Capellanranta 3 E
00580, Kalasatama, Helsinki
4h,avokeittiö, 2x kph, sauna, wc, vh, 2x lasitettu parveke
1 090 000 € (9 159,66 € / m²)
119 m²
Tätä asuntoa myy Annu Kristiina Dobre, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Kansainvälisiä vaikutteita heijastava upea huoneisto meren rannalla. Tämä 7/9 kerroksen valoisa koti erottuu edukseen hyvin suunnitelulla ja erilaisella pohjaratkaisullaan. Tilavan päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone ja vaatehuone sekä käynti parvekkeelle. Pohjaratkaisu on suunniteltu tarjoamaan yksityisyyttä perheen eri jäsenille, mutta samalla luomaan tyylikkäitä yhteisiä tiloja yhdessäoloon ja taipuu varmasti arjen haasteisiin. Hyvin varusteltu tyylikäs ja laadukas keittiö, rauhallinen olohuone, josta tila jatkuu hienolle terassimaiselle parvekkeelle. Merimaisema on läsnä kuten useissa taloyhtiön muissakin asunnoissa, mutta lisäksi tässä on ainutlaatuinen kaupunkinäkymä myös alueen tornitaloihin, mikä tuo vaikuttavan tunnelman ja kontrastin. Yhteiset tilat ovat ainutlaatuiset ja harvinaiset. Rantasauna on kuin pieni lomasaareke. Uimaankin pääsee omalta laiturilta. Yhtiön osakkailla on mahdollisuus käyttää muun muassa taloyhtiön vierashuonetta, kanoottivarastoa ja kuntosalia. Yhtiö on rakennettu turvallisesti omalle tontille, mikä tuo vakautta ja selkeyttä myös tulevaisuutta silmällä pitäen. Varaa oma esittelyaikasi! Tervetuloa!
Perustiedot
- Sijainti
- Capellanranta 3 E, 00580, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 090 000 €
- Myyntihinta
- 1 090 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 595 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 595 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 9 159,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Mikäli osakas haluaa tasata vesiennakon kesken kauden (esim. osakesiirron vuoksi), niin hänen tulee itse pyytää vesimittarien lukemista huoltoyhtiöltä ja toimittamaan lukemat kirjanpitäjälle. Mahdolliset kustannukset tai hyvitykset kuuluvat luentaa pyytävälle osakkaalle, jollei muuta sovita ostajan ja myyjän kesken Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti ja tammiparketti kaikissa asuinhuoneissa
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneissa ja erillisessä wc :ssä laattalattiat ja seinät kaakeloitu, sähkökiertoinen mukavuuslämmitys. Kaikissa saniteettitiloissa on myös wc -istuin (yhteensä 3 kpl) Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on lasiliukuovin eristetty kodinhoitotila
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, merinäkymät, kaupunkinäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä, pohjoinen ja länsi
- Ranta
- Yhteisranta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Päämakuuhuoneessa vaatehuone ja kylpyhuone, käynti parvekkeelle. Yksi erillinen wc. Lasitettu parveke myös makuuhuoneessa Capellanranta -kadun suuntaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Portus Magnus, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 60
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontin omistus: Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhdessä Asunto Oy Portus Fortiksen, Asunto Oy Portus Belluksen, Asunto Oy Portus Magnuksen, Asunto Oy Portus Novuksen ja Asunto Oy Portus Optimuksen kanssa. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistöstä: 2.618,5/16.861, noin 15,53 %. Yhteiskäytössä oleva rantasauna käsittää kaksi erillistä saunaosastoa wc-tiloineen, oleskelu-/kerhotilan ja terassin. Yhteiskäytössä olevia tiloja on lisäksi pesula, kuntosali, kierrätyshuone, vierashuone, kanoottivarasto
- Tontin pinta-ala
- 5 922 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön omistusosuus hallinnanjakosopimuksen mukaan kiinteistöstä: 2.618,5/16.861, noin 15,53 %
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Osakkailla on lunastusoikeus koskien autohalli -ja mahdollisia venepaikkoja
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto, jäähdytysjärjestelmä ja ilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2027
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat ovat osakkeina. Omistajilla on sähköautopaikka Portus Optimus -yhtiössä. AP 94, katutasossa. Lunastusoikeus Portus Optimus yhtiön osakkailla. Myydään yhdessä huoneiston kanssa. Autohallipaikan hinta on 65 000 euroa. Paikan kulut nyt 52 e /kk ja sähkö käytön mukaan Virta -yhtiön kautta
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiölle kuuluvat osakeomisteiset autopaikat numerot 61-80, joista sähkö-/hybridiautopaikkoja numerot 61-67. Toisinaan osakkaiden vuokraamia autohallipaikkoja. Korttelin hallissa ei ole erillistä lämmitystä. Autohallipaikat ovat osakkeina. Omistajilla on sähköautopaikka Portus Optimus -yhtiössä, AP 94, joka sijaitsee katutasossa. Lunastusoikeus Portus Optimus yhtiön osakkailla. Myydään yhdessä huoneiston kanssa. Autohallipaikan hinta on 65 000 euroa. Paikan kulut nyt 52 e /kk ja sähkö käytön mukaan Virta -yhtiön kautta.
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavaan on merkitty Kulosaaren sillan kohdalla Työpajankatu, liike-ja toimistoalueen kortteli, jolle saa rakentaa urheilutoimintaa palvelevia tiloja. Asemakaava muutosehdotus myös sillan toisella puolella koskien Arielinkatua. Yleisesti Kalasataman rakentaminen on alkanut vuonna 2009 ja se jatkuu 2030-luvun loppupuolelle. Kalasatama on yksi suurimpia rakennettavia alueita Helsingissä. Kalasataman kodit rakennetaan pääosin kerrostaloihin, mutta alueella on myös kaupunkipientaloja. Kauppakeskus Redin yhteyteen rakennetaan kahdeksan tornitaloa, joista viisi on valmiina. Torneissa on 20–37 kerrosta ja korkein niistä on yli 130 metriä korkea.
- Kosteusmittaus tehty
- 24.02.2025
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 220 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Autohalliin toteutettiin latauslaitteiden asennus olemassa olevaan latausinfrastruktuuriin.
Asennetut latauslaitteet ovat Alfen Eve Single -mallia, joissa on Tyypin 2-liitännät ja enimmäisteho 22kW kolmivaiheisena. Urakan takuuaika 16.8.2026 asti.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: koska yhtiö uusi, niin yhtiöllä ei ole rakennusten ja kiinteistöjen korjaushistoriaa.