Eerikinkatu 23 C

00180, Kamppi, Helsinki
2h, avok, kph
269 000 € (10 346,15 € / m²)
26 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
144,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KIAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
Kompakti ja toimiva koti keskellä kaupunkia
Tämä 26 m kokoinen kaksio on todellinen tilaihme, jossa jokainen neliö on hyödynnetty harkitusti. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen sekä makuuhuoneeseen, ja keittiö avautuu olohuoneeseen muodostaen yhtenäisen, viihtyisän tilan. Makuuhuoneessa on kaappitilaa ja ikkuna sisäpihalle. Olohuone jatkuu keittiöstä luontevasti, ja iso ikkuna tuo tilaan valoa. Keittiö on moderni, ja sen yhteydessä on saareke, joka toimii sekä lasku- että ruokailutilana. Kylpyhuone on remontoitu hillityin sävyin ja on käytännöllisen kokoinen. Asunto sijaitsee 4. kerroksessa. Sijainnista huolimatta koti on rauhallinen, sillä ääniä ulkoa ei juuri kuulu. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut aivan kotiovelta: ravintolat, kahvilat, kivijalkaliikkeet ja päivittäistavarakaupat ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät - raitiovaunu- ja bussipysäkit löytyvät läheltä, ja Kampin metroasema on lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Samalla alueella on kuitenkin myös vehreyttä ja rauhaa; sisäpihat luovat suojaisia ja hiljaisia kulmia keskellä kaupunkia. Tässä kodissa yhdistyy urbaani sijainti ja yllättävä rauhallisuus. LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT: | Minna Uski | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 044 328 6248 | [email protected] Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Eerikinkatu 23 C, 00180, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
26 m²
Kokonaispinta-ala
26 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1927
Käyttöönottovuosi
1927
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 143 € / kk (5,50 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 144,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike = laajakaistavastike. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.6.2025 päätettiin mm. - että pääomavastikkeet tuloutetaan, osakassuoritukset sekä mahdolliset hankeosuussuoritukset rahastoidaan enintään lainanlyhennysten määrällä - valtuuttaa hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen - tarvittaessa tarkistamaan kerättävän rahoitusvastikkeen määrän
Autopaikkamaksu
80 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
10 346,15 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksun tasauslaskutus toteutetaan puolivuosittain jälkikäteen mittarilukemien perusteella.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi, uuni, hana, kaapisto, pesuallas, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappipakastin. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Lasi. TYÖTASO: Kivitaso. LATTIA: Lauta.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, hana, pesuallas, peilikaappi, allaskaluste SEINÄT / LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneet
VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Lauta.
Olohuone
SEINÄT: Maali, Tikkurilan Tunto Hieno -seinäpinnoite LATTIA: Lauta.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiön toimesta turkiskuoriaiset on myrkytetty vuonna 2023. Tämän jälkeen talossa ei ole tehty havaintoja, eikä niitä ole esiintynyt myöskään tässä huoneistossa. Isännöitsijän vastaus 17.9.2025: Tässä kuussa on tehty torjuntatoimenpiteitä yhdessä asunnossa, mutta kuoriaisia ei löydetty tarkastuksessa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eerikinkatu 23
Isännöitsijätoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki
Isännöitsijän nimi
Noora Kauhanen
Isännöitsijän puhelin
010 543 7245
Tuotot
36637.17
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiölllä on luotollinen käyttötililimiitti 4 204,70 €, josta isännöitsijäntodistuksen mukaan käytetty 0 € per 11.09.2025.
Tontin pinta-ala
1 337 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Kamppi Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
18.4.2027
Taloyhtiöön kuuluu
Säilytysullakko.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kampin metroasema ja bussiterminaali sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä, ja raitiovaunulinjat kulkevat aivan läheltä. Helsingin päärautatieasema on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, mikä takaa sujuvat yhteydet koko pääkaupunkiseudulle sekä muualle Suomeen. Myös pyöräily-yhteydet keskustan alueella ovat hyvät, ja alue tarjoaa kattavat kaupunkipyöräpalvelut.
Palvelut
Lähikortteleista löytyvät useat ruokakaupat, erikoisliikkeet, ravintolat ja kahvilat. Kampin kauppakeskus sekä Tennispalatsi elokuvateattereineen ja kulttuuripalveluineen ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Myös terveyspalvelut, liikuntakeskukset ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet löytyvät lähialueelta. Keskustan laaja tarjonta on helposti saavutettavissa kävellen.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat vuokrataan 2 vuodeksi kerrallaan. Autopaikan luovutus tai vuokraaminen edelleen on kielletty. Autopaikkojen vuokraamisessa priorisoidaan seuraavassa järjestyksessä: 1. Osakas. 2. Vuokralainen. 3.Talon ulkopuolinen.
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asunnossa ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavat materiaalit on kartoitettava asbestin varalta ennen purkutöiden aloittamista. Mikäli omistaja aikoo remontin yhteydessä purkaa rakenteita, tulee hänen teettää asbestikartoitus kyseisiin materiaaleihin. Asbestikartoitus ei kuitenkaan ole tarpeen vähäisissä toimenpiteissä, kuten reikien poraamisessa seiniin tai kattoon
Taloyhtiön kiinnitykset
4 520 945,64 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Porttikongin seinien ja katon kunnostus. 2019: Lipputangon uusinta. 2018: Jätesuojien rakentaminen ja jätesuojan valaistus. Ikkunasyvennysten korjaus. Etupihan uudistaminen (asfaltointi + sadevedet), suunniteltu 2017. Autopaikkojen sähköistyksen uusiminen. 2016: Lukituksen uusiminen (Sento). 2015: Yhtiön omistaman asunnon perusparannus. Linjasaneeraus, sähkönousut, koneellinen poistoilma. Linjasaneeraus (2012 hankesuunnittelu, 2013-2014 suunnittelu). Kellarin, vintin, porrashuoneiden valaistus (sisältyy linjasaneeraukseen). Kaasuvarauksen vienti asuntoihin (sisältyy linjasaneeraukseen). 2014: Linjasaneerauksen aloitus. 2013: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2012: Kosteuskorjauksia. 2011: Pyöräkatos uusittu. As Oy Eerikinkatu 23 ja 25 välinen aita uusittu. A ja B portaan katon jalkarännien kunnostus. 2010: Takapiha uusittu. Takapiha ja pyöräkatos uusittu, A ja B portaan katon jalkarännien kunnostus. Syöksytorvien lämmityskaapelien asennus. 2009: Viemäreiden huuhtelu. 2008: Raitisilmaventtiilien asennus. Asuntojen ikkunat uusittu. Antenniverkon kunnostus. Viemäreiden huuhtelu. 2006: Katon pinnoitus. 2005: Kaukolämpölaitteiston uusinta. 2003: Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta. 2001: Yhtiön omistaman yksiön peruskorjaus. 1996-1997: Porrashuoneiden maalaus. Patteriventtiilien uusinta. 1994: Ilmastointihormien nuohous. 1993: Kaasulajin muutos. 1992: Julkisivu. 1990: Katto, HTV. Julkisivu. 1982: Sähkönousut. 1969: Putkistot.
Tulevat remontit
2025: - Palovaroittimet - B-rapun takaoven edustan kivetyksen uusiminen. - Ilmanvaihtohormien nuohous. 2026: - Kiinteistön kuntoarvio. - Lukituksen uusiminen. - Pääoven ja takapihan rappujen ovien kunnossapitokartoitus. - Julkisivurappauksien kuntotutkimus. - Porrashuoneiden maalaus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.