Federleynkatu 7 A
33400, Niemenranta, Tampere
3 h + k + s
258 900 € (3 698,57 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Minna Hyvärinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, HALLINTO- JA Myyntijohtaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava 5. kerroksen kolmio sijaitsee Niemenrannan alueella, joka tunnetaan kauniista järvimaisemistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan.
Asunnon toimiva pohja tekee arjesta vaivatonta, kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö ja oma sauna sekä erillinen wc on järkevästi sijoiteltu. Taloyhtiössä on myös erinomaiset säilytystilat, kuten kellarikomero ja urheiluvälinevarasto.
Rakennus on hyvin hoidettu, ja viimeisimmät kuntoarviot sekä tarkistukset on tehty vuonna 2024. Talo lämpenee kaukolämmöllä, ja energialuokka B2018 takaa energiatehokkaan asumisen. Alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, ja Tampereen keskusta on vain lyhyen matkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Niemenrannan kauniissa maisemissa!
Perustiedot
- Sijainti
- Federleynkatu 7 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 900 €
- Myyntihinta
- 157 788,84 €
- Velkaosuus
- 101 111,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 674,50 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 982,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 698,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden hinta Tampereen Veden hinnaston mukaan: KV 4,71€/m³ ja LV 9,23€/ m³. Tasaus kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Kyrölä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 1200
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa Yhtiökokouksessa 8.5.2019 tehty periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Ainoastaan huoneilman viilennykseen tarkoitetut laitteet hyväksytään. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja, yhtiöjärjertys 15 §. Jälkikäteen rakennettujen rakenteiden/rakennelmien kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen 5 §. Piha-alueella on kameravalvonta. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla.
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene omistaa korttelin 7903 tontin 3 ja 1/5 suuruisen määräosan korttelin 7903 tontista 6. Taloyhtiöllä on kulku- ja pysäköintioikeudet tontilla 3 sijaitsevalle ajorampille ja jalkakäytävälle sekä tontin 6 alueen kulkuväylille ja pysäköintialueille; näihin liittyvät rasitteet ja vastuut on määritelty yhteisissä käyttö- ja ylläpitosopimuksissa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=89
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 705 280 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 — 10-vuotistakuutarkistukset ja kuntoarvio
2024 — Salaojajärjestelmän sekä pohja- ja tonttiviemärin
huuhtelu/kuvaus
2023 — Palovaroittimien uusinta
2023 — IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 — Kameravalvonnan päivitys
2020 — Esteettömyyskorjaus ja ovi-automatiikka
2020 — Parvekelasien tarkistus
2020 — Oviautomatiikka
2019 — Rakennusautomaation uusiminen
2018 — Kameravalvonta
Tulevat remontit
Normaalit huolto- ja ylläpitokorjaukset vuosittain
2025 Syyshortensiapensaiden alasleikkuu autohallin ajorampin oikealta puolelta