Einar Ilmonin tie 2 B
36200, Keskusta, Kangasala
2h, k, kph, sauna, terassi
199 000 € (3 651,38 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kangasalan Kirkkoharjun suositulla ja rauhallisella asuinalueella sijaitsee tämä moderni ja laadukas vuonna 2021 valmistunut kaksio. Asunnossa on 54,5 neliömetriä tehokasta ja avaraa tilaa, ja se tarjoaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin ilman remonttitarpeita. Olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen tila jatkuu suurelle lasitetulle terassille, joka toimii viihtyisänä olohuoneen jatkeena pitkälle syksyyn.
Valoisuus, noin 3 metrin huonekorkeus sekä vaaleat pintamateriaalit tekevät asunnosta erityisen avaran tuntuisen. Lattioita koristaa tyylikäs tammiparketti, ja keittiö on varustettu AEG:n laadukkailla kodinkoneilla. Oman saunan löylyihin pääsee rentoutumaan arjen päätteeksi, ja pohjaratkaisu on suunniteltu ilman hukkaneliöitä.
Tontti on oma, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin pitkällä aikavälillä. Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle tai yksinasuvalle, joka arvostaa modernia asumista, korkeaa laatua ja helppoa arkea hyvien palvelujen ja luontoympäristön läheisyydessä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Einar Ilmonin tie 2 B, 36200, Keskusta, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim 1 kuukausi kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 182 803,27 €
- Velkaosuus
- 16 196,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,25 € / kk, Rahoitusvastike 103 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 365,15 € / kk
- Vesimaksu
- 21 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 651,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Erillisuuni (AEG), liesitaso (Induktio, AEG), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin, Savo), integroitu astianpesukone (AEG), jääkaappipakastin (AEG), kiinteät kaapisto ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: työtasot laminaatti, lattiapinta tammiparketti, seinäpinnat maalattu ja osittain sormipaneloitu.
- Kylpyhuone
- Varustus: Sadesuihku, WC-istuin, kääntyvä suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä (pesutorni), sähköinen lattialämmitys, kiinteä kaappi ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Saunan seinä lasitettu, lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattiapinnat tammiparketti, seinäpinnat maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Materiaalit: Lattiapinnat tammiparketti, seinäpinnat maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Varustus: Harvia pylväskiuas, kiinteät lauteet ja kiinteä valaistus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Muut tilat
- Eteisen materiaalit: Lattiapinnat tammiparketti, seinäpinnat maalattu ja osittain sormipaneloitu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, terassin lamelliverhot, terassin kokolattiamatto, olohuoneen korkea peili, ja verhokiskot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Ainon kruunu
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Saari
- Tontin pinta-ala
- 5 750 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy/Kangasalan Kiinteistöpalvelu
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 105
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: B-talon kellaritasossa on väestönsuoja- ja irtaimistovarastotila sekä tekninen tila ja sähköpääkeskus. Yhtiön laajakaista: DNA Taloyhtiönetti 100/10, Kaapeli-tv (DVB-C). Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat omina osakkeinaan.
- Autokatokset
- 13
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki
Tehdyt remontit
2021 Yhtiön rakennukset valmistuivat 30.9.2021
2021 Vuosikorjaustyöt, takuuaika päättyy 30.9.2022
2022 Vuosikorjaustyöt jatkuvat, takuuaika päättyi 30.9.2022
2022 Vuositakuutarkastus pidettiin 30.11.2022
2023 Vuosikorjaustyöt jatkuvat
2023 Sähköselvitys sähköautojen lataamista varten
2023 Huoneiston B16 vuotovahinkokorjaukset
2024 Perusurakoitsijan vastuulle kuuluvat työt saatettu loppuun
2024 Sähköautojen lataamisen muutostöiden toteutuksen käynnistys asukasmuutoksena