Framnäsintie 2 A
02430, Masala, Kirkkonummi
4h+k+sauna+piha
192 000 € (1 959,18 € / m²)
98 m²

Tätä asuntoa myy Antti Reen, LKV
PRO Asuntokauppa LKV

Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kaksitasoiseen rivitalon päädyn perheasuntoon Masalassa! Kolme makuuhuonetta yläkerrassa, sauna sekä oma takapiha ja noin puolen kilometrin päässä oleva koulu ja päiväkoti sekä urheilupuisto tekevät tästä kodista ihanteellisen vaihtoehdon perheelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Yhtiöllä on suuri tontti, josta osan myyntiä selvitetään. Lähialue tarjoaa loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet koko perheen harrastuksiin.
Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä sekä arjen toimivuutta. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Framnäsintie 2 A, 02430, Masala, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen on sovittavissa joustavasti tilanteen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 192 000 €
- Myyntihinta
- 182 185,01 €
- Velkaosuus
- 9 814,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 539 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 147,52 € / kk (0,30 € / os.), Muu vastike 9,90 € / kk (mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 696,42 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 959,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton latausennakkomaksu 20€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Suuri keittiö remontoitu tyylikkäästi vuonna 2006.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, bidee-suihku, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa on erillis-wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kaksi isompaa makuuhuonetta ja yksi pienempi. Kaikki makuuhuoneet ovat yläkerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Laminaattilattia, suuret ikkunat ja pääsy suoraan takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on saranoilla nousevat lauteet. Lattia onuusittu 2014 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön pihalle sekä Framnäsintielle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Oma takapiha, nurmikkoa ja kasveja, ei terassilaudoitusta.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinillä on joko maalia tai tapettia. Makuuhuoneissa on tapettia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnon lattiapinnat ovat pääosin samaa laminaattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Osakeyhtiö Satoseppä
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arja Karkola
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kylpyhuoneiden, ilmalämpöpumppujen ja valokatteiden kunnossapitovastuu: Yhtiön asunto-osakeyhtiölain mukainen vastuu huoneistokohtaisten kylpyhuoneiden kunnossapidosta kohdistuu enintään vedeneristykseen saakka ja osakkeenomistaja vastaa aina kylpyhuoneensa pinnoitteista ja niiden kustannuksista. Omistaja vastaa huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen ja valokatteiden kunnossapidosta ja niiden uusimisesta kustannuksellaan. Asennuttaminen edellyttää aina muutostyöhakemusta ennen toteuttamista. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.6.2023 päätettiin liittää taloyhtiö avoimeen valokuituun ja lisättiin yhtiöjärjestykseen mediavastikelauseke. Yhtiökokous 9.5.2023 valtuutti hallituksen asiantuntijan avustuksella selvittämään tontin määräosan myyntiä ja valtuutti hallituksen anomaan kaavamuutosta. Asiantuntijan kustannuksiin on budjetoitu 10 000€ vuoden 2023 talousarviossa. Yhtiökokouksessa 3.3.2020 päätettiin, että yhtiö siirtyy maalämpöön vuoden 2020 aikana. Maalämpöurakka rahoitettiin hoitolainalla, joka ei näy huoneistokohtaisissa tiedoissa. Hoitolainan suuruus 14.9.2020 oli 216 736,2 euroa. Raksystemsin korjaussuunnitelma salaoja- ja sadevesijärjestelmästä valmistui 2019, sen pohjalta yhtiökokous 3.3.2020 päätti hallituksen esityksen mukaisesti korjauttaa salaojat kesän 2020 aikana. Salaojaurakkaa varten nostettiin 240 000 euron suuruinen laina. Salaojaurakan lopputyöt hoidettiin pääosin kevään/kesän 2021 aikana. Vuoden 2021 yhtiökokouksessa päätettiin ottaa lisälainaa 45 000 euroa ja saattaa loppuun salaojaurakan jäljelle jääneet työt ja huolehtia muista korjauskohteista. yhtiökokouksen päätösten mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 12 064 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiökokous 9.5.2023 valtuutti hallituksen asiantuntijan avustuksella selvittämään tontin määräosan myyntiä ja valtuutti hallituksen anomaan kaavamuutosta. Asiantuntijan kustannuksiin on budjetoitu 10 000€ vuoden 2023 talousarviossa.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.7.2034
- Paikallistiedot
- Framnäsintie sijaitsee aivan Masalan urheilupuiston vieressä kävelymatkan päässä kirjastolta ja terveysasemalta ja hammashoitolasta. Juna-asemalle matkaa hieman yli kilometri. Noin puolen kilometrin etäisyydeltä löytyvät päiväkoti sekä ala- ja yläkoulu (luokat 1-9)
- Palvelut
- Ruokakaupalle on matkaa noin kilometri.
