Eskoraitti 10
Eskonraitti 10
14700, Hauho kk, Hämeenlinna
oh, k, wc/suihku, oleskeluh, 2x makuutila (matalia), lasitettu terassi, ulkosauna + kkh
229 000 €
60 m²
Tätä asuntoa myy Minna Berglund, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava, mahtavalla sijainnilla oleva, vuonna 2004 täysin saneerattu hirsitalo Hauhon keskustassa odottaa uusia asukkaita! Tämä kaunis, hyvin hoidettu koti tarjoaa rauhallista asumista historiallisessa ympäristössä, jossa naapurit ovat pääosin vapaa-ajanasuntoja.
Talo käsittää kaksi makuutilaa yläkerrassa (matala huonekorkeus), avaran olohuoneen, toimivan "mansikkapaikka" keittiön sekä wc/suihkutilan ja aivan ihastuttavan lasitetun terassin. Lisäksi pihapiiristä löytyy tunnelmallinen pihasauna, jossa on suihku ja talon kodinhoitohuone. Lasitetulta terassilta avautuvat upeat näkymät järvelle, ja se toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Puutarhapihassa on tilaa oleskeluun ja kasvien viljelyyn, ja paviljonki järvimaisemalla tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Talon lämmitysjärjestelmä muodostuu varaavasta takasta, puuhellasta ja sähköisestä lattialämmityksestä.
Sijainti on erinomainen – Hauhon kirkko, kauppa, apteekki ja ravintola ovat kävelymatkan päässä. Myös koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.
Tartu tilaisuuteen, sillä tällaista ei ole usein tarjolla ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa idyllistä asumista kauniissa ympäristössä!
Yksityisesittely varaukset Minna Berglund LKV p.045 2654538
[email protected]
Ps. Jos vanha kotisi on vielä myymättä, tulen mielelläni sen arvioimaan maksutta ja tehdään yhdessä sille kodinmyyntisuunnitelma.
Perustiedot
- Sijainti
- Eskonraitti 10, 14700, Hauho kk, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Tarkkaa rakennusvuotta ei ole tiedossa, kuitenkin ennen 1900-lukua on torppa rakennettu. Talo on ollut nahkurintalo.
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 165 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 165 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 17,30 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 15 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 119,67 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 816,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskustannukset sisältävät myös normaalin käyttösähkön ja on laskettu ajalta huhtikuu 2024-2025 kokonaiskulutussummasta 1979 €. Jätevesisäiliön tyhjennys 320 €/ v. Yllämainittu vesimaksu 17,30€/kk on laskettu 2 hengen kulutuslaskuista 65m3 vettä ajalta huhtikuu 2024-2025 .
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta ja laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi ja puuhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja lauta
- Olohuoneen seinät
- Puolipaneeli ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja silityspöytä/taso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Saunarakennuksessa kodinhoitohuone saunan pukuhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Pakastin sijaitsee lämpimän varaston yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Pihasauna jossa oma lämminvesivaraaja saunan kylpyhuoneen suihkua varten.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kiinteistö on erittäin hyvin hoidettu ja huollettu.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lumonin lasitettu terassi n. 20 m2, järvelle näkymä terassilta. Todella aikaisin keväällä ja myöhään syksyllä tunnelmallinen lisähuone.
- Piha
- Piha on erittäin kaunis puutarhapiha, jossa paikkoja oleskeluun (paviljonki), kukkapenkkejä, kasvien viljelyyn on tilaa, kasvihuone. Suhteellisen jyrkkä rinne osin. Hyvät kulkuväylät kuitenkin tehty. Alue kokonaisuutena ns. vanhaa Hauhoa eli kirkonmäen käsityöläisaluetta. Myytävä talo on ollut nahkurin torppa. Pihan toisella reunalla kulkee kävelypolku Kutukuja, joka on rasitteena tälle kiinteistölle. Ei ole yleinen kulkuväylä, vaan kävelyreitti toiselle talolle.
- Ranta
- Oikeus vesialueisiin
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Hauhonselkä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Oleskelu/ tv:n katselu/ viherhuone heti sisään tullessa, isolle lasitetulle Lumon terassille kulku tämän huoneen kautta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Historiallinen ympäristö, naapurit pääosin vapaa-ajanasuntoja, lähin naapuri on todella lähellä (katot melkein osuvat yhteen). Talo on sievä kuin karamelli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontin vasemmassa reunassa kulkee rasiteoikeutena polku (Kutukuja) toiselle kiinteistölle. Tontti on rinne tontti.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Vanha osa talosta on hirsirakenteinen, uusi osa on lautarakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys Puu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Pihan kasteluvesi otetaan suoraan järvestä, joten ei tarvitse käyttää siihen maksullista vettä.
- Viemäröinti
- Oma
- Lisätietoja viemäristä
- Umpisäiliö 3 m3 (tyhjennys 3 kk/välein 2/hlöä)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, 2004 tehty
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 270
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus tilattu
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus ja sauna/varastorakennus ja upea puutarha
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kävellen Hauhon keskustan kaikki palvelut lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Aja Hauhon keskustaan ja siitä Kirkkotielle, josta jatkat Vanhalle raitille ja siitä Eskon raitille. Navigaattori saattaa ohjata Martti Skytten tien kautta, mutta sieltä ei pääse Eskonraitille.
- Palvelut
- Alko, kauppa, apteekki, ravintola n. 500 m. Hauhon kirkko n. 200 m.
- Koulut
- Yhtenäiskoulu n. 800 m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Hämeenlinnan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Saunarakennus jossa kodinhoitotila sekä lämmin varasto ja liiteri. Kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneessa/saunassa lattialämmitys. Oma erillinen lämminvesivaraaja. Näköalat järvelle.
Tehdyt remontit
Täysi saneeraus koko talolle tehty 2004