Birkanpolku 1 E

01200, Nissas, Vantaa

4h+k+s

239 000 € (2 685,39 € / m²)

89 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1999
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 500,54 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Marika Hisinger, Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Kodikas rivitaloasunto suositulla Nissaksen alueella

Tämä asunto on täydellinen luonnonrauhaa ja hyviä liikuntamahdollisuuksia arvostavalle perheelle. Asuntoa on remontoitu vuosien saatossa ja harmoniset sävyt ja alakerran uusittu parketti tuovat tiloihin lämpöä. Alakerrassa sijaitsee yhteiset tilat; avara keittiö, johon mahtuu isompikin ruokapöytä sekä tilava olohuone, josta on käynti suojaisalle, aidatulle sisäpihalle. Länteen suuntautuvalle terassille mahtuu hyvän kokoinen sohvaryhmä, jossa voi nauttia myöhään lämpimistä kesäilloista. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc. Yläkerran omassa rauhassa on kolme makuuhuonetta, joissa on reilusti säilytystilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna sekä kodinhoitopiste, jossa on hyvin tilaa hoitaa perheen pyykkihuolto. Taloyhtiön huoneistojen kunnosta on pidetty hyvää huolta tekemällä järjestelmällisesti remontointi- ja huoltotoimia. Asukkaiden käytössä on myös oma kuntosali ja viihtyisä piha-alue rajautuu läheisen metsän ulkoilupolulle. Sijainti on mitä ihanteellisin aktiiviselle perheelle. Kävelymatkan päässä on monipuolinen Hakunilan urheilupuisto, josta löytyy mm. jalkapallo-, yleisurheilu-, tennis- ja koripallokentät, uimahalli kuntosalilla sekä Vantaan suurin tekojääkenttä ja upeat hiihtoladut. Lähistöllä on myös Sipoonkorven ulkoilumaastot sekä hienoissa puitteissa Håkansbölen kartanon läheisyydessä sijaitseva koko perheen ratsastuskoulu. Kodin lähellä on useita päiväkoteja ja kouluja. Perheen pienimmät suuntaavat Itä-Hakkilan ala-asteelle ja isommat lapset läheiselle Sotungin koululle, josta löytyy myös urheilupainotteinen lukio. Lähin kauppa on muutaman sadan metrin päässä ja alueelta on loistavat yhteydet myös kauemmaksikin - Porttipuistoon ajaa viidessä minuutissa, Jumboon ja lentokentälle vajaassa viidessätoista ja julkisilla pääsee sujuvasti niin Tikkurilaan kuin Helsinkiin. Suunnitteilla on myös Vantaan ratikka, joka toteutuessaan parantaa entisestään alueen joukkoliikennettä. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Sijainti: Birkanpolku 1 E, 01200, Nissas, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1-2 / 2
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: viimeistään 2 kk kaupasta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 239 000 €
Myyntihinta: 233 467,03 €
Velkaosuus: 5 532,97 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 405,61 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 94,93 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 500,54 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 685,39 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autohallipaikka 22€/kk Yhtiökokous 15.5.2024 Hallitukselle annettiin valtuus taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää kahden (2) kuukauden hoito- ja tai pääomavastiketta vastaava määrä tai jättämään ne perimättä taloudellisen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta korkotason muuttuessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden lainaosuussuoritusten määrällä. Ylimääräinen yhtiökokous 17.8.2023 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 50 000 euron hoitolainan 7 vuoden laina-ajalla huoneistojen piha-aitojen kunnostamiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Paljon säilytystilaa, kodinkoneet uusittu, välitilan kaakelit jälkikäsitelty laastilla
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali, kaakeli ja laasti
Keittiön varusteet: Astianpesukone (Uusittu 2024), erillinen pakastin (Uusittu n. 2018), jääkaappipakastin (Uusittu 2016), uuni, liesi (Uusittu 2021), ja liesituuletin
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Hana uusittu noin vuonna 2022
WC:n lattiat: Muovimatto
WC:n seinät: Maali ja kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Kyllä
Piha: Aidattu, puuterassi, nurmikko
Muut tilat: Tuulikaapissa lattialämmitys (sähkö), laattalattia

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Nissenkulma
Isännöitsijätoimisto: Asuma Isännöinti
Isännöitsijän nimi: Samuli Leskinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0207 792 300 (toimisto), 020 779 2327
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ).
Tontin pinta-ala: 5 456 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Betonikattotiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, asuntokohtainen irtaimistovarasto, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä

Lisätietoja antennista: Yhteisantenni (Maxiset)
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 28.2.2033
Taloyhtiöön kuuluu: Talojen asukkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitetut tilat ovat kaksi kuivaushuonetta, irtaimistokomerot, lastenvaunuvarastot ja urheiluvälinetilat sekä kuntosali. Kuntosali on tarkoitettu yli 16-vuotiaille ja sen käyttö tapahtuu aina omalla vastuulla.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 0,35 km Sujuvat liikenneyhteydet autolla pääväylille Vantaan ratikka on pikaraitioyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle (tarkemmat tiedot vantaa.fi)
Palvelut: Alepa Nissas 0,45 km S-Market 1,1 km Hakunilan urheilupuisto 0,7 km Hakunilan uimahalli 0,5 km Hakunilan ostoskeskus 1,4 km Håkansbölen kartanon kahvila-ravintola 1,4 km Poni-Haka ratsastuskoulu 1,5 km
Koulut: Sotungin koulu ja lukio 0,5 km Itä-Hakkilan koulu 1,7 km Lehtikuusen koulu 2 km
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat: Autopaikat 39 kpl, joista sähköistettyjä 38 kpl. Näistä autohallipaikkoja 18 kpl ja autopaikkoja (sähkötolpalliset) 20 kpl. Vuokraus: Asuma Palvelut, [email protected] tai puh.020 7792 300
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Kadulla kiekkopaikkoja
Sähköpistokepaikkoja: 38 kpl
Autohallipaikat: 18 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 886 989,89 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Kattojen puhdistus ja korjaustoimenpiteitä 2023 Huoneistojen piha-aitojen kunnostus, energiatodistuksen uusiminen 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden täydennys 2022 Kylpyhuoneiden 5 kpl peruskunnostus 2022 Puiden kaatoja ja hoitoleikkauksia 2021 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2020 Kylpyhuoneiden 6 kpl peruskunnostus 2020 Elementtisaumojen & rivitalon sokkelisaumojen uusiminen 2019 Kuntoarvion päivitys 2019 Märkätilakartoitus 2019 Salaojien kuntotarkastus 2018 Leikkipaikan aidan uusiminen 2016 Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen 2011 Julkisivujen puuosien maalaus ja kattojen pinnoitus 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008 Salaoja- ja sadevesikaivojen tyhjennys ja putkistojen huuhtelu 2007 Laadittu kuntoarvio ja PTS

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle 2023-2027: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025, sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu ja toteutus, aluevalaistuksen uusinta, märkätilasaneerauksia märkätilakartoituksen mukaisesti, autopaikoitusrakennuksen kunnostusta, julkisivun puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus/huoltomaalaus, kuntoarvion päivitys 2026. Yhtiössä on tehty kattojen puhdistus ja korjaustoimenpiteitä. Loput huoltotyöt on kilpailutettu kesälle 2025.