Föglönkuja 11 C

00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
3h,k,lasitettu parveke
269 000 € (5 028,04 € / m²)
53,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
404,05 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoisa kompakti kolmio Tullisaaren kupeessa!
Föglönkuja 11:ssä, Kruunuvuorenrannan viehättävässä ympäristössä, odottaa sinua tämä moderni ja valoisa kolmio. Vuonna 2019 valmistunut asunto tarjoaa mukavaa asumista kolmannessa kerroksessa, josta avautuvat näkymät sekä lähimetsään että rauhalliselle sisäpihalle. Asunnon lasitettu parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta etelän ja lännen suuntaan. Asunto Oy Helsingin Margareta -nimisessä taloyhtiössä on panostettu asukkaiden mukavuuteen. Yhtiössä on muun muassa sauna, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten Alepa ja päiväkoti, ja alueen kouluverkosto laajenee tulevina vuosina. Kruunuvuorenrannan luonnonläheisyys ja merellisyys tekevät alueesta erityisen houkuttelevan asuinpaikan. Toteutettavien Kruunusiltojen ansiosta alue yhdistyy toimivammaksi osaksi kantakaupunkia. Raitiovaunulla tulet pääsemään sujuvasti kevyenliikenteenväylää pitkin Hakaniemeen ja aina keskustaan asti noin v.2027 Kesästä 2023 alkaen lauttaliikenne Kruunuhakaan HSL lipuilla. Upeat ulkoilumaastot puistoineen ja merenrantoineen käytettävissäsi. Alue tarjoaa ainutlaatuiset puitteet luonnonläheiseen kaupunkielämään. Kruunuvuorenrantaan on avattu liikuntapuisto 2023. Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Yhtiöjärjestyksessä : 3h+kt. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne [email protected] 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Föglönkuja 11 C, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 401,25 € / kk (7,50 € / m²), Muu vastike 2,80 € / kk (Laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 404,05 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 028,04 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuus periä ja jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin salliessa. Autohallipaikka Kruunuparkki 77 € / kk. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. (Yhtiöjärjestys 5 §). Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamista autohallipaikoista peritään käyttökorvausta (70 € / kk) , jolla katetaan yhtiölle autohallipaikoista aiheutuvat kustannukset. Niiden asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat, joiden hallinnassa olevalla asuinhuoneistolla on 4 §:n perusteella pysyvä käyttöoikeus yhteen autohallipaikkaan, ovat velvollisia maksamaan käyttökorvausta käytössään olevan autohallipaikan osalta riippumatta siitä, käytetäänkö autohallipaikkaa. Jos käyttökorvauksilla ei pystytä kattamaan muiden autohallipaikkojen kuin 4 §:n perusteella tiettyjen asuinhuoneistojen käyttöön osoitettujen autohallipaikkojen yhtiölle aiheuttamia kustannuksia, katetaan nämä kustannukset em. hoitovastikkeella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Integroitu mikroaaltouuni SEINÄT: Laatta LATTIA: Parketti
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys SEINÄT:Laatta LATTIA: Laatta
Makuuhuoneet
VARUSTUS: Liukuovikaapisto SEINÄT: Maalattu LATTIA: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
SEINÄT: Maalattu LATTIA: Parketti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Lähimetsään ja sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet. Parvekkeella huopamatto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Margareta
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Kimmo Huhdanpää
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
5 982 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra
169 844,32 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Käyttö/luovutusrajoitukset
Autohallipaikkojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen 8§ mukainen lunastusoikeus.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy, Laajasalo Linnanpajantie 7, 00950 HKI p .0102708420 [email protected]
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
13.4.2027
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. HSL laajentaa bussilinjastoa uusille alueille sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin.
Palvelut
Alueen lähipalvelukeskuksena toimii nykyisin Laajasalon keskus Saari Yliskylässä. Kruunuvuorenrantaan on avattu Alepa joulukuussa 2019.
Koulut
Lähi-alueella sijaitsee Tahvonlahden ala-asteen koulu, jonka yhteydessä toimii päiväkoti. Lähin yläasteen koulu sijaitsee Laajasalon keskuksessa ja lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu rakennettavan koulu ja päiväkoteja.
Taloyhtiön autopaikat
Osakkeina 36 autopaikkaa. Lisäksi yhtiöllä on hallintaoikeudet 19 autohallipaikkaan Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n hallinnoimassa pysäköintilaitoksessa Kruunuparkki 2. Yj 4 §: Autohallipaikat on varustettu sekä lämpöpistokkeilla että sähköautonlatauspisteillä, joiden sähkönkulutus mitataan erikseen autopaikkakohtaisesti. Lämmityspistokkeen käyttäminen sähköautonlataukseen on kielletty. Sähköautonlatauspisteen käyttäminen muuhun kuin sähköauton lataamiseen on kielletty.
Autohallipaikat
36 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaavoitus, PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691
Taloyhtiön kiinnitykset
14 351 900 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021Rakennuttajan takuukorjauksia. 2022 Rakennuttajan takuukorjauksia. Ikkunoiden huurtumisen ja jäätymisen mahdollisia syitä selvitettiin ja huurtumisen ja jäätymisen mahdollisia syitä selvitettiin. 2023 2023 Rakennuttaja kieltäytyi suorittamasta keskeneräisiä takuukorjauksia, vedoten siihen, että kuluttajariitalautakunta ei ollut antanut päätöstä taloyhtiön reklamoimista puutteista ja virheistä. 2024 A-Talon taakse asennettu aita+portti C-rapun viemäriputken korjaus Bonavan toimesta, sekä joitain takuuukorjauksia.
Tulevat remontit
2025-2029 Rakennuttajalle reklamoituja takuukorjaustöitä jatketaan. Rakennuttajan vastuulle kuuluvien puutteiden ja vikojen reklamointeja jatketaan. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.