Avenue Jacques Bordeneuve 26
47300, Keskusta, Villeneuve-sur-Lot
1. krs. eteinen, olohuone, jossa takka, kirjasto, studio kylpyhuoneella, keittiö, ruokasali, makuuhuone erillisellä wc-tilalla, khh, tekninen tila. Yläkerrassa 3 mh, 3. vh, 2 kph, aula. Vintti ja k.
549 000 €
304 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ajattoman hienostunut keskustakartano Lounais - Ranskassa
Upea 1800 - luvun herraskartano suurella, omalla 3 681m2 tontilla ja uima-altaalla Villeneuve - Sur- Lotin kaupungissa, Lot-et-Garonnen departementissa Akvitania. Vilkkaan kaupungin sydämessä sijaitsevat tyypilliset ranskalaiset ja mannermaiset ravintolat, bistrot ja baarit jotka ovat kävelyetäisyyden päässä. Jykevän kiehtova kivikartano huokuu menneen ajan sisäänsä kätkevää historiaa. Tilaa on huokeat noin 300m2 koostuen alakerran läpitalon avarasta eteisaulasta, josta oikealle mennessä saavutaan hienostuneen, koristeelliseen, avotakalliseen edustustilaolohuoneeseen, siitä seuraavana kirjastotyöhuone ja omassa itäsiivessä olevaan makuustudioon kylpytiloin, jossa erillinen Wc . Nostalgisen perinteisestä keittiöstä kauniit näkymät uima-allasterasseille ja monipuoliseen puutarhaan. Ruokailutila omassa yksikössä ja rauhassaan, josta näkymät avautuvat kartanon suurelle etupihalle, jossa valtavat kolme mangoliapuuta luovat kukin oman persoonallisen olemuksensa henkeäsalpaavan kauniissa pihapiirissä. Keittiöstä laskeutuessa parin askelman verran alas löytyy suuri makuuhuonetila omalla Wc-osastolla. Kodinhoitohuoneesta suora käynti uima-altaan puoleiseen puutarhaan jonne pensasaidan taakse maisemoitu pyykinkuivaus. Koska näistä tiloista erillinen kulku talon sivupuutarhaan toimivat ne myös erinomaisesti erillaisten yritysten vastaanottotiloina. Samassa tasosta löytyy myöskin kodinhoito- ja tekninen tila omalla erillisellä uloskäynnillä.
Jykevät, autenttiset tammiportaat vievät yläkerran tiloihin aina rakentamattomalle ullakolle asti. Toisesta kerroksesta löytyy kolme suurta makuuhuonetta joista päämakuuhuoneen yhteydessä walk-in closet, tilava travertiinikivin toteutettu kylpyhuone ammeella, pesuallaskonsolilla ja erillisellä, suljettavalla Wc-tilalla. Lisäksi kahden yläkerran makuuhuoneen yhteydessä molemmissa vaatehuoneet, työpisteet ja käytävällä yksi erillinen, ikkunallinen kylpyhuone suihkulla, pesualtaalla ja Wc:llä. Tässä elegantissa kartanossa huokuu aidosti koukuttava tunnelma. Tilat taipuvat moneen kokonpanoon ja tarkoitukseen. Näissä valtavissa neliöissä voi harjoittaa erillaisia ammatillisia vastaanottoja, toteuttaa etätyötä, luovia-ammatteja, tarjota halutessaan muillekin elämyksiä ja kokemuksia - aivan rajaton mahdollisuus unelmiesi toteuttamiseen. Suuri ja juuri kunnostettu 6 x 12 m maalämmöllä tarvittaessa lämmitettävä uima-allas jonka täyttövesi saadaan edukkaasti omasta kaivosta. Allasta ympäröi hienot, luonnon mattakivelliset terassialuueet jotka yhtyvät taloon mahdollistaen ruokailut, auringonoton, grillauksen ja oloilun kompaktisti keittiön välittömässä läheisyydessä. Vanha, upea puutarha on porttien, aitauksien ja arvopuiden ansioista kaupungin katseilta suojassa. Ajettuasi automaattiporteista sisään, tontin yksityistielle valtaa aito tunne omasta rauhasta hienostuneessa ja valmiissa ympäristössä. Kiireen tunne ja stressi päättyvät tähän sielun päästen rauhoittumaan keskittyen oleelliseen läsnäoloon. Vuoden ympäti tontti on aurinkoisen valoisa. Ulkoilmassa maistuvat niin naapurileipomon suussasulavan tuoreet aamiasherkut, leivonnaiset, lounaat, aperetiivit, kuin illalliset. Maisemoidussa puutarhassa on lukuisia paikkoja niin aurinkotuolissa, altaan reunalla istuskellen, kuin riippumatossa keinuen. Historiallisen vanhat jalopuut tarjoavat pahimpien helteiden keskellä toivottua varjoa paahteelta.
