Julkisivu Talo 14
Ervintie 8
91430, Leppiniemi, Muhos
Koko osakekanta 1561 osaketta, yhteensä 4 kerrostaloa.
600 000 € (422,24 € / m²)
1 421 m²
Tätä asuntoa myy Tero Haaranen, Kiinteistönvälittäjä JET, KIJO, LKV, LVV
CF Kiinteistövälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Sijoita Tulevaisuuteen: Googlen Datakeskuksen ja Aarne Ervin Arkkitehtuurin Ainutlaatuinen Yhdistelmä Kohtaavat Muhoksella!
Hinta: 600 000 € | 4 taloa | 29 asuntoa | 14 autotallia | Yhteensä 1561 m²
Googlen massiivinen datakeskusinvestointi on muuttamassa Muhoksen tulevaisuuden, luoden alueelle ennennäkemätöntä kysyntää ja elinvoimaa.
Nyt tarjolla on poikkeuksellinen tilaisuus hankkia kokonainen, historiallisesti merkittävä asuinkortteli juuri tämän mullistuksen kynnyksellä.
Myydään Asunto Oy Muhoksen Ervintien koko osakekanta – investointi, jossa tulevaisuudessa yhdistyvät vakaa kassavirta, valtava arvonnousupotentiaali ja pala suomalaista arkkitehtuurin historiaa.
Tulevaisuuden Vetoakseli - Googlen Vaikutus alueen tulevaisuuteen:
Kuten Haminassa vuodesta 2011, Googlen tulo tarkoitti yli vuosikymmenen kestävää kasvua, työpaikkoja ja räjähdysmäistä kysyntää asunnoille. Kasvu ja investoinnit jatkuvat edelleen Haminassa.
Muhoksen Leppiniemeen rakentuva datakeskus on uuden aikakauden Pyhäkosken voimala.
Tämä sijoitus antaa sinulle eturivin paikan hyödyntää tulevaa kysyntäpiikkiä ja vuokratulojen kasvua alueella, joka on pian koko Suomen huulilla.
Myytävä Kokonaisuus:
Neljä Arkkitehtonista Helmeä.
Tämä portfolio on enemmän kuin pelkkiä neliöitä; se on arkkitehti Aarne Ervin suunnittelema, valtakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö.
• Asunto Oy Muhoksen Ervintie: Koko osakekanta (1561 osaketta)
• Yhteensä: 4 kerrostaloa, 29 asuntoa (yksiöistä viiden huoneen perheasuntoihin) ja 14 autotallia. Oma 14584 m2 kaunis, vehreä puistomainen tontti.
• Kokonaispinta-ala: 1421 m² asuintilaa.
Rakennukset:
• Ervintie 8: 8 asuntoa (21–70 m²), 3 autotallia. Yht. 425 m².
• Ervintie 10: 7 asuntoa (48–96 m²), 3 autotallia. Yht. 360 m².
• Ervintie 12: 7 asuntoa (27–64 m²), 4 autotallia. Yht. 318 m².
• Ervintie 14: 7 asuntoa (27–64 m²), 4 autotallia. Yht. 318 m².
Talot edustavat Ervin romanttista funktionalismia parhaimmillaan: valoisia, tehokkaita pohjaratkaisuja ja kestäviä betonirakenteita.
Asunnot kaipaavat päivitystä, mikä antaa uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden modernisoida ne vastaamaan tulevaa kysyntää ja nostaa vuokratasoa merkittävästi.
Perusta, joka Kestää: Historia ja Hiilineutraali Energia
Leppiniemi ei syntynyt sattumalta. Se syntyi suurten miesten ja mahtavan virran voimalla 1940-luvulla, kun Suomen suurin vesivoimala, Pyhäkoski, rakennettiin tuhansien työntekijöiden voimin.
Aarne Ervi suunnitteli koko yhdyskunnan palvelemaan tätä kansallista ponnistusta.
• Historiallinen Syvyys: Alueen tarina ulottuu 1600-luvun tervanuitosta 1800-luvun koskimatkailuun ja huipentuu jälleenrakennuskauden teolliseen sankaruuteen.
• Hiilineutraali Voima: Pyhäkosken vesivoimala tuottaa edelleen massiivisen määrän puhdasta, hiilineutraalia sähköä – juuri sitä, mitä Google ja tulevaisuuden asukkaat arvostavat.
Kuten 1940-luvulla Pyhäkosken voimala, nyt Google luo uuden, digitaalisen aikakauden.
