Erkki Melartinin tie 7 D
00720, Pukinmäki, Helsinki
3 h+k+kph+s+parveke
189 000 € (2 554,05 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen ylimmän kerroksen kolmio nyt myynnissä.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, vehreiden maisemien ympäröimänä.
Tässä kolmannen kerroksen huoneistossa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja kylpyhuone saunoineen. Olohuoneen viereen sijoittuva makuuhuone sopii mainiosti vaikkapa työhuoneeksi. Toisesta makuuhuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle. Erilliseen, reilunkokoiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Pukinmäen alueen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja noin 10 minuutin kävelymatkan päässä on myös Pukinmäen juna-asema, josta pääset sujuvasti Helsingin keskustaan ja vaikkapa lentokentälle.
Yhtiössä on asukkaiden käytössä monipuoliset tilat kuten pesutupa ja oma uima-allas sekä tietysti urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset häkkivarastot. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt: [email protected] / 0400 204 507.
Perustiedot
- Sijainti
- Erkki Melartinin tie 7 D, 00720, Pukinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 165 398,64 €
- Velkaosuus
- 23 601,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 444 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 351,50 € / kk (4,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 795,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on huoneistokohtainen laajakaistavastike.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 554,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- kts. lisätiedot autopaikoista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin (Electrolux 2022), keraaminen liesi, mikroaaltouuni sekä astianpesukone (Miele 2016). Keittiön lattia on laminaattia, työtasot myös laminaattia ja kaapistojen välitila kaakeloitu. Keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Keittiö on remontoitu vuonna 2007. Liesituuletin ja mikroaaltouuni ovat vaihtamisen tarpeessa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku ja suihkukaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2007.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on laminaattia, seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna, jossa on sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät puuta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pääosin siistikuntoinen ja muuttovalmis asunto.
- Näkymät
- Vehreät maisemat pihapiiriin.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalina valkolaseerattu tammilaminaatti.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöllä on Danske Bankissa 20 000 euron limiittitili. Tili ei ilmoitushetkellä ole ollut käytössä. Rahoitusvastiketta on esitetty laskettavaksi 1.7.2025 alkaen nykyisestä 351,50 eurosta => 222 euroon. Huoneistojen parvekkeille asennetut parvekelasit ovat yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaan vastuulla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Erkki Melartinintie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Finell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 911 8847
- Tontin pinta-ala
- 4 309,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto: HHS-Palvelut Oy. Siivous: KTN-Kiinteistöpalvelut Oy.
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Pukinmäessä kerrostalot sekä vanhat ja uudet omakoti- ja rivitalot muodostavat viihtyisän ympäristön. Pääosa rakennuskannasta on 70- ja 80 luvulta. Asukkaita Pukinmäessä on reilut 8 000. Hyvä ja nopea junayhteys vie pukinmäkeläiset Pukinmäen juna-asemalta noin 15 minuutissa Helsingin keskustaan ja noin 20 minuutissa lentokentälle.
- Palvelut
- Pukinmäen ostarin palvelut ja lähikaupat.
- Koulut
- Pukinmäenkaaren peruskoulu, Helsingin Kristillinen koulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa 285 osaketta Melartininpuiston Huolto Oy:stä, joka oikeuttaa 19 autopaikkaan paikoitustalossa. Näistä autohallipaikoista 8 on ala- ja 11 yläkannella. Autotallit erillisillä osakkeilla. Autopaikkojen hinnat: alapaikat hallissa 30 €/kk, yläpaikat 20 €/kk, piha-autopaikat 12 €/kk. Autopaikkojen hinnat 1.7.2025 alkaen: alapaikat hallissa 36 €/kk, yläpaikat 24 €/kk, piha-autopaikat 15 €/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti Erkki Melartinin tien ja Säveltien varressa.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Autohallipaikat
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, karttapalvelut.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 425 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1995: Julkisivujen ja vesikattojen kunnostus. 2001: Allashuoneen seinien laatoitus. 2002: Alajakokeskus. 2003-2004: Ikkunoiden uusiminen. 2005: Laajakaistaliittymä. 2007: G- ja H-talojen päädyn panelointi ja maalaus, julkisivujen laatoituskorjaukset, uima-altaan portaiden uusiminen, pihan kunnostussuunnitelman laatiminen. 2008: Parvekkeiden huoltokunnostukset, huoneistojen kosteiden tilojen mittaukset, yhtiön omistaman B11 huoneiston kylpyhuoneen kunnostus. 2009: Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusiminen, piha-alueen kunnostaminen, 7 kylpyhuoneen seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoksi, yhtiön huoneiston B 11 parvekelasitus, uuden mankelin hankinta, uuden lumilingon hankinta. 2010: Uima-altaan tuloilmakoneen kunnostus. 2011: Pihaurakka, leikkipaikan perusparannus ja sadevesikaivon vaihto. 2012: Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia. 2013: Saunojen saneeraus. 2015: Autotallien ja varastotilojen ovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien ja kattoikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ylätasojen ja kuivaushuoneiden akustolevyjen uusiminen. 2016: Hissien konehuoneiden ja katon metalliosien maalaus ja talotikkaiden asennus, poistoilmanvaihdon säädön tasapainotus, pihan osittainen kunnostus ja puiden kuntotarkastus, parkkipaikan parkkiruutujen maalaus, taloyhtiön tontin rajojen tarkastus. 2017: Uima-allastilojen valaistuksen uusiminen. 2019: Poistoilman tasapainotus, ikkunavuotojen huolto/korjaukset, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, pesutuvan pesukoneen uusiminen. 2020: Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, julkisivun kuntotutkimus, putkistojen kuntotutkimus. 2021: Puiden kuntotutkimus ja pihapuiden kaato, lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissien peruskorjaus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2022: Lukituksen uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, julkisivu-, parveke- ja katon kunnostusurakka. 2024: Pihaurakka sisältäen asfaltointi, talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, sadevesikaivojen ja viemäreiden uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen. Urakan tarkempi kuvaus isännöitsijäntodistuksella, jonka lähetämme ostotarjousta harkitseville. 2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys tulevista korjaustarpeista seuraavan viiden vuoden aikana sekä kustannusarvio, jos arvioitu:
2025: Pihan kunnostus remontin jälkeen, istutukset (10 000 €), palovaroittimet yhteisiin tiloihin (1 500 €), kuivaushuoneiden lattioiden kunnostus (2 000 €), roskakatoksen uusiminen/korjaus, pohjaviemäreiden painehuuhtelu (3 000 €), lämpöjohtoverkoston linjasulkujen uusiminen (30 000 €), uima-altaan poistoputken kuvaaminen ja sukitus.
2026: Talon kuntoselvitys (5 000 €), kylmäveden runkojohto, uusiminen (50 000 €), patteriverkoston perussäätö.
2027: Kylmäveden runkojohto, uusiminen (50 000 €).
2028: Putkiston seurantatutkimus (5 000 €), kellarikäytävien ja rappujen huoltokunnostukset, maksullisten sähkölatauspisteiden hankinta (lakimuutos/seurataan).
2029: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (4 000 €)
Kunnossapitosuunnitelma perustuu Talokeskuksen vuonna 2015 tekemään kuntoselvitykseen sekä Kiwa Inspectan LVV-järjestelmien vuonna 2020 tekemään kuntotutkimukseen. Tehtävistä toimentipiteistä ja niiden mahdollisesti tarvitsemasta rahoituksesta tehdään päätökset yhtiökokouksessa.