Emännänkatu 4 B

20780, Hovirinta, Kaarina
2h+avo k.+kph+s+lasitettu parv.
124 000 € (2 317,76 € / m²)
53,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
443,36 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jesse Helminen, Myyntineuvottelija
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Asuntoesittely
Remontoitu kaksio Hovirinnassa – saunallinen ja lasitettu parveke
Juuri vuonna 2025 remontoitu valoisa ja tilava kaksio Kaarinan Hovirinnassa odottaa uusia asukkaita! Tämä 53,5 m²:n asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa hyvin hoidetussa, hissillisessä talossa. Asunto on täysin muuttovalmis, ja kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2023 linjasaneerauksen yhteydessä. Avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten keraamisella liedellä, jääkaappipakastimella ja astianpesukoneella. Olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia ilta-auringosta. Asunnossa on myös oma sauna, joka kruunaa viihtyisän kokonaisuuden. Taloyhtiö Asunto Oy Kaarinan Piian Hovi on rakennettu vuonna 1989 ja sitä on pidetty hyvin kunnossa. Tehtyjä kunnostuksia ovat muun muassa kylpyhuoneremontit, katon huoltokorjaukset ja ulko-ovien uusiminen. Tulevia hankkeita ovat hissien uusiminen ja ilmanvaihdon säätö. Sijainti Hovirinnassa tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien päässä. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu, merenranta ja muut arjen palvelut. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin! Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely; Jesse Helminen 040 687 3700 (myös WhatsApp) [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Emännänkatu 4 B, 20780, Hovirinta, Kaarina
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
103 972,21 €
Velkaosuus
20 027,79 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 222,03 € / kk (4,15 € / m²), Rahoitusvastike 221,33 € / kk (4,14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 443,36 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
27 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 317,76 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkamaksu osakkaalle 10€/kk. Ulkopuoliselle autopaikka 15€/kk. Perusmaksu (sähkö) 3,5 €/kk. Sähkö 0,172 €/kWh Sähkömittarit ovat ns. takamittareita. Taloyhtiö laskuttaa mittariluvun mukaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Piian Hovi
Isännöitsijätoimisto
Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Margarita Korbelainen
Isännöitsijän puhelin
022764665
Tontin pinta-ala
3 480 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kerhohuone, vinttikomero, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
26.11.2024
Sähköpistokepaikkoja
68 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaarinan kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 468 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Sähkökeskusten huolto ja tarkastus 2024 Kattojen huoltokorjaus 2024 Tuulikaappien poisto 2024 Ulko-ovien uusiminen 2023 Kylpyhuoneremontit valmistuneet. 2022 Kylpyhuoneremontit (kuntoluokka 1-3). 2021 Kuntoarvio. 2020 Sadevesijärjestelmän korjaus. 2019 Katon huoltokorjaus. 2019 Parvekekaiteiden tarkistus (pistokokeilla). 2018 Väestönsuojan tiiveyskoe. 2017 Autopaikoitusalueen valaisimet uusittu. 2016 Asbestikartoitus. 2016 Lukitusten uusiminen Abloy Protec2 Cliq avaimelle. 2015 Autopaikkoihin asennettu kellot. 2012 Sähköpääkeskusten nousujohtojen tarkastus ja kiristäminen. 2012 Lämmönvaihtimen, patteriventtiilien sekä äänenvaimennusletkujen uusiminen. 2010 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. 2008 Julkisivujen kuntotutkimus. 2007 Myrskypellit uusittu. 2006 Kuntoarvio. 2004 Pihakorjauksia.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Hissien uusiminen/ohjausjärjestelmien 2025 Aluskatteen korjaus/tarkistus 2025 Palovaroittimet 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025 Ilmanvaihdon huippuimurien tarkastus/uusinta 2029 Ikkunat, parvekeovet ja puiset ulko-ovet 2030 Vesikaton uusinta/perushuolto 2030