Fanerikuja 1 A
13220, Sairio, Hämeenlinna
4h+k+kph+s+wc+vh+lasit.parv.
229 900 € (2 910,13 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uutta vastaava ihana neliö Sairionrannassa
Tämä valoisa ja moderni neliö sijaitsee suositulla Sairion alueella Hämeenlinnassa. Asunnossa on tehokkaasti käytetyt 79 neliötä, jotka tarjoavat mukavat puitteet arkeen. Vuonna 2015 valmistuneessa talossa on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten oma sauna ja lasitettu parveke, josta voi nauttia aamukahvit rauhassa.
Asunto Oy Hämeenlinnan Hilda on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tarjolla autopaikkoja ja kattavat säilytystilat. Talossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa. Koti lämpenee kaukolämmöllä ja ilmanvaihto on koneellinen, mikä takaa miellyttävän sisäilman.
Sijainti on erinomainen – lähistöllä on loistavat kulkuyhteydet, ja Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Aulangon kauniit ulkoilumaastot ja Vanajaveden uimaranta tarjoavat monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Alueella on myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle tai pariskunnalle.
Kohde myydään valmiiksi vuokrattuna.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen!Perustiedot
- Sijainti
- Fanerikuja 1 A, 13220, Sairio, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus 16.5.2025 alkaen, vuokra 1236 €/kk+vesi. Vuokranantajan puolelta irtisanomisaika on 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 900 €
- Myyntihinta
- 144 995,81 €
- Velkaosuus
- 84 904,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 355,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 813,30 € / kk (10,29 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 168,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 910,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi autosähkö 5 €/kk eli yhteensä 13 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi (Electrolux LRT5ME38W2 takuu voimassa 13.5.2026 asti), ja erillinen pakastin (Electrolux LUT5NE28W2 takuu voimassa 13.5.2026 asti)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja huoneistokohtaiset varastot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Hilda
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja
- Isännöitsijän nimi
- Alpo Kuvaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Taloyhtiön lisätiedot
- IV-koneiden suodattimet vaihdetaan huollon toimesta 2 kertaa vuodessa. Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli ilmenee yllättäviä vahinkoja tai korjaustarpeita, sekä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastike 1:n suuruutta tai tarvittaessa perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen pääomavastikkeen korkotilanteen tai lainan suuruuden muuttuessa merkittävästi. Taloyhtiössä 10-vuotisreklamaatiot korjattu kaikkien muiden osalta, paitsi YIT:n kanssa vielä neuvottelut kesken valurautaviemärien osalta. Välittäjällä reklamaatio ja korjausraportti.
- Tontin pinta-ala
- 2 087 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 15 § Jos autotalli- tai autokatospaikanhallintaan oikeuttavat osake siirtyy millä tahansa saannolla kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. Merkintä tästä pykälästä on tehtävä autotalli- ja autokatospaikkojen osakekirjoihin sekä osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy Lautatarhantie 4 1. krs. 13110 Hämeenlinna
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Viihtyisä ja suosittu Sairionranta sijaitsee lähellä kaunista Aulankoa ja Vanajavettä. Hämeenlinnan kansallisen kaupunkipuiston suosittu kävelyreitti kulkee läheltä ja Aulangolla on niin golfkenttä kuin hiihtoladut ja ratsastustila. Uimaranta Vanajavedellä ja myös Aulangonjärvellä.
- Palvelut
- Hätilässä noin 1,6 km on mm. kauppoja, apteekki, ravintola, kahvila ja kuntosali Rautatieasema kävellen noin 1,5 km, autolla 2,3 km. Viipurintien pääterveysasema noin 2,2 km. Verkatehdas noin 2,4 km. Hämeenlinnan keskustan palvelut noin 2,8 km.
- Koulut
- Hämeenlinnan Yhteiskoulu Tuomelassa luokat 1-9 noin 1,1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatokset ja autotallit omina osakkeinaan. Sähköpistokkeelliset piha-autopaikat yhtiön hallinnassa. 5.11.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 2 autopaikkaa vapaana.
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 496 025 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2017 Kattohuovan tarkastus. Rännit ja syöksyt tarkastus.
2018 Ulko-ovien tarkastus/kunnostus.
2020 Salaojat huuhtelu/tarkastus. Asfaltti painumien täyttö. Elementtisaumojen tarkastus. Asuntojen 5-vuotis tarkastus. Patteritermostaattien tarkastus.
2022 Ilmanvaihdon nuohous.
2024 Salaojat huuhtelu/tarkastus. Elementtisaumojen tarkastus. Kattohuovan tarkastus. Asuntojen 10-vuotis tarkastus.
2025 10-vuotisreklamaatio. 10-vuotistarkastuksessa havaittujen korjaustarpeiden toteaminen
Tulevat remontit
2025 10 vuotisreklamaatio. 10 vuotistarkastuksessa havaittujen korjaustarpeiden toteaminen.
2026 Autokatosten maalaustarve tarkastus.
2027 Porraskäytävän maalaus. Patteritermostaattien tarkastus.
2028 Elementtien saumojen tarkastus. Rännit ja syöksyt tarkastus. Ulko-ovien tarkastus/kunnostus.
2029 Ilmanvaihdon nuohous.
2030 Salaojat huutelu/tarkastus. Asfalttipainumien täyttö. Asuntojen 5-vuotistarkastus/10-vuotistarkastukset.