F.E. Sillanpään katu 2 C
33230, Pyynikki, Tampere
2h, avok, kph/wc/s, lasit.p
279 000 € (4 982,14 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Emma Nummela, LKV, YKV
Muutos LKV | JS Invest Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa koti Pyynikin sydämessä, yli 55-vuotiaille suunnatussa senioritalossa.
Tämä hyväkuntoinen kaksio tarjoaa avaran olohuoneen, joka yhdistyy moderniin avokeittiöön – tilaa ja toimivuutta arkeen. Oman saunan ja lasitetun eteläparvekkeen ansiosta asumiseen sisältyy ripaus luksusta. Fiksu pohjaratkaisu kodista käytännöllisen ja viihtyisän. Asunnosta on avarat näkymät Pyynikin kentälle päin.
Asunto Oy Tampereen Frans Emil on vuonna 2010 valmistunut, hyvin hoidettu ja omalla tontilla sijaitseva yhtiö. Talo on suunniteltu tukemaan seniorien mukavaa ja helppoa arkea. Talossa työskentelee palveluohjaaja, joka avustaa erilaisten palveluiden järjestämisessä ja tukee asukkaita arjen sujuvuudessa. Yhteisöllisyys on tärkeä osa asumista – talossa järjestetään monipuolisesti virkistystä, liikuntaa ja harrastuksia. Asukkaiden käytössä on laadukkaat yhteiset tilat, kuten kuntosali, takkahuone, askarteluhuone ja sauna. Yhtiössä on myös oma lounasravintola.
Pyynikin arvostetulla ja vehreällä alueella luonto ja ulkoilumahdollisuudet avautuvat heti kotiovelta. Harjun maisemat kutsuvat lenkille, ja keskustan monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Hyvät liikenneyhteydet ja alueen rauhallinen ilmapiiri tekevät tästä kodista ihanteellisen yhdistelmän kaupunkielämää ja viihtyisyyttä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Emma Nummela YKV LKV
p. 044 545 4588
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- F.E. Sillanpään katu 2 C, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on 1h+tupak+s.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 274,40 € / kk, Muu vastike 58,46 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 332,86 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Erityisvastike on palveluvastike. Taloyhtiössä on palkattu palveluohjaaja, joka auttaa arjen sujumiseen liittyvien palveluiden hankinnassa ja tulee mm. talossa järjestettävää yhteisöllistä virkistys-, liikunta- ja harrastustoimintaa. Palveluvastike on per henkilö. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan huoneiston C47 osuus lukituksen uusimisesta on 845,40€ tai rahoitusvastike 30,29€/kk
- Neliöhinta
- 4 982,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisassa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni keraamisella keittotasolla, liesituuletin, astianpesukone (ei ole käytetty). Parkettilattia, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Suihku, wc-istuin. Laattalattia, seinät kaakeloitu. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät tapetoitu ja maalattu.
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta upeat näkymät Pyynikin pallokentälle. Parkettilattia, seinät tapetoitu ja maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Laattalattia, seinät paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat puistomaiset näkymät Pyynikin urheilukentälle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, eteisen ja makuuhoneen kaapistot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Frans Emil
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Lehto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Kunnossapitovastuu yj 20§
- Tontin pinta-ala
- 4 648 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus liikehuoneistoihin yhtiöllä. Lunastusoikeus autopaikkoihin osakkailla. Vähintään yhden huoneistossa asuvan on oltava 55-vuotias. Hallitus voi erityistapauksessa antaa oikeuden poiketa ikärajasta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasa/harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 123
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, pyykinkuivaushuone, oleskeluhuone, monitoimihuone, remonttihuone, takkahuone ja kuntosali. Yhtiöllä on käytössä strategia 2025-2030. Jokaisen asukkaan tai mikäli asuinhuoneistossa asuu useampia henkilöitä, ainakin yhden heistä tulee olla 55 vuotta täyttänyt, yhtiöjärjestys 3§.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat erillisinä osakkeina. Autopaikkoihin kohdistuu yhtiöjärjestyksen 21§ mukainen lunastus
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2025 Ikkunoiden huoltokierros, ikkunoiden kiinnitys
2023 Ovien huoltokierros
2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen kaikille autohallipaikoille
2022 IV-kanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 Automaatiosaneeraus
2022 Julkisivusaneeraus
2014, 2017, 2020 ja 2022 julkisivun 10-vuotisvastuukunnostus B- ja C-talo
2015, 2021 ja 2022 pääoven avauskoneisto ja automatiikka
2019 Porrashuoneiden ja autotallin valaisinten päivitys LEDeiksi
Tulevat remontit
Yhtiökokous 11.6.2025 on päättänyt uusia yhtiön lukitusjärjestelmän iLOQ S5 -järjestelmään. Hanke on päätetty
rahoittaa 110 000 euron lainalla. Laina aika 5 vuotta.
Piha
2027 Pihapäällysteiden paikkakorjaukset
2029 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2030 Puuaitojen huoltomaalaus
Julkisivut
2027 Elementtisaumojen uusiminen
2025 Paikallisia rappauskorjauksia tarvittaessa
Parvekkeet
2025,2027 Sammaleen poisto
Ikkunat ja ulko-ovet
2025-2026 Lukituksen uusinta
2027 Ulko-ovien huoltokierros
Katto
2025,2028 Huopakaton paikkakorjauksia
2025 Peltikaton tarkastus
2025 Katto- ja sadevesikourujen kuntotarkastus
Huoneistojen märkätilat
2028 Märkätilakartoitukset
Yleiset tilat
Maalauskorjauksia tarvittaessa
2025 A-talon saunan tarkastus
Ilmanvaihto
2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2025 LTO-verkoston pumpun siirto B-talon IV-huoneesta autohalliin ja uusinta
Lämmönjako
2029 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Kiinteistön ylläpito
2029 Kuntoarvion päivitys