Federleynkatu 8 A
33400, Niemenranta, Tampere
2 h, kk, kph, p
169 000 € (3 930,23 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Liisa Kinnunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvä asunto jo vähän varttuneemmalle (+55v)
Tämä moderni ja valoisa kaksio sijaitsee Tampereen Niemenrannassa, rauhallisella Federleynkadulla. Vuonna 2020 valmistunut asunto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä – täällä on kaikki, mitä tarvitset viihtyisään asumiseen. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto on osa Asunto Oy Tampereen Nestorin Elli -taloyhtiötä, jossa on 37 huoneistoa.
Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle. Parveke suuntautuu koilliseen, tarjoten näkymät piha-alueille ja kadulle. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Makuuhuoneessa on kauniit parkettilattiat, jotka jatkuvat myös olohuoneeseen ja keittiöön.
Kylpyhuoneessa on mukavuuksia, kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Taloyhtiössä on sauna, joka tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen arjen keskellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähin bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki ovat vain 100 metrin päässä. Lielahtikeskuksen monipuoliset palvelut, kuten Prisma, apteekki ja ravintolat, ovat helposti saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Federleynkatu 8 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 58 279,82 €
- Velkaosuus
- 110 720,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 206,40 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 863,87 € / kk (0,49 € / os.), Tontin vuokravastike 52,07 € / kk (1,21 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 122,34 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 930,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 17 €, oma mittari: kylmä vesitasaus 4,08 €/m3, lämmin vesitasaus 9,77 €/m3. YJ 6§ Huoneistoissa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti, kuitenkin siten, että wc, pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Kaupanteon yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- piha-alueet
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Nestorin Elli
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anna Köseoglu
- Isännöitsijän puhelin
- 0449016269
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan päättymispäivä 29.5.2045. Tietoja sopimuksista: Seniorikohde +55 Kylpy ja löylyhuoneiden sekä erillis WC:iden lattiassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Kiinteistössä on huoneistokohtainen paikalla luettava kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnot on varustettu sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Rakennus on sprinklattu. Yhtiöllä yhtiöjärjestyksen lisäksi järjestyssäännöt jotka saatavilla kiinteistönvälittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 692,31 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin vuosivuokra
- 17 668,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2063
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- YJ 19§ osakkailla lunastusoikeus koskien autopaikkoja nrot 30-36 tai 38 Yhtiötä sitoo seniorikohteiden yhteisjärjestelysopimus tonttien 7-10 kanssa. Tonttien 5, 7, 8, 9, 10 kesken on toteutettu yhteisjärjestely koskien autopaikoitusta, oleskelu- ja leikkialuetta, pyörä- ja jätepaikkoja, tontille ajoa, johtojen sijoittelua, korttelin pelastusjärjestelyä, kevyen liikenteen väylien käyttöä. Paikoitusalue (tontti 5), erilliset rasitesopimukset koskien tonttia 7900-2 sekä 3 ja 8. Yhtiön asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden tai yhden heistä on taloon muuttaessaan oltava 55 vuotta tai eläkkeellä. Hallitus voi antaa oikeuden poiketa näistä ehdoista. Tilanteen muuttuminen asumisaikana ei edellytä pois muuttamista, vaikka edellytykset eivät enää täyttyisikään. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 6§ :n pykälän mukaisesti 3 kk pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, ja urheiluvälinevarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- kuntosali, oleskelutila. Yhtiössä Saunalahden laajakaista, Jäähdytysjärjestelmä, koneellinen ilmanvaihto. Yhtiöllä rasitesopimukset naapuritaloyhtiöiden kanssa. Taloyhtiössä olevan Ikifitin tiloissa mahdollisuus mm. fysioterapeutin ja sairaanhoitajan palveluihin, lisätietoja Ifitistä. SENIORIKOHDE Kylpy- ja löylyhuoneiden sekä erillis wc:iden lattiassa on mukavuus lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Kiinteistössä on huoneistokohtainen paikalla luettava kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnot varustettu sähköv erkkoon liitettävillä palovaroittimilla.Rakennus on sprinklattu. Taloyhtiössä on Tampereen kaupungin määräämä tupakointikielto asuintalojen parvekkeilla. Tupakkalaki 79§ 1 momentti. Taloyhtiössä peritään 3kk:n pääomavastike-ennakko velallisilta osakkailta. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakaisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus taloyhtiön vuokratontista.Yhtiön välittömässä hallinnassa on yksi tontilla 5 sijaitseva sähköpistokkeellinen liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka nro 37. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja nrot 30-36 ja 38. Yhtiö neuvottelee YIT:n ja naapuriyhtiöiden kanssa yhteisjärjestelysopimusten päivittämisestä. Rakentajan 10-vuotis vastuu voimassa.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit ja ratikka 0,1 km
- Palvelut
- Lielahtikeskus, jossa mm. Prisma, apteekki, terveysasema, parturi-kampaamo, vaatekauppoja, kahvila, ravintoloita n. 1 km. Kaikki Lielahden monipuoliset palvelut 1-2 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön hallinnassa yksi tontilla sijaitseva pistokkeellinen autopaikka numero 37 liikuntaesteiselle. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja nrot 30-36 ja 38.
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 0356564400
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 705 000 €
Tehdyt remontit
15.4.2025 päivätyn hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
2021 Palovaroittimien paristot vaihdettu
2021 Pysäköintialueen valaistus LED-tekniikkaan.
8.7.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2021 Vuosikorjausten ennakkotarkastus
2021Vuosikorjaukset, päätyseinän saumauksia
ei hyväksytty, tarkastetaan uudelleen
2021 Palovaroittimien paristot vaihdettu 12/21
2021 Pysäköintialueen valaistus led-tekniikkaan
2022 Päätyjulkisivun tarkastus ja korjaustoimet (vuosikorjaus)
Tulevat remontit
Normaalien huoltotoimenpiteiden lisäksi ei tiedossa olevia korjauksia, ei mainintaa hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelmassa.