Fredrikinkatu 71 A

00100, Etu-Töölö, Helsinki
2h, avokeittiö, kph
545 000 € (9 767,03 € / m²)
55,8 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1921
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
730,98 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Tässä kodissa on kaikki mitä vaan voi toivoa! Ihastut!
Katupöly ja siitepölykausi ei vaivaa tässä huoneistossa olevaa, saa nukuttua yönsä hyvin vaikka olisikin allerginen. Sisällä huoneistoissa allergiasuodattimilla varustettu ilmanvaihto pitää oireet loitolla. Tämä huolellisesti remontoitu kaksio sijaitsee arvostetulla Etu-Töölön alueella, jossa yhdistyvät kaupungin keskeinen sijainti ja erinomaiset liikenneyhteydet. Asunto on täynnä luonnonvaloa ja sen korkeat huoneet luovat avaran tunnelman, joka tekee asumisesta nautinnollista. Asunto on osa vuonna 1921 valmistunutta taloyhtiötä, joka on säilyttänyt historiallisen charminsa samalla, kun se on päivitetty vastaamaan nykypäivän asumisvaatimuksia. Moderni vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto jäähdytyksellä ja huoneistokohtainen älytalojärjestelmä ovat vain joitakin esimerkkejä tämän kodin mukavuutta lisäävistä ominaisuuksista. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja se on remontoitu tyylikkäästi vastaamaan nykyaikaisen kodin tarpeita. Kylpyhuone on päivitetty linjasaneerauksen yhteydessä, ja se tarjoaa ylellisen paikan arjen rentoutumishetkiin. Makuuhuoneessa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Asunto sijaitsee alueella, jossa on runsaasti kivijalkaliikkeitä, ravintoloita ja kulttuurikohteita. Kampin kauppakeskus ja useat koulut sekä päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan kaikenikäisille asukkaille. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumisen mukavuutta. Lisäksi taloyhtiön historiallinen ja hyvin hoidettu rakennus on läpikäynyt useita perusteellisia remontteja, jotka takaavat rauhallisen ja turvallisen asumisympäristön vuosiksi eteenpäin. Älä jätä käyttämättä tilaisuutta tutustua tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää menneen ajan viehätyksen nykyaikaisiin mukavuuksiin ja loistavaan sijaintiin Helsingin sydämessä. Soita ja sovi oma näyttöaikasi Arja Sunikka, 0400 948 953, [email protected] RE/MAX Loiste
Perustiedot
Sijainti
Fredrikinkatu 71 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
55,8 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
55,8 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1921
Käyttöönottovuosi
1921
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
545 000 €
Myyntihinta
468 332,74 €
Velkaosuus
76 667,26 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 178,56 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 552,42 € / kk (9,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 730,98 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
9 767,03 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön kahden luotollisen tilin limiitit ovat yhteensä 2 596 000 euroa, limiittiä käytetty 1 947 493,22 euroa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiöremontti on tehty huoneistoon 2013, kunnossa olevat Italialaisen Snaideron Idea kaapistot ja Siemensin sekä Smegin koneet on puhdistettu ennen asennustaan huonetilan remontin valmistuttua. Keittiön värimaailma toistaa ikkunoista näkyvää vastapäisten talojen väritystä. Keittiön vesi- ja viemäritekniikka, sähköistys ja kaakelit on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä huoneiston laajemmassa remontointikokonaisuudessa. Varustus: 2 lev keraaminen taso, liesituuletin, erillinen uuni, astianpesukone (pieni), muhkea Smegin jääkaappi/pakastin. https://www.orizzonte.fi/tuotteet/keittiot/snaidero https://www.siemens-home.bsh-group.com/fi/kodinkoneet https://www.smeg.com/fi/jaakaapit-pakastimet/tutustu-kaikkiin