- Koulut
- Nissnikun koululle on matkaa noin 500 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston käyttöön kuuluu yksi autopaikka, vastike 5€/kk
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköautojen latausennakkomaksu 20€/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nykyiset kaavat löytyvät osoitteesta www.kirkkonummi.karttatiimi.fi Rantatie 370 (Masalantie) on suojeltu Masalanportin hankekortti löytyy osoitteesta https://kirkkonummi.fi/wp-content/uploads/2024/10/Hankekortti-Masalanportti-II.pdf
- Kuntotutkimus tehty
- 11.11.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024: -Leikkipihan turvahiekan uusiminen -Viemäriverkoston kuntotukimus -Käyttöveden kiertojohdon virtaaman tarkastus -Valokuitujen ja dataverkon lisäys -Sähköturvallisuustarkastus ja -järjestelmien määräaikaistarkastus -Kuntoarvion kilpailutus ja toteutus -Energiatodistuksen päivitys 2024-2025: -Kylpyhuoneiden uusimista tarvittaessa (B6) -Varastojen huoltopesu ja aitojen kunnostusta talkoiden yhteydessä -Kattojen päätyharjalautojen puhdistus/maalaus -Ullakoiden tarkastus 2024-2026: -Tontin määräosan myyntiprojektin jatkaminen 2025-2027: -Parkkipaikan asfaltin uusiminen ja siinä yhteydessä latausvalmiuden rakentaminen/sähköistyksen uusiminen (mikäli tontin määräosaa ei myydä) -Taloyhtiön ja myytävän tontin rajalle pensas-/lauta-aidan perustaminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on ennen purkutöitä tehtävä asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 720 046,51 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 KPH B9 uusiminen
2023 Mattotelineen ja keinujen huoltomaalaus
2022 Jätekatoksen korjaus
2022 Väliaitojen ja seinien alaosien pesua sekä aitojen kunnostusta
2021 KPH C12 uusiminen
2021 Laattapolku B 6 päädystä asvaltille
2020 Siirtyminen maalämpöön
2020 Salaojien uusiminen
2020 Putkituksen asentaminen autopaikkojen tulevia lataustarpeita varten
2020 Sadevesijärjestelmien kunnostamista
2020 Alapohjien ilmastoinnin parantaminen ja huoltoluukkujen rakentaminen talojen päätyihin
2020 A 1 huoneiston alapohjan eristeiden ja tuulensuojalevyjen uusiminen
2020 Pihaistutusten uusiminen salaojaremontin jäljiltä
2020 Huoneistojen etupihalaatoitus
2020 Pihan valaistuksen täydentäminen
2020 Kodan rakentaminen pihalle
2020 Valokuituvalmiuden rakentaminen (putkitus) salaojaremontin yhteydessä
2020 Pihateiden asvaltointi
2020 Huippuimureiden säätimien vaihto
2020 B 7 KPH uusiminen
2019 Ilmanmäärien mittaus ja tasapainotus, Ilmastointipalvelu Lehtinen
2019 A-talon sisäpihan puoleisen ulkolaudoituksen huoltomaalaus
2019 Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä käyttö- ja patterivesiverkkoon asennettu
2018 A 1 huoneiston tiivistyskorjaukset sähkökaappiin ja vesisulkujen kohdalle
2018-2019 Alapohjan tuuletuksen parantamisen, salaoja- ja sadevesijärjestelmän suunnittelu
2018 Vesivahdit asennettu kaikkiin asuntoihin
2018 Saunaventtiilit vaihdettu keskitetysti 2-kerroksisiin taloihin
2018 Kaikki ulkovesipostien sulut siirretty lämmitettyyn tilaan
2018 Sadevesi- ja jätevesijärjestelmä huuhdeltu ja kuvattu
2017 Sadevesikourut ja rännit uusittu, JHS-Service Oy
2017 A 4 huoneiston sisäänkäyntipuolen lautoja avattu ja uusittu
2017 A 1 huoneiston pienen makuuhuoneen lastulevyt vaihdettu ja korvattu uudemmalla
materiaalille ja kipsilevyt maalattu sisäilmakorjaustoimenpiteenä Inspecta Oy:n esityksen
mukaan
2017 A4 huoneistossa tehty lämpövuoto/tiivistyskorjauksia makuuhuoneeseen
2017 A4 huoneiston huippuimuri uusittu v. 2016 ja säädetty
2016 HD-kanavapäivitys suoritettu
2016 A-talon sisäpihan seinä uusittu ulkopuolelta
2016 C 13 kylpyhuone remontoitu
2016 IV-Nuohous, Ilmastointipalvelu Lehtinen
