukset ja
parvekekaiteiden käsijohteiden uusimiset sekä elementtisaumojen uusiminen
2019: Takkahormien nuohous
2019: Talojen välisten sekä kellarin/ryömintätilan käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen
2018: Julkisivukunnostuksen suunnittelu
2018: Rakennusten (A-B-C) pihalaattojen pesu
2018: Rakennusten (A-B-C) saunaosastojen lattioiden huoltolakkauskäsittely
2017: Asuntojen vesikalusteiden tarkastukset ja huoltokorjaukset
2017: B-porttikatoksen maalaus
2017: Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, mittaus- ja säätötyöt
2016: Asuntojen kylpyhuoneiden kuivauspattereiden tiivisteiden uusiminen
2015: 10-vuotisvastuukatselmus. B-talon takkahuoneen lattian hionta ja pintakäsittely
2015: Pihamuurien, porttikatosten ja jätekatoksen pystypintojen maalaus
2015: Saunaosastojen ilmanvaihtokoneiden tarkastukset ja tarvittavat korjaustyöt
2015: Väestönsuojan tiiveyskoe
2014: Huollettu pohjavesipumppaamot
2014: Parvekekaiteiden, ovikahvojen ja kattoterassien puuosien käsittelyt
2014: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2014: Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2014: Taloyhtiön kokonaisvaltainen kuntotarkastus ja korjaustarpeen selvitys
2013: Takkahormien nuohous
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 05.03.2025:
2025: Taloyhtiön ikkunoiden huonokuntoisten tiivisteiden vaihto
2025: VSS tiiveyskoe
2025: Palovaroittimet, uusinta kaikkiin huoneistoihin
2026: Lämpökamerakuvaukset (ulkoseinät ja ikkunakarmit)
Kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.