Etelätie 41B
02710, Laaksolahti, Espoo
3h, k, kph, s, khh, wc
225 000 € (3 020,13 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Mira Järvinen, Myyntipäällikkö, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arjen helppoutta ja tilan tuntua Laaksolahden rauhassa!
+ Yksitasoinen
+ Hyvä pohjaratkaisu sis. mm. kodinhoitohuone, sauna, erillinen wc
+ Hyvin hoidettu taloyhtiö
+ Oma tontti
+ Oma piha-alue
+ Rauhallinen sijainti arvostetulla alaueella
Tässä kodissa yhdistyvät sujuva arki, viihtyisä piha ja selkeä pohjaratkaisu. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, josta on käynti omalle osittain katetulle terassille ja suurelle pihalle. Kahdesta makuuhuoneesta toisen yhteydessä on vaatehuone, ja kodinhoitohuone tuo arkeen käytännöllistä luksusta, sieltä on myös oma käynti takapihalle. Lisäksi kodissa on kylpyhuone, oma sauna ja erillinen wc. Ulkovarasto ja kaksi autopaikkaa sijaitsevat kätevästi aivan sisäänkäynnin vieressä.
Tämä neljän asunnon paritaloyhtiö on huolella hoidettu ja vakaa kokonaisuus. Katot on uusittu vuonna 2021, salaojat ja sadevesijärjestelmät 2012, ja julkisivut on hiljattain huoltomaalattu , remontit kertovat pitkäjänteisestä ylläpidosta.
Laaksolahti on Espoon vehreimpiä ja viihtyisimpiä pientaloalueita. Läheltä löytyvät Laaksolahden uimaranta, ulkoilureitit ja kaikki arjen peruspalvelut. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti sekä omalla autolla että julkisilla.
Tässä kodissa yhdistyvät rauha, toimiva pohja ja loistava sijainti!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, LKV, LVV,
040 835 0271 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Jag betjänar också på svenska.
GET A ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Etelätie 41B, 02710, Laaksolahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 484,25 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 484,25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 020,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus sisältäen talous- ja lämmityssähkön on ollut noin 10000 kWh/v (2024). Vesimaksun tasaus 5,42 €/m³. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeita vastaavat ylimääräiset hoitovastikeet.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso, pesukoneliitäntä, ja kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Huoneiston edustalle/yhtiön piha-alueelle ja huoneiston takapihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla osittain katettu terassi. Terassi osakkaan vastuulla. Terassin valokate taloyhtiön vastuulla.
- Piha
- Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksellä. Piha-alueen suunta noin lounas. Huoneiston takapiha aidattu.
- Muut tilat
- Eteisessä kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lämminvesivaraaja. Ilamlämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Etelätie 41
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikael Kokka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040-774 7229
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa ,etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Remontti-ilmoitus lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.hsi.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
- Tontin pinta-ala
- 1 355 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harja/pulpetti
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumitöistä on tarpeen mukaan tehty erillinen talvikohtainen sopimus palveluntajoajan kanssa.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovälinevarasto/pihavaja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaksi autopaikkaa huoneiston edessä. Pistoke taloyhtiön sähkössä, ei sähköauton latausmahdollisuutta. Mikäli osakas haluaa asentaa sähköautonlatausaseman, tulee osakkaan hakea asennukselle ja sen sijainnille lupa taloyhtiöltä.
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AO= Erillispientalojen korttelialue. 1§ Pääasiallisesti maanpäälisiä kellarikerroksia ei saa rakentaa kaksikerroksisiin asuinrakennuksiin. 2 § Autopaikkoja on rakennettava vähintään 2/asunto. 3 § Tontille saa rakentaa enintään yhdenasunnon kutakin tontin pinta-alan alkavaa 900 m² kohden. 4 § Minimi tonttikoko 700 m². Espoon kaupiunki / Kaavoitus Pohjois-Espoo https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-pohjois-espoossa
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 146 022 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Julkisivut huoltomaalattu. Energiatodistukset uusittu. Loppukatselmus suoritettu hyväksytysti. Jätevesipumppaamon puhdistus ja jätevesipumpun huolto, jossa anturit vaihdettu ja hälytystietolisätty (kunnossapitotarveselvityksellä suunniteltua uusintaa ei todettu tarvittavan tällä hetkellä). Viemäriputkien eristys yläpohjassa.
2024: A-talon ryömintätilan vesiputkiin sulanapitokaapelit ja eristeiden lisäys.
2023: Ilmanvaihtokanavien huolto ja säätö.
2022: Salaojien kuntotarkastus.
2021: Kattojen saneeraus. Vesimittaritilan eristyksen parannus ja pakkasvahhdin uusiminen. Saattolämmityskaapelin asennus tulovesiputkeen.
2020: B4 Valokatteen runkorakenteen korjaus. Kiinteistöjen välisen kulkutien parannus.
2019: B3 ja B4 ulko-ovien lukkojen uusiminen. B3 ja B4 rikkinäisten lämmityspattereiden ja pistorasioiden sekä
valonkatkaisimien uusiminen.
2018: B3 Asunnon kylpyhuoneen remontoinnin yhteydessä kosteuskartoitus ja raportointi. Wedilevyjen asennus ja vesieristystyöt. A1 asunnon lämmityksen korjaus.
2016: A2 asunnon kodinhoitohuoneen seinän tutkiminen ja korjaus.
2015: A2 asunnon lumiesteen uusiminen. A2 asunnon sähköpatterit vaihdettu makuuhuoneeseen ja wc:hen.
2013; Talojen edustojen asfaltointi.
2012: Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen:
Kallioiden louhinta kiilausmenetelmällä talojen vierustoilta, patolevyjen asennus, anturoiden ja kallioiden välisten saumojen vesieristys, ryömintätilojen maa-ainesten vaihto salaojasepeliin ja suodatinkankaan asennus, ryömintätilojen desinfiointi ja suoja-ainekäsittely, lattiaeristeiden ja tuulensuojalevyjen uusiminen, ryömintätilakuivaimien ja kanavistojen asennus.
2011: Räystäiden uusiminen, vesikattojen maalaus
2009: Puiden kaato tontin yläpäästä
2008: Talojen maalaus
2003: Jätevesipumpun uusiminen
1995 Alapohjan ja kylppärien kosteusongelmien korjaus
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029
2025: Vesiputkiston kuntokartoitus (sisä- ja ulkoputkistot kokonaistilanteen kartoitus)
2026: Aitojen korjaus ja maalaus (ruskea alapihan aita, asuntojen väliaidat).
2027: Pihavalojen uusiminen. Pihan asfaltoinnin uusiminen. Vesiputkiston vaatimat remontit.
2028 Ulkovaraston uusiminen.
2029: Etuovet ja lukot uusitaan, SPK tilan ovet uusitaan.
Vuosittain tehtävät huoltotoimet: Alapohjan koneiden huolto, alapohjan tarkastus, yläpohjan tarkastus, räystäiden puhdistus ja huolto. Palovaroittimien tarkistus ja testaus.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.