Biologinkatu 8 F
00790, Helsinki
2h, avok, s, lasitettu parveke
257 000 € (4 247,93 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava Hitas-kaksio Helsingin Biologinkadulla on todella houkutteleva asunto!
Vuonna 2012 valmistunut ylimmän kerroksen koti, omalla sisäänkäynnillä, tarjoaa rauhallisen ympäristön ja upeat näkymät, mikä on suuri plussa. Avokeittiö on loistava paikka kokkaamiseen ja yhteisiin hetkiin ja olohuoneen kautta yhteys suureen lasitettuun parvekkeeseen tuo lisää mukavuutta arkeen.
Viikin Latokartanon alue tarjoaa paljon ulkoilumahdollisuuksia, kuten liikuntapuiston, koirapuiston ja metsän. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelymatkan päässä, joten arjen askareet sujuvat kätevästi.
Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja uuden Raidejokerin ansiosta pääsee entistä helpommin eri paikkoihin. Sähköauton latausmahdollisuus autopaikalla tuo lisäarvoa ympäristöystävällisille kulkuneuvoille. Taloyhtiön tarjoamat yhteiset tilat, kuten saunallinen kerhohuone, ovat mukava lisä asukkaille. Harrastus- ja juhlatilat, jotka ovat vain alueen asukkaiden käytettävissä, lisäävät yhteisöllisyyttä ja tarjoavat mahdollisuuden järjestää erilaisia tilaisuuksia.
Asunto Oy Helsingin Nurmirölli on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja jos arvostat hyvää sijaintia, mukautuvaa pohjaratkaisua ja taloyhtiön tarjoamia palveluja, tämä voisi olla juuri sinulle sopiva koti!
Varaa oma esittelyaikasi:
Nina Tammela / 041 318 9497 tai [email protected]
Jyri Sariola / 050 569 7126 tai [email protected]
Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki
Tämä on interentin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.
Perustiedot
- Sijainti
- Biologinkatu 8 F, 00790, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 257 000 €
- Myyntihinta
- 255 752,08 €
- Velkaosuus
- 1 247,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 453,75 € / kk, Rahoitusvastike 35,09 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 488,84 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 247,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Saunamaksu 20 €/ määrä VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (16.4.2024): Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila alumiinikomposiittilevy
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, erillisuuni (kiertoilma), jääkaappi/viinikaappi/pakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), ja pyyhekuivain (vesikiertoinen)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja länsi
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia maalatut seinät.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- ei ole tiedossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Nurmirölli
- Isännöitsijätoimisto
- SKH- Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 11899.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta 5 §: Huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Terassi- ja väliaidat kuuluvat kuitenkin taloyhtiön kunnossapitovastuulle. 13 §: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Ks. lisää yhtiöjärjestyksestä VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (16.4.2024): Edustettuna oli yhteensä 5992 osaketta yhtiön 10000 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: - Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Lisäksi hallitus valtuutettiin tekemään muutoksia korjausohjelmaan sekä päättämään tehtävistä korjaushankkeista. - Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä.
- Tontin pinta-ala
- 5 444 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste on indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 57 051 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas yhtiö! Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta. Yhtiöjärjestys 8-11§ ja AOYL 2 luku 5§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneell.tulo/poisto, huoneistokohtainen sis. lämmön talteenoton
- Kattotyyppi
- tasa - ja pulpettikatto
- Katemateriaali
- bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistäpalvelu Helläkoski Oy Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki Siivous, KTN- Kiinteistöpalvelu Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa (kuivauskaappi), puuhasteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.12.2027
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 37 sähköpistokkeellista paikkaa, joista 17 kpl sijaitsee yhtiön omalla tontilla kadun varressa (1-17) ja 20 kpl yläparkkialueella Latokartanon Pysäköinnin tontilla (2319-2334 ja 2301-2304). Jokaiselle huoneistolle varataan ensisijaisesti mahdollisuus yhteen autopaikkaan, jos huoneiston asukkaalla on käytössään ajoneuvo. Taloyhtiöllä on olemassa autopaikkasäännöt.
- Taloyhtiön autopaikat
- 37 sähköpistokkeellista paikkaa, joista 17 kpl sijaitsee yhtiön omalla tontilla kadun varressa (1-17) ja 20 kpl yläparkkialueella Latokartanon Pysäköinnin tontilla (2319-2334 ja 2301-2304). Jokaiselle huoneistolle varataan ensisijaisesti mahdollisuus yhteen autopaikkaan, jos huoneiston asukkaalla on käytössään ajoneuvo. Taloyhtiöllä on olemassa autopaikkasäännöt.
- Sähköpistokepaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaavoitusviranomainen puh. 09 310 22111
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 787 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Lämmityksen tasapainotus, linjasäätö talvi/kevät.
2023: Lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu): Perusäätösuunnitelmat.
2023: Jätekatoksen ilmoitustaulu ja taloyhtiön postilaatikko: Asennetaan ilmoitustaulu valoineen ja poistetaan postilaatikko.
2023: VSS-tilan tiiveyskoe.
2023: Ilmanvaihdon säätö.
2023: Terassiovien lukituskorjaus: Vaihdetaan pitkäsalvat oviin joissa toiminnassa ongelmia sekä uusitaan heloitusta.
2023: Ulkoseinien puuosien maalaus: Jätekatoksen, kerrostalojen seinien puuritilöiden sekä kerho- ja saunatilan seinien ulkovuorilautojen maalaus.
2022: Kuntotutkimus 10v. Vastuita varten ja PTS:n laadinta
2022: Uusi taloautomaation alakeskuksen keskusyksikkö (FX3000C CPU) ja näyttö (visio15).
2022: Pihan hoito, viheralueet.
2021: Parvekelasituksen liukulasiovien huolto (toteutus).
2019: Parvekelasien huolto huoltoyhtiön toimesta.
2018: Huoneistopihojen patioiden ja aitojen maalaus sekä kunnostaminen.
2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2016: Ilmanvaihdontutkimus, WiseGroup.
2016: Katto kuntotarkastus A - G talojen kattojen kunnon jälkitarkastus, PS Palosaneeraus.
2013: Asuntojen lämpökuvaukset.
Tulevat remontit
2025: Iv-säätö ja lämmön tasapainoitus, lopputyöt.
2025: Muut korjaukset: Korjauskohteet tarkentuvat myöhemmin.
2025: Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen: Tarkastus ja uusiminen tarpeen mukaan.
2025: Asuntojen sprinklaus, tarpeellisuuden selvitys/korjaus: Muutamissa asunnoissa on erillinen sprinklausjärjestelmä.
2025: Viheralueiden kunnostuksia: Talkoiden yhteydessä.
2026: IV kanavien nuohous.
2026: Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus: Tonttilinjat (myös salaojat kuvattu 2022 Talokeskuksen toimesta.)
2027: Ulkoseinien puuosien.
2027: Energiatodistuksen uusiminen.
2028: Pyykkituvan laitteiden uusinta (toteutus): pesukone ja kuivuri.
(ei tiedossa) Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja painekoe sekä varusteiden tarkistus.
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:
4.2.2026: Lämmityksen tasapainoitus, linjasäätö talvi/kevät