Gunnarintie 4 A
01800, Klaukkala, keskusta, Nurmijärvi
2h+kk+parveke
103 000 € (2 340,91 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Linjasaneeratusta taloasta, Klakkalan keskustassa 2h+kk+parveke, 2. krs, 44 m2
Tässä mainio asunto joko omaan tai sijoituskäyttöön.
Taloyhtiön talotekniikka on seuraavat, jopa 50 vuotta taas kunnossa:
+ Linjasaneerattu 2022
+ Linjasaneerauksessa mm. uusittiin käyttövesijohdot, sukitettiin viemärit, uusittiin kaikkien asuntojen märkätilat, lämmönjakokeskus, uusittiin ilmanvaihtokone, huoneistojen sähkökeskukset uusittiin. Ks. täydellisempi listaus tehdyt remontit kohdasta
Asunto:
+ Sopivan kokoinen 2h asunnoksi, 44 m2 + tilava parveke 5 m2, käyttöalaa yhteensä 49 m2 + varasto 4m2, yhteensä 53 m2 käyttöalaa.
+ lattiat laminaattia
+ keittokomeron kaapistot kaipaisivat jo saneerausta, se on huomioitu hinnassa.
+ makuuhuone on tilava ja siellä on kaapistot
+ 2. kerros
+ parveke
+ taloyhtiössä saunaosasto (10 €/kk)
+ taloyhtiöllä sekä pihapaikkoja, että autotalleja
+ uusi kylpyhuone, linjasaneerauksessa saneerattu
Sijainti:
Klaukkalan keskustan palvelut vieressä:
+ Kirjasto 550 €
+ 4 ravintolaa 500 m sisällä ja 13 ravintolaa 1 km sisällä
+ Kaupat: K-market 450 m, S-market 600 m, Citymarket 550 m.
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Perustiedot
- Sijainti
- Gunnarintie 4 A, 01800, Klaukkala, keskusta, Nurmijärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohtaan muiden tilijen pinta-ala on merkitty asunnon parveke, joka tuo lisää käyttöalaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 103 000 €
- Myyntihinta
- 61 790,62 €
- Velkaosuus
- 41 209,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253 € / kk (5,75 € / os.), Rahoitusvastike 266,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 519,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike on budjetoitu +19 000 € ylijäämäiseksi. Hoitovastike kattaa myös linjasaneerauksen suunnittelun hoitolainan joka päätty 15.4.2028, mahdollisuus silloin alentaa hoitovastiketta
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 340,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat: Kylmä 7 €, lämpötolpallinen 10, autotalli pieni 40, autotalli keskikoko 60, keskikoko - vieras 120, autotalli iso 80. Vuokravarasto 250 €,
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero, jossa myös ikkuna. Keittiön voisi jo saneerata, saneeraustarve on huomioitu hinnassa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Pesutila on saneerattu kalusteineen linjasaneerauksessa 2022
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa isot ikkunat, 2. kerros, edessä ei ole taloja.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiöllä on sauna (10 €/kk)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiö kaipaa jo saneerausta, se on varsin pieni, eikä uusinta maksa paljoa, huomioitu hinnassa.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 5 m²
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mäkimylläri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Oy / Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Matti Eloranta
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556294
- Tontin pinta-ala
- 2 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2031
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Klaukkalan keskustan palvelut vieressä: - Kirjasto 550 € - 4 ravintolaa 500 m sisällä ja 13 ravintolaa 1 km sisällä - Kaupat: K-market 450 m, S-market 600 m, Citymarket 550 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä on 22 autopaikkaa ja 24 asuntoa, eli lähdes yksi paikka per asunto.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 016 828,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1983 Lämmönvaihdin uusittu
2005 Vesikaton kunnostus
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2008 Porrashuoneet maalattu
2011 Julkisivut saneerattu
2012 Rakennuttu jätekatos
2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2014 Viemäriverkon kuntotutkimus
2014 Lukostoremontti (Abloy Sento)
2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2022 Ilmanvaihdon (IV) nuohous
2022 Porraskäytävien maalaus ja lattiapinnoitteiden uusiminen.
Maalattu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä. Vanhar linoleum laatat jäi porrastasanteisiin. Ala-aulat uusittu keraamilaataksi.
2022 Ilmanvaihtokoneen uusiminen
2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2022 Lämmitysverkon venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus
2022 Linjasaneeraus
LVIS-urakassa uusittiin käyttövesijohdot, sukitettiin viemärit, uusittiin kaikkien asuntojen märkätilat, uusittiin lämmönjakokeskus, asuntojen termostaatit ja venttiilit (linjasäätöventtiilit), uusittiin ilmanvaihtokone, tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä ja nuohottiin IV-kanavat. Huoneistokeskukset uusittiin. Porrashuoneet huoltomaalattiin ja ala-aulan palo-ovet uusittiin sekä lattiat uusittiin. Yleisiin tiloihin asennettiin sähkötoimiset palovaroittimet, porrashuoneiden valaistus uusittiin liiketunnistimella toimiviksi. Lämpöputkien eristeet uusittiin kellarikerroksessa (asbestivapaa)
2023 Kylmävarasto pidetään lämpimänä varastona.
2024 Julkisivun takaseinän pesu
2024 Autotalliovien ja ulkoiluvälinevarastojen ovien kunnostus
2024 Linjasaneerausurakan 2-vuotistakuutarkastus
Tulevat remontit
2025 Ulko-ovien (pää) uusinta
2025 Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto
2025 Palovaroittimien uusiminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin
2025-2026 Rappukäytävien muovimattojen uusinta
2025-2026 Hissiselvitys
2025-2026 Vesikatteen kuntotarkastus ja kunnostus
2025-2026 Saunan kunnostus
2026 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2026-2027 Pihan kunnostus (ruusujen poisto)
2027 Pohjaviemärin kuntotutkimus