2016 Kattoturvatuotteet asennettu 1-kerroksisiin taloihin D ja E
2016 A1:n yläkerran makuuhuoneen ja alakerran olohuoneen formaldehyditasot saatu
terveysviranomaisten alun perin vaatimalle tasolle
2015 A4, B7, B9, B10, C15 ja D17 huoneistoissa suoritettu vertailevat
formaldehydimittaukset
2015 A1:n yläkerran makuuhuone on korjattu ja mitataan Inspectan toimesta, jotta korjauksen
toimivuus formaldehydipitoisuuksien pienenemisen osalta saadaan selvitettyä
2015 A1 huoneiston sisäilmamittausraportti, joista remontin mahdollinen jatkaminen selviää, Inspecta Oy
2015 A 1:ssä tehty olohuoneen lattian ja seinän väliin tiivistyksiä myös sähköläpivientien osalta Remontti ARTE Oy
2014 A 1 huoneiston päätyseinä sisältä keittiöstä ja ulkoapäin uusittu Remontti ARTE Oy:n toimesta, Suomen Talokeskus valvonut
2014 A3 huoneiston Jari Holm Oy:n tekemä kylpyhuoneremontti valvottu
Kirkkonummen Huolto Oy:n toimesta
2014 A4, A5 ja C11 huoneistojen kylpyhuoneiden remontointi vesieristeeseen saakka
Remontti ARTE Oy:n toimesta Kirkkonummen Huolto Oy valvonut toteutuksen
2014 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Delte Group
2013 A 1 huoneiston rakenteita korjattu keittiössä ja eteisessä, Newat Oy
2013 Ekonor Lämpövahti asennettu
2013 Kahden (2) pesutilan korjaus, Remontti ARTE Oy
2013 1-kerroksisten rivitalojen varastojen kattojen lisäpellitys huoneistoa kohden
2013 Sähköpääkeskuksen perushuolto ja lämpökamerakuvaus, Fatman Oy
2012 Uusi liukumäki lasten leikkipaikalle
2012 Vaurioituneiden seinien pintalaudoitusten uusimista, Esko Ruuska T:mi
2011 Huoneistokohtaisten varastojen kourujen uusiminen, JHS-Service Oy
2010 Kattoturvatuotteiden asennus 2-kerroksisiin taloihin, JHS-Service Oy
2010 Huoneistokohtaisten varastojen kattojen korjaus, Esko Ruuska T:mi
2010 Kahden (E21 ja E24) pesutilan korjaus
2009 Silikonisaumaukset uusittu kylpyhuoneisiin keskitetysti
2009 Kolmen (C14, D17 ja D18) pesutilan korjaus
2008 Kolmen (D16, D20 ja E23) pesutilan korjaus
2006 A1:n kylpyhuone remontoitu
2005 A1:n kosteusvaurio korjattu
2005 Ikkunat uusittu ja varustettu korvausilmaventtiileillä, Karvian Ikkunat Oy
2005 Digi-TV Valmius
2005 Mittauksen perusteella pidettiin tärkeänä ikkunoiden uusimista sekä varustamista korvausilmaventtiileillä. Lisäksi päätettiin, että huoneistojen huippuimurit tulisi pitää aina
päällä, A-talon alapohja siivottiin talkoissa
2004 A1 huoneistossa suoritettiin sisäilmamittaus ja homekoiratutkimus vuonna
2004 Piha-ovien uusiminen
2000 Varastojen kourut ja syöksyt uusittu
2000 Salaojituksen uusiminen sekä pintavesien ohjaus, L.A. Heponiemi Oy
1998 Vesikattojen uusiminen ja aluskatteella varustaminen
1998 Lämpöputkiston ja lämmönvaihtimen uusiminen
1996 – 1997 Salaojituksen parantaminen B- ja C:n kohdalta
1996 Jätekatos rakennettu katettu valokatteella
1996 Lämpöputkiston osittainen uusiminen
1994 Piha-alueiden asfaltointi
1990 Rakennusten huoltomaalaus
1989 Varaston katon korjaus
Tulevat remontit
2024:
-Leikkipihan turvahiekan uusiminen
-Viemäriverkoston kuntotukimus
-Käyttöveden kiertojohdon virtaaman tarkastus (tehty)
-Valokuitujen ja dataverkon lisäys (tehty)
-Sähköturvallisuustarkastus ja -järjestelmien määräaikaistarkastus (tehty)
-Kuntoarvion kilpailutus ja toteutus (tehty)
-Energiatodistuksen päivitys (tehty)
2024-2025:
-Kylpyhuoneiden uusimista tarvittaessa (B6)
-Varastojen huoltopesu ja aitojen kunnostusta talkoiden yhteydessä
-Kattojen päätyharjalautojen puhdistus/maalaus
-Ullakoiden tarkastus
2024-2026:
-Tontin määräosan myyntiprojektin jatkaminen
2025-2027:
-Parkkipaikan asfaltin uusiminen ja siinä yhteydessä
latausvalmiuden rakentaminen/sähköistyksen uusiminen
(mikäli tontin määräosaa ei myydä)
-Taloyhtiön ja myytävän tontin rajalle pensas-/lauta-aidan
perustaminen