Keittiön lattiat
Kovapuu
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Linjasaneerauksen tasoa on parannettu valitsemalla laataksi kestävä Italialainen Casalgrande Padana Granitoker Marmoker (väri Statuario Grigio marmorijäljitelmä, lasitettu kuivapuristelaatta, satiinipinta, koko ~ 60x60x10mm). Lattialaattoina käytetään pienempää laattakokoa ja saumausaineena on käytetty epoksilaastia parhaiden kestävyys- ja kosteudenhallintaominaisuuksien vuoksi. Pesuhuone/wc-tilan ovi on tammiviilutettu Skaala Skandia desibeliovi (Rw37dB), jotta aamullakaan ei häiritä herkkäunisia. Oven viereen on tehty lasiharkoista (Vitrea Classic 53x116x246, väri Cloud&Soul Green) pystyraita. WC-istuimen koneistona on musta Geberit Monolith, jossa on erittäin tehokas hajunpoisto (aktiivihiilisuodatin). Pesualtaan hana on Oras Alessi 8712F. Ilmanvaihtokoneen kaapin alapuolelle on tehty varaus pesukoneelle. Suihkuhana on Oras nova ja suihkusetti Oras Il Bagno Alessi One 8590 2023. Wc:n valot ovat liiketunnistimella aktivoituvia Neko Takeo P100 led-valaisimia. https://www.orientoccident.fi/tuotteet/id/3931172-parky-deluxe-milk-oak-premium/ https://www.ylamaangraniitti.fi/products/ylamaan-vihrea https://vitrea.fi/lasitiilet-ja-harkot/lasiharkko/ https://www.geberit.fi/kylpyhuonetuotteet/wc-istuimet-ja-urinaalit/geberit-monolith/ https://www.oras.com/fi/tuoteperheet/alessi-sense-by-oras/pesuallashana/8712F https://www.oras.com/fi/tuoteperheet/il-bagno-alessi-one-by-oras/suihkusetti/8590 https://www.astrolighting.com/products/1176004-zeppo-wall
Makuuhuoneet
Keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen valaisinkiskossa on Fagerhult Touch Mini Tunable White valaisimet. Makuuhuoneessa on Gira Dual Q palovaroitin, joka on liitetty älytalojärjestelmään. Älytalojärjestelmään voidaan toteuttaa lisätoiminnallisuuksia palovaroittimen hälytykseen sähköurakoitsijan toimesta. https://www.gira.com/en/en/products/security/gira-smoke-alarm-device
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Kovapuu
Olohuone
Huoneistokohtainen älytalojärjestelmä on toteutettu KNX-teknologialla, muokattavissa ja laajennettavissa asukkaan mieltymyksen mukaan sähköurakoitsijan toimesta. Järjestelmään saa tarpeen mukaan tabletilla, tietokoneella tai älypuhelimella toimivan käyttöliittymän. Valaistuksen ohjausjärjestelmä on DALI, joka on liitetty KNX älytalojärjestelmään. Tarpeen mukaan huoneistoon on tehtävissä ihmiskeskeinen valaistus. Kiinteästi asennetuissa valaisimissa on ihmiskeskeisen valaistuksen tuki; valkoisen valon värin säätö sekä himmennystoiminnallisuus. Keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen valaisinkiskossa on Fagerhult Touch Mini Tunable White valaisimet. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on keskellä kattoa valaisimelle DALI-johdotus, vaikkapa kattokruunun asentamiseksi. https://knx.fi/ https://helvar.com/fi/what-is-dali-lighting/ https://nekolighting.com/en/takeo-t100/ https://www.fagerhult.com/fi/Tuotteet/touch/touch-mini-g2-tunable-white https://greenled.fi/ajankohtaista/ihmiskeskeinen-valaistus-tanaan-eilen-ja-huomenna/
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Kovapuu
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: Eteisen valot ovat liiketunnistimella aktivoituvia Neko Takeo P100 led-valaisimia. Eteisen lattia on luonnonkivilaatoitettu, tuotteena on Vihreä 305x610x10 graniittilaatta, joka on käsitelty Anti-Slide-aineella liukkauden vähentämiseksi. Huoneiston ovikello on päivitetty Honeywell Home DC917S ovikello. Ovikellossa on useita toiminnallisuuksia ja siihen saa ladattua oman soittoäänen useiden valmiiden äänien lisäksi. Varustukseen kuuluu tabletti Apple iPad Pro 12.9” näytöllä ja Wi-Fi-yhteydellä (6th gen) ja eteisessä on sille lataava seinäteline. https://support.apple.com/fi-fi/docs/ipad/300908 https://www.resideo.com/emea/en/products/security/doorbells/wireless-doorbells/dc917s-doorbell-with-halo-light-sleep-mode-dc917s/
