Bredanportti 5 A
02700, keskusta, Kauniainen
2h+kt+las. parv.
238 900 € (5 308,89 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Marja Valajärvi
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, hyvällä pohjalla ja omalla tontilla sijaitsevaan kaksioon. Lisämukavuutta asumiseen tuo lasitettu parveke ja iso vaatehuone.
Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso on vuonna 2020 valmistunut hyvätasoinen kohde, joka sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien kulkuyhteyksien varrella. Läheisen junaradan äänet eivät juurikaan kuulu sisälle asuntoon.
Kauniaisten keskustasta löytyvät hyvätasoiset kaupat, ravintoloita, erikoisliikkeitä sekä peruspalvelut, jotka tavoitat muutamassa minuutissa. Helsingin keskustaankin on noin 20 minuutin junamatka, kauppakeskukset Sello ja Entresse sijaitsevat myös vain muutamien juna-asemien päässä.
Kauniaisten alueella on upeat ympärivuotiset mahdollisuudet urheiluun ja ulkoiluun.
Asiakirjatilaukset ja yhteydenotot:
Marja Valajärvi, 050-60 552,
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Bredanportti 5 A, 02700, keskusta, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 900 €
- Myyntihinta
- 74 509,69 €
- Velkaosuus
- 164 390,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 207 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 1 237,60 € / kk (6,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 444,60 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 308,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikenneyhteys 2,50 €/kk. Vesimaksujen tasauslasku mittarilukeman mukaan vuosittain. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin lattia: parketti tasot: laminaatti seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Kph:n varustus: WC-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi lattia: laatta seinät: kaakeli
- Makuuhuoneet
- lattia: parketti seinät: maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- lattia: parketti seinät: maalattu
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Christian Boman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8249
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- 5872 m2
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO
- Kattotyyppi
- Loiva
- Katemateriaali
- Kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, ja Varasto lastenvaunut
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2027
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema suoraan taloyhtiötä vastapäätä
- Palvelut
- Kauppakeskus Granin monipuoliset palvelut odottavat vain 2 kilometrin päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Toteutetut autopaikat yht. 53 kpl joista 13 kpl hallipaikkoja (osakemäärä 52 kpl, autohallipaikan hoitovastike 7,56/osake), 35 kpl pihapaikkoja, autopaikan hoitovastike 9,72 €/osake, vieraspaikkoja 5 kpl.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat yht. 53 kpl, joista 13 kpl hallipaikkoja (osakemäärä 52 kpl), autohallipaikan hoitovastike 7,56€/ osake, 35 kpl pihapaikkona (osakemäärä 70 kpl), autopaikan hoitovastike 9,72€/ osake, vieraspaikkoja 5 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kauniaisten kaupunki, vaihde 09- 50 561
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Talo on valmistunut tammikuussa 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yht. vastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tehdyt remontit
22.9.2021 Pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin kameravalvonnan aloittamisesta yhtiön piha-alueilla.
Takuukorjaukset eivät valmistuneet maaliskuuhun 2020 mennessä, joten takuuajan vakuuden vapautuminen estettiin. Takuukorjaukset ovat edelleen kesken ja vakuus vapauttamatta. Hallitus kävi joulukuussa Peabin kanssa läpi takuukorjausten tilannetaa. Tuolloin Peab kertoi korjausten valmistuvan kesän 2023 loppuun mennessä. Huoltoyhtiö vaihtui joulukuun lopussa 2022. Huoltoyhtiöllä oli vaikeuksia toteuttaa sopimuksen mukaisia asioita, eivätkä huomautukset auttaneet.