Sinulla on mahdollisuus omistaa se perusta, jolle tämä tulevaisuus rakennetaan.
Elävä Kulttuuri ja Yhteisö Tänään
Leppiniemi ei ole museo, vaan elävä ja aktiivinen yhteisö, joka tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen elinympäristön:
• Kulttuurikeskus: Leppiniemen vierasmaja tarjoaa näyttelyitä, konsertteja ja tapahtumia.
• Luonto ja Liikunta: Rokua Geoparkin kävelyreitit, Lemmenpolku ja Oulujokilaakson Golfin kenttä kutsuvat virkistäytymään.
• Yhteisöllisyys: Aktiiviset asukasyhdistykset ja perinteiset tapahtumat, kuten Leppiniemen päivä, luovat alueelle vahvan hengen.
Tämä on enemmän kuin kiinteistökauppa – se on sijoitus Suomen teollisuushistorian ja digitaalisen tulevaisuuden leikkauspisteeseen.
Tartu tilaisuuteen ja ole osa Muhoksen uutta menestystarinaa.
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja sekä yksityisesittely!
Tero Haaranen,
Kiinteistönvälittäjä, JET, KIJO, LKV, LVV
Puh: +358 500 674 001
Email: [email protected]
www.kiinteistonvalitys.f
MUISTIN VIRKISTYKSEKSI:
Mikä vaikutus oli Googlen tulolla Haminaan vuonna 2011, kun se osti Stora Enson lakkautetun Summan paperitehtaan.
Googlen tulo on ollut kaupungille ja koko Kymenlaakson seudulle mullistava tapahtuma. Vaikutukset ovat olleet syviä ja laaja-alaisia, ulottuen asuntomarkkinoista ja väestörakenteesta aina kaupungin yleiseen ilmeeseen ja talouteen.
Tässä erittely vaikutuksista viimeisen noin 14 vuoden ajalta:
1. Vaikutus Asuntomarkkinoihin
Ennen Googlen tuloa Haminan asuntomarkkinat olivat vaikeassa tilanteessa paperitehtaan sulkemisen aiheuttaman rakennemuutoksen vuoksi. Googlen investointi käänsi suunnan täysin.
• Kysynnän Räjähdysmäinen Kasvu: Datakeskuksen rakennusvaiheet toivat alueelle valtavan määrän työntekijöitä, mikä loi välittömän ja voimakkaan kysyntäpiikin vuokra-asunnoille. Tämä kysyntä on jatkunut ja aaltoillut useiden laajennusvaiheiden myötä.
• Vuokrien ja Asuntojen Hintojen Nousu: Kysynnän kasvu nosti sekä vuokra- että myyntihintoja. Hamina on pystynyt pitämään yllä vakaata ja jopa nousevaa hintatasoa aikana, jolloin monet vastaavat muuttotappiokunnat ovat kamppailleet asuntojen arvon laskun kanssa.
• Uudisrakentamisen Vetoapu: Jatkuva kysyntä on kannustanut uudisrakentamiseen. Haminaan on noussut uusia kerrostaloja ja muita asuinrakennuksia suoraan datakeskuksen luoman tarpeen seurauksena.
• Sijoittajien Kiinnostus: Vakaa vuokrakysyntä ja positiiviset tulevaisuudennäkymät ovat tehneet Haminasta houkuttelevan kohteen asuntosijoittajille.
2. Vaikutus Väestönkehitykseen
Googlen vaikutus Haminan väestöön on ollut enemmän laadullinen kuin määrällinen, mutta se on ollut elintärkeä kaupungin elinvoimalle.
• Muuttotappion Kääntäminen: Google on auttanut kääntämään Haminan pitkään jatkuneen muuttotappion ajoittain jopa muuttovoitoksi. Vaikka kaupungin kokonaisväkiluku ei ole lähtenyt räjähdysmäiseen kasvuun (johtuen ikärakenteesta ja luonnollisesta väestönkehityksestä), on datakeskus onnistunut houkuttelemaan uusia asukkaita.
• Väestörakenteen Nuorentuminen ja Kansainvälistyminen: Merkittävin vaikutus on ollut väestön rakenteessa. Kaupunkiin on muuttanut runsaasti työikäisiä, korkeasti koulutettuja ammattilaisia ja heidän perheitään. Datakeskus on tuonut mukanaan myös merkittävän kansainvälisen yhteisön, mikä näkyy katukuvassa ja palveluissa.
