Aurorankatu 13 A
00100, Etu-Töölö, Helsinki
3h, k, kph, s, wc, halli
890 000 € (8 396,23 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Hannes Pasanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / E.F.A. Properties Oy
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen mahdollisuus - koti historallisessa, v. 1912 valmistuneessa talossa, jossa yhdistyy vanhan ajan charmi ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet!
Tässä kodissa on huikeat 106m2. Oleskelutila on suuri ja toiminnallisesti heti keittiön vieressä. Selkeälinjainen valkoinen keittiö on kaunis sekä käytännöllinen, säilytystilaa on runsaasti, joten jokainen kippo ja kuppi löytää takuulla oman paikkansa. Ihastuttava yksityiskohta on valkoinen toimiva tulisija, joka tuo tyylillään ripauksen menneen ajan tunnelmaa.
Makuuhuoneita on kaksi ja useamman hengen taloudessa erillinen wc on mukava lisä. Kylpyhuoneessa on nurkkaus kodinhoidolle ja oman saunan löylyihin pääsee rentoutumaan päivän päätteeksi. Yksityiskohdat, kuten leveät ikkunalaudat, kattorosetit ja korkea huonekorkeus kuljettavat läpi kodin.
Taloyhtiö on juuri valmistunut LVIS -saneerauksesta. Asukkaiden käytössä ovat pesutupa ja kuivaushuone, sekä spa-henkinen saunaosasto. Yhtiön historiaa on kunnioitettu pitämällä yllä rakennuksen ja yhteistilojen kuntoa.
Asunnon sijainti on mitä mainioin – keskellä Helsinkiä, kivenheiton päässä kaupungin vilinästä, mutta silti rauhallisella alueella. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten kulkeminen ympäri pääkaupunkiseutua on helppoa ja vaivatonta. Läheiset puistoalueet tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti on ainutlaatuinen yhdistelmä historian havinaa ja nykyaikaisia ratkaisua palveluiden äärellä. Täällä arki on juhlaa. Tervetuloa kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Aurorankatu 13 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1912
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk tai sopimus
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 890 000 €
- Myyntihinta
- 723 132,64 €
- Velkaosuus
- 166 867,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 583 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 1 229,60 € / kk (11,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 812,60 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 396,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuutus periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella valtuutus tarvittaessa päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja Takka
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Aurora Asunto-Osakeyhtiö
- Isännöitsijätoimisto
- Ardour Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jatta Vikström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505903322
- Tuotot
- 13565.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV1 LVIS-urakka, laina-aika päättyy: 30.10.2052. Yhtiöllä on limiittitili 40 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 16.09.2024.
- Tontin pinta-ala
- 1 456,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj 17§. Yhtiöllä etuoikeus lunastukseen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, vinttikomero ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 16.01.2024.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 533 070,48 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Jäähdytysjärjestelmän ja -valmiuden asentaminen LVIS-urakan yhteydessä
2023 Taloyhtiön saunan, pesulan ja kuivaustilan rakentaminen LVIS-urakan yhteydessä
2023 Taloyhtiön omistamien liiketilojen ja asuinhuoneistojen kunnostaminen LVIS- urakan yhteydessä
2023 Yleisten tilojen (kellarit, varastotilat) kunnostus LVIS-urakan yhteydessä
2023 LVIS-urakka, märkätilojen kunnostaminen pl B20
2023 LVIS-urakka, ml iv-hormien perusparannus
2022 LVIS-urakan aloitus
2022 Lukitusurakka
2021 LVIS-urakan toteutussuunnittelu (Teknoplan)
2020 Aurinkosivujen ikkunoiden huoltomaalaus
2020 Kartoitus mahdollisesta ullakkorakentamisesta
2020 LVIS-hankesuunnitelma (Ideastructura)
2018 Putkiston kuntokartoitus
2017 Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja puhdistus
2016 Keittiöiden ja kylpyhuoneiden vallitsevien tilanteiden kartoitus
2012 Pihanpuolen ikkunapuitteiden ja parvekeovien maalaus 2014 Talonmiehen asunnon remontointi
2010 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus
2009 Kulkusiltojen uusinta kuumasinkitystä metallista
2006 Lukituksen uusinta Excec-avaimella toimivaksi
2005 Pihan asfaltointi
2004 Huoneistojen patteriventtiilit uusittu
2003 Hissi rakennettu D-portaaseen
2003 Katon pintakäsittely
2002 Pihajulkisivut
1997 Kaukolämpölaitteiden uusinta
1997 Kadunpuolen julkisivujen peruskunnostus
1996 Pohjaviemärin uusinta - taloyhtiön saostuskaivo ja kaupungin pääviemärin osuus
1993 Sähkönousujen osittainen uusinta
1991 Tamppausparvekkeiden kunnostus
1988 Julkisivumaalaus
1974 Sähkönousut
1968 Ikkunat
1964 Putkisto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2024 LVIS-urakan valmistuminen ja vastaanotto
2024 Sisäpihan kunnostaminen
2024 Julkisivun, parvekkeiden, ulkovaipan ja ikkunoiden kuntoarvio
2025 Vesikaton kunnostaminen, julkisivun, parvekkeiden, ulkovaipan ja ikkunoiden korjaukset kuntoarvion mukaan
2025 Hissien peruskunnostaminen A-ja B-porras
2025 Porrashuoneiden maalauskunnostus, ilmanvaihdon vedonparantajien tarpeen arviointi