Forsellesintie 20 D
02700, Kauniainen
2h, kk, kph/wc.
194 000 € (5 542,86 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
2h, kk, kph/wc.
Forsellesintie 20:ssä sijaitseva valoisa ja hiljattain remontoitu kaksio odottaa uusia asukkaita. Tämä 35 neliömetrin asunto on loistavassa kunnossa ja tarjoaa modernia mukavuutta. Vuonna 1966 valmistuneen hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on muun muassa maalämpö, aurinkopaneelit, sähköautojen lataus, lämmöntalteenotto, uima-allas ja sauna.
Asunnon keittiö on täysin uusittu ja varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten integroidulla astianpesukoneella ja induktioliedellä. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta erityisesti talvikuukausina. Asunnon seinät ja lattiat on lisäeristetty, maalattu ja lattiat uusittu tyylikkäällä vinyylillä. Katossa alaslasku kiinteillä led valaisimilla. Lisäksi uusittu koko huoneiston sisäpuoliset sähköjohdot, katkaisijat ja rasiat.
Sijainti Kauniaisissa on erinomainen: päiväkoti on vain 100 metrin päässä, ja koulut sekä muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä juna-asema ja bussipysäkit sijaitsevat alle 300 metrin päässä.
Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta halutulla alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Mahdollista ostaa myös valmiiksi kalustettuna!
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yli 16 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.Perustiedot
- Sijainti
- Forsellesintie 20 D, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 159 166,65 €
- Velkaosuus
- 34 833,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 168 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 262,50 € / kk (7,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 430,50 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 542,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 15 €/kk, autopaikka kylmä 5 €/kk, pikalatauspaikka 20€/kk, sähköennakkomaksu 10 €/kk, laajakaistavastike 1,90 €/kk, kylmäkellarivuokra 5 €/kk, autotallivuokra 2,30 €/m2 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (Toimii myös mikroaaltouunina), liesituuletin, astianpesukone (Integroitu), ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, vesikiertoinen pyyhekuivain, ja lattialämmitys (Vesikiertoinen)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Etelään taloyhtiön sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneiston seinät maali (lisäeristetty Gyproc levyillä)
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kylpyhuone ja eteinen laatta, muut lattiapinnat korkkieristetty (Kiilto dB Stop) ja pintamateriaalina Vinyyli (Parador Oak Memory Natural).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forsellesintie 20, Kauniainen Bostads Ab Forsellesvägen 20, Grankulla
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Salmi
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 27397.3
- Tontin pinta-ala
- 10 893,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto + LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, uima-allas, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, pyörävarasto, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema ja linja-autopysäkit alle 300 m.
- Palvelut
- Kauniaisten palvelut n. 5 minuutin kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Koulut alle 1 km.
- Autotallit
- 35
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viranomainen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 984 093,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
ASUNNOSSA: Koko asunto remontoitu kattavasti 2022-2023, jolloin uusittiin keittiö koneineen, rakennettu kevyellä väliseinällä makuuhuone, uusittu kaikki lattiapinnat ja maalattu kaikki seinät. Lisäksi huoneiston seinäpintoihin lisätty gyproc levyt lisä äänieristykseksi, sekä rakennettu koko huoneiston kattopinnoille alaslasku kiinteillä led valaisimilla. Myös huoneiston kaikki sähköjohdot ja rasiat sekä katkaisijat uusittu. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä.
YHTIÖSSÄ suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset:
2025 Parvekkeiden levyjen puuttuvien kiinnitysten tarkistus ja korjaus
2024 Parvekkeiden seinien ja katon liituuntuneen pinnoitteen poisto ja uudelleen maalaus
2024 Latausinfran toteuttaminen kaikki autotallit ja osa pihapaikoista
2023 Maalämpöjärjestelmän toteuttaminen poistoilman lämmön talteenotolla
2023 Aurinkovoimala B-talon katolle (palvelee koko taloyhtiötä)
2022 LVIS-linjasaneeraus
2022 Autotallien ovet kunnostettu sisäpuolelta
2022 Kellaritilat maalattu linjasaneerauksen yhteydessä
2019 Alapohjien puhdistus ja kunnostus
2019 Ikkunoiden huoltomaalausta jatkettu
2019 Hiekkalaatikon uusinta, liukumäen maalaus, koripallotelineen suoristus ja kunnostus
2019 Saunan lauteiden osittainen kunnostus
2019 A-talon päädyn parkkialueen pihavesikaivon korotus pihan tasalle
2018 Pesulan koneiden uusinta
2018 ikkunoiden huoltomaalauksia jatkettu
2017 Porrashuoneiden kunnostus (lattiapinnoitteet uusittu, seinät maalattu,
huoneisto-ovet lakattu, valaistus uusittu LED)
2017 Hissien toteutus
2017 Vesikaton uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029:
Piha: 2025 - 2029 Sadevesien ohjaus, pihapolun kunnostus, pihavalaistus, piha-aineksen kunnostus (karkeampi). Mahdollisesti grillikatoksen toteutus 2025 Leikkipaikan kuntotarkastus ja tarvittavat korjaustoimet.
Ikkunat ja ulko-ovet: 2025-2027 Ikkunoiden kuntotarkastus. Selvitetään kunnostusvaihtoehtoja: kunnostusmaalaus ja uusinta. Ulko-ovet: Seurataan tarvetta etäavaamiselle, esim. helpottamaan esteetöntä liikkumista rollaattorilla.
Autotallit ja autotallien ovet: 2025-2029 Seurataan yleiskuntoa ja tarvetta ulkopintojen huoltomaalaukselle.
Yleiset tilat: 2025-2029 Mahdollinen puuaskarteluhuone kellariin.
Lämmitysjärjestelmä: Seurataan maalämpöjärjestelmän ja aurinkovoimalan toimintaa.
Ilmanvaihto: 2025 Korjataan B-talon ilmanvaihdon puutteita.
Sähköautojen lataus. Uusia latauspisteitä tehdään tarvittaessa, mutta enintään kerran vuodessa.
Hissit (vuodelta 2016-17): Huoltokorjauksia tarvittavilta osin.
Väestönsuoja: 2025 Kahden väestönsuojan huoneen maalaus sekä varusteiden kartoitus ja hankinta tarpeen mukaan.
Muuta: 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin. Siirtyvät taloyhtiön vastuulle.