• Positiivinen Tulevaisuudenkuva: Mahdollisuus työllistyä kansainvälisessä teknologiayrityksessä on tehnyt Haminasta houkuttelevamman vaihtoehdon nuorille ja paluumuuttajille.
3. Vaikutus Alueen Yleiseen Kehitykseen
Googlen läsnäolo on toiminut koko seudun taloudellisena ja imagollisena moottorina.
• Massiiviset Investoinnit ja Työllisyys: Google on investoinut Haminaan vuodesta 2009 lähtien yhteensä jo 4,5 miljardia euroa. Datakeskus työllistää tällä hetkellä noin 400 henkilöä vakituisesti ja urakkaluontoisesti, ja viimeisimmän laajennuksen myötä syntyy 100 uutta työpaikkaa. Rakennusvaiheiden aikaiset työllisyysvaikutukset ovat vielä suurempia, yltäen tuhansiin työpaikkoihin (suorat, epäsuorat ja johdetut työpaikat).
• Verotulot ja Taloudellinen Vakaus: Datakeskus on merkittävä veronmaksaja, mikä on tuonut Haminan kaupungille taloudellista vakautta ja mahdollistanut palveluiden ylläpitämisen ja kehittämisen.
• Imagon Muutos: Hamina on muuttunut perinteisestä teollisuus- ja varuskuntakaupungista moderniksi, kansainväliseksi teknologiakeskukseksi. Tämä on parantanut kaupungin brändiä ja vetovoimaa merkittävästi. Haminan kaupunginjohtajan sanoin: "Tuntuu hyvältä olla Googlen kotikaupunki Suomessa".
• Paikallinen Ekosysteemi: Datakeskus on luonut ympärilleen alihankkijoiden ja palveluntarjoajien verkoston, joka hyödyttää laajasti alueen yrityksiä.
• Yhteistyö ja Innovaatiot: Google on tehnyt yhteistyötä paikallisten toimijoiden kanssa. Tuorein esimerkki on pilottiprojekti Haminan Energian kanssa, jossa datakeskuksen hukkalämpö otetaan talteen ja hyödynnetään kaupungin kaukolämpöverkossa. Tämä kattaa arviolta 80 % Haminan kaukolämmön tarpeesta ja on merkittävä askel kohti hiilineutraaliutta.
Yhteenvetona voidaan todeta, että Googlen tulo oli Haminan pelastus paperitehtaan sulkemisen jälkeen. Se ei ainoastaan paikannut teollisuuden jättämää aukkoa, vaan käynnisti uuden, kestävän kasvun aikakauden, joka on muuttanut kaupungin talouden, väestön ja tulevaisuudennäkymät perusteellisesti.Perustiedot
- Sijainti
- Ervintie 8, 91430, Leppiniemi, Muhos
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Asuinpinta-ala
- 1 421 m²
- Kokonaispinta-ala
- 1 421 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Talo 8, 8 asuntoa, 425 m2, Talo 10, 7 asuntoa 360 m2, Talo 12, 7 asuntoa 318 m2, Talo 14, 7 asuntoa, 318 m2
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöt ovat peruskuntoisia, osa enemmän käytössä kuluneet osa vähemmän. Vaativat päivityksen.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Pesutilat ovat peruskuntoisia, osa enemmän käytössä kuluneet osa vähemmän. Vaativat päivityksen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, ja suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet ovat peruskuntoisia, osa enemmän käytössä kuluneet osa vähemmän. Vaativat päivityksen.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneet ovat peruskuntoisia, osa enemmän käytössä kuluneet osa vähemmän. Vaativat päivityksen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilat vaihtelevat huoneiston koon mukaan, joko vaatehuone tai huoneistokomerot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Julkisivurappaukset uusittu, ikkunohin asennettu ulkopuolelle kolmaslasikerta alumiinikehyksellisenä.
- Näkymät
- Taloyhtiön omaan vehreään ja historiallisen kauniiseen pihapiiriin.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut seinät.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Muovimatto lattioissa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalatut katot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Muhoksen Ervintien Kerrostalot
- Tontin pinta-ala
- 14 584 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja julkisivut rapattuja
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Alueellinen kaukolämpöyhtiö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, ja pesutupa
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Omalla kiinteistöllä runsaasti paikoitustilaa.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Yleiskaava 494-Y 2007, voimaantulopvm 07.06.2007. Asemakaava 494-AK2014/1, voimaantulopvm 14.03.2014.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 28.07.2025