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinä- ja kattopinnat on maalattu Tikkurilan vesiohenteisilla tuotteilla. Kaikki rakennusmateriaalit on valittu M1-päästöluokituksen täyttävistä tuotteista, jotta saadaan parannettua sisäilman laatua. Tuotevalinnoissa on kiinnitetty erityistä huomiota kestävyyteen, käyttökustannusten minimoimiseksi ja ekologisuuden maksimoimiseksi. https://www.dna.fi/liittymat-ja-palvelut/netti/taloyhtiot https://tikkurila.fi/tuotteet/luja-20 https://ymparisto.rakennustieto.fi/rakennusmateriaalien-paastoluokitus
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattiat on vaihdettu uuteen pintojen lisäksi. Lattiamateriaalina on Orient&Occident:n kovemman käyttöluokan puulattia Milk Oak -sävyssä. Eteisen lattia on luonnonkivilaatoitettu, tuotteena on Ylämaan Vihreä 305x610x10 graniittilaatta, joka on käsitelty Anti-Slide-aineella liukkauden vähentämiseksi. https://www.orientoccident.fi/tuotteet/id/3931172-parky-deluxe-milk-oak-premium/ https://www.ylamaangraniitti.fi/products/ylamaan-vihrea Lämmitysjärjestelmä on muutettu huoneiston ulkoseinällä olevista pattereista Roth:n lattialämmitysjärjestelmällä. Lattialämmitys antaa huoneistoon tasaisen lämmön ja mahdollistaa patterilämmitykseen verrattuna viileämmän huoneilman mukavuuden ja lämmön tunteen pysyessä samana. Lattialämmitys ei ole ainoastaan mukavuusvaruste, se antaa mahdollisuuden energiatehokkaaseen asumiseen.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen valaisinkiskossa on Fagerhult Touch Mini Tunable White valaisimet. Seinä- ja kattopinnat on maalattu Tikkurilan vesiohenteisilla tuotteilla. Kaikki rakennusmateriaalit on valittu M1-päästöluokituksen täyttävistä tuotteista, jotta saadaan parannettua sisäilman laatua. Tuotevalinnoissa on kiinnitetty erityistä huomiota kestävyyteen, käyttökustannusten minimoimiseksi ja ekologisuuden maksimoimiseksi. https://www.dna.fi/liittymat-ja-palvelut/netti/taloyhtiot https://tikkurila.fi/tuotteet/luja-20 https://ymparisto.rakennustieto.fi/rakennusmateriaalien-paastoluokitu
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Huoneistokohtainen älytalojärjestelmä on toteutettu KNX-teknologialla, muokattavissa ja laajennettavissa asukkaan mieltymyksen mukaan sähköurakoitsijan toimesta. Järjestelmään saa tarpeen mukaan tabletilla, tietokoneella tai älypuhelimella toimivan käyttöliittymän. Valaistuksen ohjausjärjestelmä on DALI, joka on liitetty KNX älytalojärjestelmään. Tarpeen mukaan huoneistoon on tehtävissä ihmiskeskeinen valaistus. Kiinteästi asennetuissa valaisimissa on ihmiskeskeisen valaistuksen tuki; valkoisen valon värin säätö sekä himmennystoiminnallisuus. Ilmanvaihto on parannettu koneelliseksi jäähdyttäväksi ja lämpöenergiaa talteen ottavaksi. Huoneiston ilmanvaihtokoneena on Nilan VPL 15 Top M2, joka allergiasuodattimella varustettuna tekee huoneistoon erinomaisen sisäilman energiatehokkaasti. Varsinkin kesällä ilmanvaihto toimii täydellisesti ja viilentää helteillä sisäilman miellyttäväksi, vaikuttaen positiivisesti asumisterveyteen ja -mukavuuteen. Huoneiston lämpötilan säädin on ABB RT/u12.86.1-811 ja sillä voi säätää lattialämmitystä kolmen alueen jaolla: K/OH, MH ja KH/WC. https://new.abb.com/products/fi/2TMA310010W0001/rt-u12-86-11-81 Huoneiston sisäinen sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmä painikkeineen, pistorasioineen, älylaitteineen ja johtoineen on täysin uusittu. Wi-Fi-tuen lisäksi huoneissa on useita CAT5-tietoliikennepistokkeita. Taloyhtiön tarjoaman tietoliikenneyhteyden nopeus on päivitettävissä paremmaksi huoneistokohtaisella sopimuksella. https://www.nilan.fi/tuotteet/ilmanvaihtokoneet-lto/vpl/vpl-15-top-m2/asumiseen. https://www.roth-finland.fi/tuotteet/lattialammitys
