Eksymäntie 13
93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
Oh+k+rt+3mh+kh+s+wc+et+parvi
327 000 € (2 725 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Olisiko tämä tyylikäs tunturintunnelmaa henkivä loma-asunto Eksymäntieltä sinun?
Tämän näyttävän loma-asunnon oleskelutilojen isoista ikkunoista avautuu kuvankauniit metsäiset maisemat ja luonnonvalo säteilee upeasti sisään. Korkea huonekorkeus ja avara yhtenäinen tila luovat erinomaiset puitteet yhdessäoloon. Avaran kokonaisuuden kruunaa majesteettinen luonnonkivistä muurattu avotakka, joka luo tunnelmaa suureen avoimeen tilaan. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat pääosin yhtä avointa tilaa, joten vieraiden kestiminen ja seurustelu perheen kanssa onnistuu kokkailun lomassa erinomaisesti. Tilava ja hyvin varusteltu keittiö on ruokailutilan jatkeena, mutta kuitenkin osin omassa rauhassa. Käynti tilavalle terassille on suoraan oleskelutiloista, joten aurinkoisilla päivillä terassi toimii erinomaisesti oleskelutilojen jatkeena.
Upea tummaa puhuva saunaosasto huokuu tyylikkyyttä ja näyttävät keloseinät luovat tunnelmaa tilaan. Kaksi suihkua palvelee myös suurempaa seuruetta ja pesutilojen yhteydestä löytyy lisäksi pukuhuone pesukoneella sekä loma-asunnon toinen wc-tila. Alakerrasta löytyy jopa kolme tilavaa makuuhuonetta, sekä tilavalla parvella on lisäksi makuupaikkoja reilusti sekä pieni rauhallinen oleskelutila.
Tämä kohde soveltuu erinomaisesti niin perheen omaan käyttöön kuin myös vuokrakohteeksi. Tavanomaista tilavampi eteinen säilytystilalla sekä kuivauskaapilla ovat varmasti aktiivisen lomailijan mieleen. Tyylikäs loma-asunto lepää kauniilla ja rauhallisella tunturiluonnon ympäröivällä tontilla Rukan palveluiden läheisyydessä. Alueena Eksymäntie on suosittu ja haluttu. Omalta tontilta avautuu upeat ulkoilumaisemat sekä kelkka- ja hiihtoreiteille siirtyy näppärästi pihapiiristä. Palvelut ovat lyhyen matkan päässä ja vuodenaikojen mukaan värjääntyvä tunturiluonto värittää upeasti maiseman.
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän upeaan loma-asuntoon!
Perustiedot
- Sijainti
- Eksymäntie 13, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on lyhytaikaisvuokrauksessa, jo tehdyt varaukset siirtyvät ostajalle kaikkine vastuineen ja oikeuksineen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 327 000 €
- Myyntihinta
- 327 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 20000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 262,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 725 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaku ollut noin 30 eur/kk, sähkön kulutus ennen etäohjattavan lämmitysjärjestelmän asennusta ollut noin 19-21000 kWh/v (normaali lämmöt ympäri vuoden).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin varusteltu keittiö sijaitsee ruokailutilan vieressä avautuen osittain ruokailutilaan. Keittiö tarjoaa mukavat puitteet ruuanlaitole.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Kaakeli, hirsi ja kelohirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kauniisti kelotalon henkeä kunnioittaen remontoidut pesutilat tarjoavat mukavat puitteet kylpemiselle ja saunan yhteydessä. Tumman sävyiset pesutilat henkivät spa-tunnelmaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli, kelohirsi ja hirsi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Loma-asunnossa on kaksi wc-istuinta, joista toinen sijaitsee erillisessä wc:ssä makuuhuoneiden lähettyvillä ja toinen pesuhuoneessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puu, hirsi ja kelohirsi
- Makuuhuoneet
- Kolem makuuhuonetta sijaitsevat saman käytävän varrella tarjoten mukavasti petipaikkoja kuudelle henkilölle. Yksi makuuhuoneista on loma-asunnon tilavampi päämakuuhuone. Kaikissa makuuhuoneissa on myös kaappitilaa vaatteiden säilytykseen. Lisää petipaikkoja löytyy tilavalta parvelta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi ja kelohirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Upea olohuone, joka laskeutuu muutaman askelman eteisestä tarjoaa korkean ja avaran tilan, jossa viihtyy pidemmänkin hetken seurustellen tai muuten vaan rentoutuen. Olohuoneen ikkunoista avautuu kauniit näkymät ympäröivään luontoon ja olohuoneesta on myös käynti talon päädyssä sijaitsevalle terassille. Olohuoneen ja ruokailutilan muodostavan tilakokonaisuuden kruunaa upea luonnonkivistä muurattu takka.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi ja kelohirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen kelosauna tarjoaa upeat löylyt saunojille.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta on kauniit näkymät ympäröivään luontoon.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon päädystä löytyy terassi, jossa kaunis luonto ympärillä tarjoaa mieltä rauhoittavat näkymät.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Tilava eteinen, runsaan kokoinen parvi, jossa oleskelutila ja petipaikat 6 henkilölle.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin kelohhirttä ja puupaneelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin lautalattioita, kosteissa tiloissa laattalattiat.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaikki kalusteet ja varusteet kuuluvat kauppaan.
- Kauppaan ei kuulu
- Henkilökohtaiset tavarat ja taide ja koriste-esineet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistöosakeyhtiö Ruka-Rokova
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Kuusamo
- Isännöitsijän nimi
- Nissi Pekka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1200
- Tontin pinta-ala
- 36 100 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja kelohirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys kosteissa tiloissa ja ILP Kustannukset: 20000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Auraus ja jätehuolto ulkoistettu.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- TV
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Upea luonto, rauha ja hiljaisuus kuvastavat hyvin tätä kaunista aluetta, jossa loma-asunto sijaitsee. Kaikki Rukan matkailualueen palvelut löytyvät muutaman minuutin ajomatkan päästä ja upeat ulkoilumaastot alkavat suoraan omalta pihalta.
- Palvelut
- Ruka Valleyn aj uuden Saaruan kylän alati kehittyvät palvelut kauppoineen ja ravintoloineen noin 4 km päässä. Hiihtolatu vieressä, moottorikelkkareitti muutaman sadan metrin päässä ja rinteet noin 4 km päässä. Rukan kylän palveluihin matkaa kertyy noin 8 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston pihalla mukavasti pysäköinti tilaa useammallekin autolle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella talolla on omassa pihassa autoille pysäköintitilaa mukavasti.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 168 185 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ulko-ovien ja terassin ovien uusiminen 2008.
Laskeutumisvarojen lisäyksiä 2008.
Vesikattosaneeraus 2016.