Vuonna 1911 rakennettu jugendtalo kätkee suojiinsa yhden alueen kauneimmista sisäpihoista.
Fleminginkatu 25 D
00500, Vallila, Helsinki
2 h, k
315 000 € (6 128,40 € / m²)
51,4 m²
Tätä asuntoa myy Harto Pasonen, Myyntineuvottelija, BBA
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis jugendasunto ilmeikkäällä pohjaratkaisulla Flemarin piikissä
Fleminginkadun ja Aleksis Kiven kadun kulmauksessa kohoaa tuttu maamerkki – ruusunpunainen jugendhelmi, jota kutsutaan myös nimellä Flemarin piikki. Sen suojista avautuu yksi Kallion/Vallilan rauhallisimmista ja kauneimmista sisäpihoista – kuin salainen puutarha keskellä kaupunkia.
Vuonna 1910 valmistuneessa jugendtalossa yhdistyvät aikakauden arvokas tunnelma ja yksityiskohtien taidokas käsityö. Korkeat huoneet, alkuperäiset maalatut puulattiat ja koristeelliset yksityiskohdat luovat asuntoon ainutlaatuisen hengen. Suuret ikkunat kahteen ilmansuuntaan päästävät valon tulvimaan tiloihin, ja kylminä kuukausina kodin sydämeksi nousee tunnelmallinen takka.
Toisen kerroksen päätyasunto tarjoaa elämistä ilmeikkäällä ja toimivalla pohjaratkaisulla. Värikkäät seinäpinnat, aikakauden tyyliset keittiökalusteet sekä alkuperäinen paneelikatto tekevät kodista persoonallisen ja harkitun kokonaisuuden – kuin pieni taideteos, joka odottaa uutta omistajaa jatkamaan sen tarinaa.
Koti sijaitsee vilkkaan ja elävän Kallion ytimessä. Kahvilat, ravintolat ja kivijalkaputiikit ovat aivan kulman takana, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – ratikat ja bussit kulkevat vierestä, ja Sörnäisten metroasemalle kävelee vain 600 metriä. Aleksis Kiven kadun ja Fleminginkadun peruskorjaus valmistuu marras-joulukuussa 2025, tuoden lisää viihtyisyyttä ja sujuvuutta alueelle.
Tämä koti on harvinainen yhdistelmä historiaa, valoa ja tunnelmaa – täydellinen valinta sinulle, joka etsit omaleimaista ja laadukasta kotia nopealla aikataululla.
WHY YOU’LL LOVE THIS HOME
• Beautiful Jugend Architecture with Original Features
• Corner Unit with Large Windows in Two Directions
• Atmospheric Fireplace & High Ceilings
• Unique Color Palette & Artistic Interior
• Charming Courtyard & Landmark Building
• Prime Kallio Location with Excellent Transport Links
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
[email protected]
Get a roof.
www.roof.fiPerustiedot
- Sijainti
- Fleminginkatu 25 D, 00500, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 51,4 m2. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen joustavasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 302 789,99 €
- Velkaosuus
- 12 210,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 385,50 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 179,90 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 565,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Neliöhinta
- 6 128,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Kun tulevaisuudessa yhtiöön asennetaan etäluettavat vedenkulutusmittarit, muuttuu vesivastike kulutusperusteiseksi vastikkeeksi, jolla katetaan huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä aiheutuvat kustannukset. Kuukausittaisen vastikkeen ennakko määrätään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella tai menneiden vuosien kulutuksen perusteella. Vähintään kerran vuodessa suoritetaan tasauslaskutus todellista kulutusta vastaavaksi. Tasauslaskutuksen yksikköhinnat, maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunnon jugendtyyliin istuva korkeakiiltoinen keittiökaapisto, jonka 2-osainen yläkaapisto ulottuu miltei katon rajaan asti. Kivitaso, keittiön välitilassa kaakelointi. Modernit kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti, maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Samsung), liesi (Bosch), erillisuuni (Bosch), astianpesukone (Electrolux), ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Asunnon ilmettä kunnioittava persoonallinen WC/kylpyhuonetila modernilla varustuksella, mm. sadesuihku. Seinät kaakeloitu, lattia mikrosementtiä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, pesukoneliitäntä, suihku (Sadesuihku), ja wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Fleminginkadun suuntaan avautuva kodikas makuuhuonetila värikkäällä tapetoidulla tehosteseinällä. Alkuperäiset, upea paneelikatto ja valkoiseksi maalatut lautalattiat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Avara keittiöön yhdistyvä oleskelutila, jossa jugendtalon alkuperäinen henki oivallisesti säilytetty. Vanhat upeat paneelikatot ja alkuperäinen, maalattu lautalattia. Näkymät avarista ikkunapinnoista kahteen ilmansuuntaan, pohjoiseen Aleksis Kiven kadulle ja itään Fleminginkadulle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteistilassa korkeat säilytyskaapistot, samat kiintokalusteet kuin keittiössä. Taloyhtiön yhteistiloissa huoneistokohtaiset vinttikomerot sekä jäähdytetty kellari.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen, muuttovalmis asunto.
