Erviänkatu 28 B
15840, Riihelä, Lahti
3h, k, kph/s, eril.wc, vh, terassi
105 000 € (1 320,75 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Igor Golnick, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa rivitalokoti Lahti Riihelän rauhallisella asuinalueella tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, josta on käynti omalle terassille, sekä sauna, jossa rentoutua päivän päätteeksi. Keittiö on remontoitu vuonna 2019 ja varusteltu nykyaikaisin kodinkonein.
Asunto Oy Erviänrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja asunnossa on sähkölämmitteinen lattialämmitys kylpyhuoneessa, mikä tuo lisämukavuutta.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja kaikki arjen palvelut, kuten päiväkoti ja koulu ovat lähellä. Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä yhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Igor Golnick
044 080 2227 (myös whatsApp)
[email protected]
Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Erviänkatu 28 B, 15840, Riihelä, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 99 822,89 €
- Velkaosuus
- 5 177,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,80 € / kk, Rahoitusvastike 63,84 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 416,64 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 320,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Korjausvastike 50,40 €/kk. Sähkönkulutus arviolta 5 000 kWh/v. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2019.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin (huippuimurilla), ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Käynti terassille.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyylilattia, laatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Erviänrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Lahti
- Isännöitsijän nimi
- Katko Sonja Pauliina
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 0531
- Tontin pinta-ala
- 11 516 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 600 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2035
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kukaon Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2035
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 703 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Valokuitu yhtiöön.
2024 Tiivistetty viemärin tuuletusputkien sekä ilmastoinnin putkien kunto ja toiminta
yläpohjatilassa.
2023 Huoneistoiston 36B hajuhaitta korjaus. Puiden kaatoa.
2021 IV kanavien nuohous ja säätö, tuloilmaventtiilien vaihto ja uusien lisääminen 1kpl per huoneisto.
2020 Sokkelien tiivistyskorjaus, salaojat (muut, paitsi talo 24 joka oli tehty 2014).
2016 Postilaatikoiden ja ulkovalaistuksen uusiminen.
2015 Kaukolämmön aluejakokeskuksen ja linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriverkoston
tasapainotus, ilmamäärien mittaus ja säätö.
2014 Talon 24 sokkelien vesieristys ja salaojien uusiminen. Huoneistojen ulko-ovet uusittu, kaapeli-tv liityntä.
2013 Vesikattojen, aluskatteiden, huippuimureiden uusiminen ja yläpohjan lisälämmöneristeen lisääminen.
2012 Lukituksen uusiminen Abloy Sento avaimelle, antennijärjestelmän kunnostus.
2011 Tontin sisäisen aluelämpöputkiston ja vesijohtoputkiston uusiminen.
2010 Patteriventtiilit ja termostaatit.
2009 Ikkunoiden puitteiden pellittäminen ulkopuolelta. IV-järjestelmän nuohous.
2008 Autopaikoituspaikkojen kunnostus ja laajennus.
2007 Sadevesiviemäröinnin rakentaminen ja salaojien kunnostus.
2004 Lämminvesivaraajien vaihto 200 l.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Julkisivujen huoltomaalaus, talkootyönä, tarvittaessa työ tilataan. Lakisääteisten palovaroittimien asennus. Huoneistojen 34 A ja B hajuhaitta korjaus. Talojen 24 ja 40 etukuistien portaiden uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Linjasaneeraus.