Castréninkatu 13 B
00530, Linjat, Kallio, Helsinki
4h+k+rt+kph+s+wc+las. parveke
420 000 € (5 121,95 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Äikäs, Yrittäjä, toimitusjohtaja, vastaava hoitaja LKV, kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas perheasunto Kallion sydämessä
Tämä tilava ja valoisa neljän huoneen asunto sijaitsee Kallion sydämessä, Castreninkadulla. Asunnon sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut, päiväkodit ja koulut ovat lähellä. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen kaupungissa. Metroasema, ratikka- ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä.
Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja siitä avautuvat näkymät sisäpihalle ja kadulle. Olohuoneesta pääsee tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun. Avokeittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa, ja sen yhteydessä on ruokailutila, josta on rauhalliset näkymät sisäpihalle.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on ilmalämpöpumppu viilennykseen. Lisäksi olohuoneessa on erillinen ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone on siistikuntoinen ja ja pesutornille on tila ja liittymät valmiina. Lisäksi asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita peruskorjauksia, kuten hissien modernisointi. Tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa asumisen laadun myös tulevaisuudessa.
Tämä asunto on loistava valinta perheelle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja muuttovalmista kotia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
PASI ÄIKÄS
050-350 7555
[email protected]
kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODITPerustiedot
- Sijainti
- Castréninkatu 13 B, 00530, Linjat, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimukseen mukaan, toiveena 3 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 420 000 €
- Myyntihinta
- 420 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 459,20 € / kk (1,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 459,20 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 121,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 85 euron vuosimaksu Autohallipaikat omina osakkeinaan, vastike 1,40 euroa per osake Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, reilusti kaappeja ja laskutilaa. Keittiön yhteydessä ruokailutila, näkymät sisäpihalle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke (Täyspuinen keittiösaareke)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Siistikuntoinen kylpyhuone, jossa tila pesutornille ja pesukoneliityntä valmiina
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja rättipatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joista yhdessä ilmalämpöpumppu viilennykseen
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennykseen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sähkösauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät sisäpihoille ja kadulle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Ilmalämpöpumput. Ostajan tulee olla tietoinen, että kunnossapitovastuu ilmalämpöpumppujen osalta kuuluu osakkaalle. Erillinen sopimus. Verisure-hälytysjärjestelmä neuvoteltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Castreninkatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Aarnio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358503828356
- Tuotot
- 12000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Omistajan antamat lisätiedot taloyhtiöstä: - Taloyhtiössä on 10 000€ shekkitililimiitti. - Hallituksella on yhtiökokouksen valtuudet periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa 3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. - Yhtiön ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilma - Huoneistojen ikkunoihin on asennettu korvausilmaventtiilit, joihin taloyhtiö vaihtaa suodattimet kerran vuodessa ja rappuihin sekä kellarikäytäville asennettu tunnistevalot. - Osakkaan omatoimisessa kylpyhuonekunnostuksessa yhtiö maksaa vedeneristyksen ja työn kustannukset enintään 3000€ /kph / 10v aikana. - Pihakannen peruskorjaus esitys hylätty kokonaisuudessaan yhtiökokouksessa 2022 - Hissit peruskorjattu, julkisivusaumat uusittu, lukitus uusittu. - Rappujen eteen asennettu suojaportit ja palovaroittimet huoneistoihin. - Jollakin aikavälillä taloyhtiösaunan kunnostus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja perussäätö lämmitysverkostolle. - Vuonna 2014 kylpyhuoneen vuotovahinko huoneistossa B17, jonka seurauksena vesi valui huoneiston B15 olohuoneen kattoon. B17 kylpyhuone sekä B15 olohuoneen katto kunnostettu taloyhtiön toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 030 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto ja painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan. Tämän kaupan yhteydessä ei myydä autohallipaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti kadulla
- Autohallipaikat
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 30.07.2025
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026-2028 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekeseinän uusinnan tai korjauksen toteutussuunnittelu 2027 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekeseinän uusinta tai korjaus 2025 Ovipuhelimien uusinta, kulkuporttien asentaminen (tehty 2025) 2025 Palovaroittimet (tehty 2025) 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 460 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet
2025 Ovipuhelimien uusinta, kulkuporttien asentaminen (tehty 2025)
2024 Hissien peruskorjaus ja modernisointi
2024 Autohallien pilarijuurien korjaus
2023 Märkätilojen ja keittiöiden vesikalusteiden kartoitus
2023 Lukituksen uusiminen
2023 Pumppaamoiden pumppujen uusiminen
2023 Elementtisaumojen Uusiminen
2021 Kuntoarvio
2020 Putkistojen kuntotutkimus
2020 Pihakannen suunnittelu ja pihasuunnitelma
2019 Pihakannen hankesuunnittelu
2019 Katon (konesaumakaton) huoltokäsittely / maalaus
2018 Pihakannen betonirakenteiden korjaustarveselvitys
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2017 Pyörävaraston kunnostus (lattian ja seinien maalaus)
2017 Pihakannen kuntotutkimus
2017 A 2 kylpyhuoneen kosteusvauriokunnostus
2017 B 11 kylpyhuoneen kosteusvauriokunnostus
2016 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin
2016 Tunnistevalojen asennus kellari- / rappukäytäviin
2016 Grillitasanne takapihalle
2015 Autohallin luiskan seinän rappauskorjaukset, maalaus ja suojakäsittely
2014 Kaikkien asuntojen rättipattereiden tiivisteiden vaihto
2014 Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus sekä korjaus tarvittaessa
2014 C 22 (yhtiön huoneisto) huoneistoremontti
2014 Kadunpuoleisten rapun ovien ja liiketilojen ovien maalaus
2014 B 16 kosteusvauriokorjaus
2014 B 17 vuotovahinkokorjaus
2013 Salaojien kunnostus
2013 Jätehuoneen ovien uusinta
2013 Takapihan seinäpaneelien uusinta
2012 Kaukolämmön alajakokeskus
2011 Rakenteiden suojaus (ns. asfalttimakkarat)
2011 Kylmäkellarin purku, kuivatus ja kosteusvauriokorjaukset. Muutos varastoiksi.
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2009 Pihan valaistuksen lisääminen ja uudistaminen
Tulevat remontit
2025 Ovipuhelimien uusinta, kulkuporttien asentaminen (tehty 2025)
2025 Palovaroittimet (tehty 2025)
2026-2028 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekeseinän uusinnan tai korjauksen toteutussuunnittelu
2027 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekeseinän uusinta tai korjaus
2027 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.