Finninmäenkatu 12 C

33710, Finninmäki, Tampere
3h, k, kph, s, 2 erilliswc, takkah, parv, terassi
189 000 € (2 263,47 € / m²)
83,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
402,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Finninmäenkadulla, rauhallisella alueella sijaitsee tämä tilava ja viihtyisä 83,5 m²:n rivitalohuoneisto. Vuonna 1979 rakennettu koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun perheen tarpeisiin. Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, kaksi erillistä wc:tä sekä takka­huone. Lisäksi käytössä on parveke ja terassi, jotka tuovat lisää tilaa arkeen ja vapaa-aikaan. Tähän huoneistoon kuuluu automaattisesti yksi autotalli. Huoneistossa on tehty runsaasti remontteja, jotka lisäävät asumismukavuutta. Keittiö on uusittu vuonna 2018, kylpyhuone remontoitu 2014, sauna vuonna 2013 ja erillis-wc vuonna 2022. Taloyhtiössä on puolestaan huolehdittu isoista saneerauksista: kiinteistö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2012, jolloin samalla uusittiin ikkunoita ja ovia sekä tehtiin lisälämmöneristyksiä. Myös pesuhuoneita on kunnostettu, ja aiemmin ulko-ovet, sekä lukitukset. Kokonaisuutena tämä koti tarjoaa huolettomia neliöitä ja viihtyisän ympäristön, jossa arki rullaa sujuvasti. Tilavat sisätilat ja toimiva pohja sopivat erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja valmiiksi remontoituja pintoja. Lisätiedot ja esittelyt: Toni Reinilä Kiinteistönvälittäjä LKV Talotekniikan Ins. 044 715 0089 [email protected] https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Finninmäenkatu 12 C, 33710, Finninmäki, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Takkahuone on laskettu asuintilojen pinta-alaan. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, esim 2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 409,16 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 402,50 € / kk
Vesimaksu
29 € / hlö
Neliöhinta
2 263,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Autotallipaikka: 8,00 €/kk Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Saareke, integroidut jääkaappipakastimet 2kpl, integroitu astianpesukone, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Työtasot laminaattia, lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu.
Kylpyhuone
Varustus: Suihku, seinäWC, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Varustus: WC-istuin, malja-allas, kiinteät hyllyt, valopeili. Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu. Seinäpinnat laatoitettu ja osittain sormipaneloitu.
Makuuhuoneet
Materiaalit: Lattiapinnat vinyyliä ja seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Materiaalit: Lattiapinnat vinyyliä ja seinäpinnat maalattu
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Takkahuone: Lattiapinnat vinyyliä ja seinäpinnat maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, verhokiskot, istutukset, hyttysverkot parvekkeelta, naulakkojärjestelmä, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Finninpuisto
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jari Suosalo
Isännöitsijän puhelin
0440475006
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: 30.06.2033 asti. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 17§: Osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu tehtyihin muutostöihin tai remontteihin asuinhuoneistossa ja muissa osakkeenomistajan hallintaan osoitetuilla alueilla.
Tontin pinta-ala
4 649,7 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
5 622 €
Vuokra-aika päättyy
01.01.2028
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Kattotyyppi
Auma
Katemateriaali
huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja hormi olemassa
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 119
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöjärjestys 4 §: Osakkeet tuottavat oikeuden hallita autotalleja yhtiön autotallirakennuksissa siten, että jokaiselle huoneistolle kuuluu pinta-alaltaan 12,5m2:n suuruinen autotalli. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat talossa C sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto ja huoltotilat yhteiseltä pinta-alaltaan 62,0m2, sekä talossa B sijaitseva ulkoiluvälinevarasto pinta-alaltaan 19,0m2. Ulkoiluvälinevarastot 2kpl, kaapeli-TV, Taloyhtiön laajakaista 10M (Saunalahti), Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Osakkeet tuottavat oikeuden hallita autotalleja yhtiön autotallirakennuksissa siten, että jokaiselle huoneistolle kuuluu pinta-alaltaan 12,5m2:n suuruinen autotalli.
Autotallit
21
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen Kaupunki.
Kuntotutkimus tehty
01.01.2011
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 000 000 €
Tehdyt remontit
1995 Huopakate 1997 ja 2000 Kosteiden tilojen mittaukset 2004 Pihatien routavaurioiden korjaus 2006 Lämpökeskuksen moottori ja kiertovesipumppu 2007 Lämpökeskuksen piipun korjaus 2008 Pihakeinut 2009 Termostaattien vaihto 2010 Lämpökuvaus, ulko-ovet ja lukot 2011 Pohjaviemäri kuvattu ja huuhdeltu 2012 Maalämpöön siirtyminen, Pesuhuoneiden kunnostukset (ei 2,15,18), Ikkunoiden- ja ovien vaihdot, Lisälämmöneristykset parvekkeen ja terassin puol.ulkoseiniin ja päätyihin, Ulkoverhouksen tuuletusraot, Talolaajakaista 2013 Kaapeli-TV, Kaapelimodeemi 10/2 Mb 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous 2016 Autotallien edustojen muotoilu ja pinnantasaus; Takkapiippujen ulkopuolinen pellitys huoneistoista joissa on takka (10 kpl), urakoitsija Japitech Oy. as .A 5 piippua ei ole pellitetty piipun pellityksen ollessa hyväkuntoinen, taloyhtiön hallituksen päätös. 2018 Ulkovarastojen lastulevytyksien uusiminen halukkaille huoneistoille 2019 Pihavalojen uusinta, pihan pinnantasaus 2020 Pihan pinnantasauksen tarkistus/korjaus; Takkojen nuohous ilmoituksen mukaan; Radonmittaus halukkaille huoneistoille 2021 Yläpihan huoltotien suunnittelu ja ratkaisu; Sadevesirännien puhdistus; ilmanvaihdon nuohous 2023 Katon ylläpitokorjaus 2024 Hule- ja sulamisvesien korjaussuunnitelma ja korjaus asuntojen A1 ja B8 edustalla; Maalämmön lämmönvaihtimen uusinta
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 C-talon parvekkeiden korjaus 2025-2027 Käyttövesiputkien uusintatarkastus, Salaojajärjestelmän kuvaus 2026-2027 Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2027 Katon kuntotarkastus 2026-2028 Huoltomaalauksia tarpeen mukaan, Autotallien suunnitelma