Eteläpuistokatu 7 A

48100, Kotkansaari, Kotka
4mh+oh+rt+k+kph+wc+vh+parveke
184 000 € (1 539,75 € / m²)
119,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
641,03 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Asuntoesittely
Tilaa, tilaa ja vielä kerran tilaa! Nyt tarjolla näyttävä ja hyväkuntoinen päätyhuoneisto, joka tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle reiluilla neliöillä. Omakotitalon veroiset neliöt, ilman lumitöiden tuomaa riesaa on ehdottomasti parasta, mitä kerrostaloasujalle on tarjota, varsinkin jos olet aktiivinen ja harrastava perhe. Nyt voit unohtaa murheet piha- ja lumitöistä ja jättää ne huoltoyhtiön vastuulle ja käyttää omaa aikaasi paremmin. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat läheisyydessä, joten kaikki arjen toiminnot sujuvat kuin itsestään. Asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, Toivo Pekkasen puiston suojissa, mutta silti lähellä kaikkia kaupungin palveluita ravintoloineen ja kahviloineen. Asunnon ikkunat avautuvat kolmeen eri suuntaan, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on remontoitu isolla kädellä vuonna 2018, ja se on varustettu laadukkailla Puustellin kalusteilla sekä moderneilla kodinkoneilla, viinikaappia unohtamatta. Olohuone ja ruokailutila ovat avaria ja kutsuvat viihtymään perheen ja ystävien kanssa. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa useammalle perheenjäsenelle tai töiden tekemiseen kotitoimistosta käsin. Tässä on tilaisuutesi! Sovi esittely Anun kanssa ja ihastu paikanpäällä! Anu Kauppinen Kiinteistönvälittäjä LKV Kaupanvahvistaja 045 131 6442 [email protected] Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä. Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Eteläpuistokatu 7 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Kokonaispinta-ala
119,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
184 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 641,03 € / kk (5,36 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 641,03 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 539,75 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksun tasaus kaksi kertaa vuodessa. Pesutupa 3 €/vuoro. Autotallimaksu 25€/kk, Pihalla olevat autopaikat ilmaisia.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Puustellin keittiö, remontoitu 2018.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, viinikaappi, liesi, mikroaaltouuni, uuni (Pyrolyysi uuni), ja liesituuletin (Tasoon integroitu )
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys (Sähkö), ja pyyhekuivain (Kaukolämmössä)
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Asunnolle kuuluu kaksi häkkivarastoa.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja liukuovikaapistot (2018)
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Päätyhuoneisto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode ja länsi
Piha
Taloyhtiöllä viihtyisä piha, jossa asukkaiden käytössä grilli ja oleskelutila.
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu (2023). Verhokiskot. Keittiön verhot. Ruokatilan seinäkaapit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eteläpuistokatu 7
Isännöitsijätoimisto
Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Nina Aaltonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
05 255 1222
Taloyhtiön lisätiedot
*Miesten ja naisten lenkkisaunavuorot lämpeää 2 krt viikossa (ke, su). *Taloyhtiöllä yhteisiä resursseja Asunto Oy Eteläpuistokatu 5 :n kanssa: kaukolämpö, sähkökeskus, käyttövesi, jätehuolto, sauna, väestönsuoja, autotalli, kiinteistöhuolto. Eteläpuistokatu 7 yhtiökokous on 22.6.2022 hyväksynyt uuden sopimuksen. Eteläpuistokatu 5 yhtiökokous 19.12.2022 hyväksynyt esityksen ja se rekisteröidään Maanmittauslaitokselle. Uusi kustannusjako otetaan käyttöön 1.1.2023 alk. *Yhtiöjärjestys 9 §: Parvekelasit, ilmalämpöpumput jne. vastuu osakkeen omistajalla.
Tontin pinta-ala
2 775 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin vuosivuokra
16 226,50 €
Vuokra-aika päättyy
14.08.2063
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, [email protected]
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, ja kuntoilutila
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.8.2034
Paikallistiedot
Kotkan keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
Palvelut
K-Supermarket Pooki n. 350 m. Kotkansaaren terveysasema n. 650 m. Kotkan kaupungin teatteri n. 850 m. Arto Tolsa Areena n. 650 m. Kotkan uimala Katariina n. 600 m. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkan tori n. 950 m. Linja-autoasema n. 400 m. Satama Areena n. 1,6 km.
Koulut
Haukkavuoren koulu n. 500 m. Keskuskoulu n. 280 m. Kotkan lyseo n. 350 m. Kantasatamaan valmistuva Xamk Kotkan kampus n. 1,6 km.
Taloyhtiön autopaikat
Eteläpuistokatu 7:lla on pelkkiä autotalleja, jotka ovat tällä hetkellä varattuna mutta jonoa ei ole.
Autotallit
10
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
*2024 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. *2023 IV-koneen uusiminen ja ilmavirtojen säätö. *2021 Pergolan rakentaminen ja pihan kunnostaminen. *2019 Jätekatoksen rakentaminen yhdessä Eteläpuistokatu 5 kanssa. *2017 Lukituksen uusiminen, IV-puhdistus ja säätö. *2015-2016 LVISTA-urakka. *2014 LVISTA-suunnittelu. *2013 LVISTA-hankesuunnitelma. *2009 Asuinrakennuksen ja autotallien katon pinnoitteen uusiminen. *2005 Ikkuna - ja julkisivuremontti.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: *2025 Ikkunoiden huoltokorjaukset. *2025-2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus. Talvikaudella 2017-2018 on Asunto Oy Eteläpuistokatu 5 puolella havaittu parvekelaatan rapautumista, mistä johtuen parvekkeiden ja julkisivujen kuntoa tullaan seuraamaan ja tarvittaessa tullaan tekemään lisäselvityksiä.