Federleynkatu 9 A

33400, Niemenranta, Tampere
2h+k+s
204 900 € (4 057,43 € / m²)
50,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
979,77 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Harri Hakkarainen, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja moderni kaksio Niemenrannan suositulla alueella
Tämä upea ja hyvin suunniteltu kaksio sijaitsee Tampereen halutulla Niemenrannan alueella. Vuonna 2015 valmistunut koti yhdistää modernin mukavuuden ja toimivan tilankäytön. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, ja sen 50,5 neliötä on hyödynnetty tehokkaasti. Koti on siistissä kunnossa ja tarjoaa viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Josefiina on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asumisen turvallisuuteen ja mukavuuteen. Parvekelasitukset on tarkistettu, palovaroittimet uusittu ja yhtiössä on kameravalvonta sekä esteettömyysratkaisuja. Tulevia huoltotoimenpiteitä ovat muun muassa ilmanvaihtokanavien puhdistus ja katon huolto. Niemenranta tunnetaan luonnonläheisestä ja viihtyisästä ympäristöstään, jossa järvimaisemat, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet yhdistyvät kaupungin palveluihin. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka etsit modernia ja huolettomasti hoidettua kotia arvostetulta alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Federleynkatu 9 A, 33400, Niemenranta, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2015
Käyttöönottovuosi
2015
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
204 900 €
Myyntihinta
122 052,40 €
Velkaosuus
82 847,60 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 202 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 777,77 € / kk (0,41 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 979,77 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rakennusaikainen laina, Euribor 12kk+0,75, päättymispäivä 29.6.2040
Autopaikkamaksu
35 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 057,43 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmä vesi 4,083 €/m3 Lämmin vesi 9,23 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja erillisuuni
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Josefiina
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Mikko Isoniemi
Isännöitsijän puhelin
0440475044
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokouspäätökset 21.5.2025 Talousarvion yhteydessä valtuutettiin hallitus perimään 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä määrittelemään pääomavastike tarvittaessa uudelleen koron­tarkistuksen yhteydessä koronmuutosta vastaavasti. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiö omistaa 1/5 määräosan tontista 6, jolla sijaitsee yhtiön 9 autopaikkaa. Yhteisjärjestelysopimus 16.6.2014. Jokaiseen huoneistoon on jaettu yhtiökansio. Kansio on säilytettävä asunnoissa ja tarvittaessa täydennettävä jaetuilla tiedotteilla. Vastikemaksujen perusteet yhtiöjärjestyksen § 5. Wc:n, kodinhoito-, pesu- ja löylytilojen lattialämmityksen sekä huoneistokohtaisten lämmön talteenottokoneiden sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tontin pinta-ala
1 205 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.10.2019
Lisätietoja energiatodistuksesta
e-luku=89
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
6 678 830 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
Parvekelasitukset tarkastettu toukokuussa 2021 Palovaroittimet vaihdettu 2024 Kameravalvonta Esteettömyysratkaisu ulko-ovelle ja pyöräkellariin
Tulevat remontit
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säästö Kuntoarvion ja PTS-suunnitelman laadinta Ilmanvaihtosuodattimet vaihdetaan 2 kertaa vuodessa Kattohuolletaan kerran vuodessa