F.E. Sillanpään katu 2 B
33230, Pyynikki, Tampere
2h, avok, kph/wc/s, vh, lasit.p
259 000 € (4 980,77 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Emma Nummela, LKV, YKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa koti Pyynikin sydämessä yli 55-vuotialle suunnitellussa senioritalossa.
Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio koti, jossa avara olohuone yhdistyy moderniin avokeittiöön. Oma sauna ja lasitettu eteläparveke tuovat arkeen ripauksen luksusta. Fiksu pohjaratkaisu ja tilava vaatehuone tekevät asumisesta sujuvaa ja viihtyisää.
Asunto Oy Tampereen Frans Emil on hyvin hoidettu, omatonttinen yhtiö vuodelta 2010. Asunto sijaitsee viihtyisässä senioritalossa, jossa arki on suunniteltu asukkaiden mukavuutta ajatellen. Talossa toimii palveluohjaaja, joka auttaa erilaisten palveluiden hankinnassa ja tukee arjen sujuvuutta. Yhteisöllisyys on vahvasti läsnä – talossa järjestetään monipuolista virkistys-, liikunta- ja harrastustoimintaa. Lisäksi yhtiö tarjoaa asukkailleen erinomaiset yhteiset tilat, kuten kuntosalin, takkahuoneen, askarteluhuoneen ja saunan, jotka lisäävät asumisen helppoutta ja viihtyvyyttä. Yhtiössä on myös oma lounasravintola.
Pyynikin arvostettu ja vehreä asuinalue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet harjun maisemissa. Keskustan palvelut, kaupat ja ravintolat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Loistavat liikenneyhteydet ja alueen rauhallinen tunnelma tekevät tästä kodista täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja kaupunkielämää.
Liätiedot ja esittelyt: Emma Nummela YKV LKV p. 044 545 4588
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- F.E. Sillanpään katu 2 B, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+tupak+s
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan esim 1-2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 257 875,99 €
- Velkaosuus
- 1 124,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,80 € / kk, Rahoitusvastike 15,66 € / kk, Muu vastike 58,46 € / kk (henkilömäärä), Yhtiövastike yhteensä 328,92 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on palveluvastike. Taloyhtiössä on palkattu palveluohjaaja, joka auttaa arjen sujumiseen liittyvien palveluiden hankinnassa ja tulee mm. talossa järjestettävää yhteisöllistä virkistys-, liikunta- ja harrastustoimintaa. Palveluvastike on per henkilö. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan huoneiston B27 osuus lukituksen uusimisesta on 785,01€ tai rahoitusvastike 28,13€/kk.
- Neliöhinta
- 4 980,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikenneyhteys 1,90 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Frans Emil
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Lehto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Kunnossapitovastuu yj 20§
- Tontin pinta-ala
- 4 648 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus liikehuoneistoihin yhtiöllä. Lunastusoikeus autopaikkoihin osakkailla. Vähintään yhden huoneistossa asuvan on oltava 55-vuotias. Hallitus voi erityistapauksessa antaa oikeuden poiketa ikärajasta.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasa/harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 123
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, pyykinkuivaushuone, oleskeluhuone, monitoimihuone, remonttihuone, takkahuone ja kuntosali. Yhtiöllä on käytössä strategia 2025-2030. Jokaisen asukkaan tai mikäli asuinhuoneistossa asuu useampia henkilöitä, ainakin yhden heistä tulee olla 55 vuotta täyttänyt, yhtiöjärjestys 3§.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat erillisinä osakkeina. Autopaikkoihin kohdistuu yhtiöjärjestyksen 21§ mukainen lunastus
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2025 Ikkunoiden huoltokierros, ikkunoiden kiinnitys
2023 Ovien huoltokierros
2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen kaikille autohallipaikoille
2022 IV-kanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 Automaatiosaneeraus
2022 Julkisivusaneeraus
2014, 2017, 2020 ja 2022 julkisivun 10-vuotisvastuukunnostus B- ja C-talo
2015, 2021 ja 2022 pääoven avauskoneisto ja automatiikka
2019 Porrashuoneiden ja autotallin valaisinten päivitys LEDeiksi
Tulevat remontit
Yhtiökokous 11.6.2025 on päättänyt uusia yhtiön lukitusjärjestelmän iLOQ S5 -järjestelmään. Hanke on päätetty
rahoittaa 110 000 euron lainalla. Laina aika 5 vuotta.
Piha
2027 Pihapäällysteiden paikkakorjaukset
2029 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2030 Puuaitojen huoltomaalaus
Julkisivut
2027 Elementtisaumojen uusiminen
2025 Paikallisia rappauskorjauksia tarvittaessa
Parvekkeet
2025,2027 Sammaleen poisto
Ikkunat ja ulko-ovet
2025-2026 Lukituksen uusinta
2027 Ulko-ovien huoltokierros
Katto
2025,2028 Huopakaton paikkakorjauksia
2025 Peltikaton tarkastus
2025 Katto- ja sadevesikourujen kuntotarkastus
Huoneistojen märkätilat
2028 Märkätilakartoitukset
Yleiset tilat
Maalauskorjauksia tarvittaessa
2025 A-talon saunan tarkastus
Ilmanvaihto
2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2025 LTO-verkoston pumpun siirto B-talon IV-huoneesta autohalliin ja uusinta
Lämmönjako
2029 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Kiinteistön ylläpito
2029 Kuntoarvion päivitys