Talon huonekorkeudessa ei ole säästelty ja sen ansiosta tilat tuntuvat vieläkin avarammilta, kuin neliöt antavat ymmärtää. Näissä tiloissa saattaa alkuun jopa eksyä. Pitkien päivien päätteeksi jatkuvat kesäillat rauhoittavien heinäsirkkojen ja rikkaan lintukonsertoinnin säestämässä oloilussa toteutuu lähes kaikkien haave todellisesta ranskalaisesta unelmasta elää ja kokea syvemmin!
Lähdetäänkö ikitalvea pakoon tutustuen tähän järkihintaiseen kokoonpanoon josta voi nopealla aikataululla tulla totta perheellesi kooten suku ja ystävät yhteen .
Yhteydenotot ja esittelyjärjestelyt: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Tietoa riskeistä, joille tämä kiinteistö on alttiina, on saatavilla Géorisquesin verkkosivuilla: www.georisques.gouv.fr
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä, että työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Avenue Jacques Bordeneuve 26, 47300, Keskusta, Villeneuve-sur-Lot
- Huoneluku
- 8
- Asuinpinta-ala
- 304 m²
- Kokonaispinta-ala
- 304 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisäksi kiinteistöön kuuluu tilava autotalli-varasto ja uima-altaan tekninen tila.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde vapautuu nopeastikin. Irtaimisto myytävissä kokonaisuudessaan.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 549 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 5 120 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 805,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -vero 5120€/vuosi. -Jätehuolto kuuluu veroihin -Vakuutus noin 1000€/v. -Uima-altaan vesi otetaan omasta kaivosta -450€/kk sähkö & kunnallinen kaasu ( 20€/kk) -netti Orange
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta ja mikrosementti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 4
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, kaakeli ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Kahden makuuhuoneen yhteydessä oma kylpuhuone ja Wc. Yhden makuuhuonestudion yhteydessä oma Wc-pesualtaalla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta, kokolattiamatto ja betoni
- Olohuoneen lattiat
- Lauta ja maalattu lautalattia
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, koko talon alla kellari, ullakko ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus 2024 tilattavissa välittäjältä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laaja terassialue avautuen uima-altaalle johon keittiöstä ja kodinhoitotilasta suora kulku.
- Piha
- Piha on etuosasta tasaista nurmikenttää ja takapihalla uima-allas jota ympäroivät laajat luonnokivbilaattaterassialueet. Palmu, kiinanruusua, ruusuköynöstä, mangolia, pensasaitaa, luumu.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kohteen koko irtaimisto voidaan sopia myytäväksi kaupan yhteydessä erilliskorvausta vastaan. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 681 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti koostuu neljästä eri blokista. Karttaliite = cadastral tilattavissa välittäjältä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Puu Öljy Vanha maalämpöä edeltävä öljypoltin ja säiliö vielä olemassa.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kunnossa.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Runkoviemärin karttaote tilattavissa välittäjältä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Lisäselvitettävä paikallisesta Ranskan rakennusvalvonnasta notaarin ja ranskalaisen yhteistyövälitysliikkeen kautta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- D/ voimassaolo 20.01.2032
- Kiinteistöön kuuluu
- Autotalli, uima-allas, kellari, ullakko.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Leipomo naapurissa, josta ranskalaiset herkut noudettavissa jalan päivittäin. Kaikki päivittäistavarapalvelut, noutoruokaravintolat, puutarhamyymälät, erikoistavaratalot, kalusteliikkeet aivan lähellä. Keskustaan Lot joelle ja ravintoloihin kävelyetäisyys.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Sur Lotin rakennusvalvonta.
- Kuntotarkastus tehty
- 11.07.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei tiedossa.
- Muut rakennukset
- Autotalli ja uima-allashuoneen konehuone.
Tehdyt remontit
Kohteen lähes kaikki sisäpinnat remontoitu 2024-2025. Keittiön tasot pinnoitettu uudestaan. Alakerran toisen siiven wc-tila uusittu, keittiön ja alakerran eteläsiiven lattiat uusittu. Olohuoneen seinät uudelleen laastattu ja maalattu.
Alakerran puulattiat kauttaaltaan maalattu. Uima-allas huollettu ja tehty kattavat korjaukset 2025 syksyllä.