- Näkymät
- Katunäkymät huoneistosta pohjoiseen Aleksis Kiven kadulle sekä länteen Fleminginkadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiöllä vehreä ja kaunis, alkuperäistä kunnioittavana säilynyt sisäpiha-alue.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Jugendasunto "Flemarin piikissä", tunnetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä keskeisellä sijainnilla Helsingin Vallilassa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu N:o 25
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Ulan
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 31920
- Tontin pinta-ala
- 1 675 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy.
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, hormi olemassa, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.3.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Aki Marttila, Energiatodistuspalvelu Marttila 29.03.2023.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Piharakennuksen tilat.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Loistavat liikenneyhteydet metrolla ja lähiliikenteen busseilla Helsingin keskustaan, Itäkeskukseen ja eri puolille pääkaupunkiseutua.
- Palvelut
- S-Market Vallila n. 60 m. Alepa Helsinginkatu n. 0,5 km. Kallion kirjasto n. 1,0 km. Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus n. 1,6 km.
- Koulut
- Kallion ala-aste n. 1,1 km. Aleksis Kiven peruskoulun yläaste, n. 0,3 km. Kallion lukio n. 0,9 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tienvarsipysäköinti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Tienvarsipysäköinti.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti asukaspysäköintitunnuksella tienvarsipaikoilla.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 552 175,84 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ulko-ovien kunnostusmaalaus. 2022 Taloyhtiön asunnon A1 kunnostus. 2020 Lämmönsiirtimen uusinta. 2019-20 1-3-kerroksen asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ullakkoikkunoiden kunnostus. 2017 Taloyhtiön saunan peruskorjaus. 2015-17 Kylpyhuoneiden kunnostus *) 2016 Hormi-imureiden asentaminen. 2015 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen. 2014 Tulo- ja poistoilmajärjestelmien puhdistus. Talon pesutuvan kunnostus. 2010 Yhteisten tilojen lulkitusten uusiminen. 2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton maalaus. 2007 Sisäänkäyntikatokset. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2005 Vesikaton uusiminen. 2004 Piharakennuksen vesikaton uusiminen. 1999 Lämmönsiirtimen uusinta. 1998-99 Ulkoikkunoiden kunnostus. 1997 Pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen. 1996 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen. 1993 Ovipuhelinjärjestelmä. 1990 Julkisivut. 1987-89 Ullakkoasuntojen rakentaminen. 1987 Lämmitysverkko. LVIS-saneeraus.
*) 2015-2017 taloyhtiössä suoritettiin kylpyhuoneiden saneeraushanke, jossa uusittiin kylpyhuoneiden viemäri- ja käyttövesiputket. Lattialaatta uusittiin ja siihen asennettiin lattialämmitys. Seinä ja lattiarakenteet sekä vesieristettiin että laatoitettiin. Uudet saniteettikalusteet sekä käyttövesikiertoinen pyyheliinapatteri asennettiin. Sähkötöinä asennettiin uusi syöttö huonekohtaisesta sulaketaulusta. Runkoviemärit ja runkovesijohdot säilyvät ennallaan.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029
Korjaus- ja suunnittelutoimenpiteet vuodelle 2025:
Yhtiössä kartoitetaan koodilukkojen asentamista sekä ovipuhelinjärjestelmästä luopumista. Kiinteiden kattoikkunoiden uudelleentiivistys ja ympäröivien rakenteiden tarkastus. Kiinteiden kattoikkunoiden kunnostussuunnittelun käynnistäminen. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen taloyhtiön toimesta 31.12.2025 mennessä.
Korjaus/suunnittelutoimenpiteet vuodelle 2025-2029:
Patteriventtiilit uusitaan lämmityksen perussäädön yhteydessä. Vierustojen sorastus kukkapenkkien kohdalla. Ulkovalaisimien uusiminen. Piharakennuksen ikkunoiden uusiminen (ikkunoiden mahdolliset kalteroinnit voi toteuttaa ikkunoiden ulkopuolelle, nyt ne ovat ikkunapuitteiden välissä). Parvekeikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus. Lukituksen uusiminen.
Lukijan on huomattava, että em. korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.