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 71 - Bostadsaktiebolaget Fredriksgatan 71
Isännöitsijätoimisto
Aavatalo Oy
Isännöitsijän nimi
Johannes Halmevuo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0103113300
Tuotot
14400
Tontin pinta-ala
1 205 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto/tulo. Jäähdytys.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Etu-Töölö
Taloyhtiössä on
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.5.2032
Taloyhtiöön kuuluu
Kaikissa talon huoneistoissa on keittiössä kaasulle varaus, tämän asunnon osalta ei ole kaasua otettu käyttöön, mutta on mahdollista ottaa. Talo yhtiössä on uusi ovipuhelinjärjestelmä. Comelit 6741W ovipuhelin https://pro.comelitgroup.com/product/6741w. Huoneiston ovipuhelinjärjestelmän laite on videokuvalla ja älypuhelimen tai tabletin tuella varustettu taloyhtiön perustasoa parempi laite. Rappukäytävän alaoven hälytys on mahdollista siirtää älypuhelimeen tai tablettiin ja päästää vierailija rappukäytävään etänä. Eteisessä oleva palohälytin on liitetty taloyhtiön palohälytinjärjestelmään mahdollistaen talon asukkaiden nopean varoittamisen.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erittäin hyvät, raitiotievaunut ja bussit läheltä. Kampissa bussiterminaali. Juna-asemakin on kävelymatkan päässä.
Palvelut
Lähiympäristössä runsaasti kivijalkaliikkeitä, ravintoloita, museoita. Kauppakeskus Kampin palvelut kävelymatkan päässä.
Koulut
Alueella useita kouluja. Ressun peruskoulu, Taivallahden peruskoulu, Hanken.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
12 046 807,64 €
Tehdyt remontit
Putkisto 1959-1961 Ovet ja ikkunat 1966 Sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto 1984 Kaukolämmön automaatio asennettu 1985 Porrashuoneet kunnostettu 1986 Kolmannet ikkunat 1987 Kadunpuoleiset ikkunakehykset maalattu 1998 Kadunpuolen sokkelin kunnostus 2000 Pihapuolen julkisivujen ja tuuletusparv.kunnostus2004 Peltikatto uusittu 2005 Katon maalaus 2009 Ajantasapiirustusten laatiminen 2014 Hissien peruskorjaus 2015-2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019-20 Ikkunat, parvekkeet ja julkisiv. korjaussuunn. 2019-20 Linjasaneeraus 2021-22 - IV-hormien kunnostus - Kellarikerrokseen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto LTO:lla - Vesi, viemäri ja kaasujärjestelmät uusittu - Sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät uusittu - Lämmönsiirtimet uusittu, lämm.järjestelmän perussäätö - Märkätilat ja wc-tilat uusittu - Kellarikerroksen peruskorjaus (saunatilat, pesula, varastot, vuokratilat, jätehuone, tekniset tilatjne) - Tonttiliittymät (vesi- ja viemäri) uusittu - Palovaroitinjärjestelmä yleiset tilat + huoneistot - Savunpoistojärjestelmä porrashuoneisiin - Ovipuhelinjärjestelmä uusittu - Pihan kunnostus (asfaltti, sadevesiviemäröinti, kellarisyvennykset ja luiska) - Kellarikerroksen ulko-ovien ja ikkunoiden uusinta - Porrashuoneiden ja hissien maalauskorjaukset sekä porrastasanteiden hionta/kunnostus Lukituksen uusinta (iloq) 2021-22 Yhtiön liikehuoneiston peruskorjaus 2022-24 - Liikehuoneiston jakaminen LH1 n. 240m2 ja LH2 n. 145m2 - Liiketiloille uusi esteetön porrashuone Arkadiankadulle - Rasvanerotuskaivo tiloineen kellarikerrokseen - Kulman tuulikaapin uusiminen ja sisäänkäynnin kunnostus - Liiketiloja palveleva IV-konehuone
Tulevat remontit
Julkisivut, ikkunat, tuuletusparvekkeet 2028